חומר רקע
- 1 -
וסח לדיון בוועדת העבודה הרווחה והבריאותª
ביום12
יªביו2018
הצעת חוק הדיור המוגן )תיקון(, התשע"ח–
2017
החלפת סעיף27
והוספת סעיפים
27
א עד27ה
1. בחוק הדיור המוגן, התשע"ב–
2012
1
)להלן–
החוק העיקרי(, במקום סעיף27
:יבוא
הבהרה לפרוטוקול–
לא
כולל שטחים מסחריים
ומחלקות אשפוז
"תהªמשכ
להבטחת
כספי הפיקדון
27
.
()א
בעל רישיון לא
יחזיק בידיו
, על חשבון
,הפיקדון
כספים ב
סכום העולה על שבעה אחוזים
מהפיקדון או70,000
,מוךªשקלים חדשים, לפי ה
הªתה ראשוªאלא אם כן הוא רשם משכ
על זכותו
במקרקעין
של בית הדיור המוגן על
וªאמן שימª שם
;הדיירים
תהªהמשכ תהיה לטובת כל מפקידי
הפיקדון ,לפי חלקו היחסי של כל אחד מהם בסך
ותªהפיקדו אמן לפי סעיף קטן זה ייעשהª ויª; מי
באסיפת הדיירים בהחלטה שתתקבל בר
ו
ב קולות
של הדיירים שמשתתפים בהצבעה ,
,הªיתª שלגביה
.זמן סביר מראש, הודעה .
()ב
על
,(אף האמור בסעיף קטן )א
היה בית
קס הבתיםªהדיור המוגן רשום כבית משותף בפ
,המשותפים
רשאי בעל הרישיון לרשום את
תהªהמשכ
הªהראשו
כאמור בסעיף קטן )א( על שם
הדייר או מפקיד הפיקדון, על הדירה שבה יתגורר
הדייר כפי שפורט בהסכם ההתקשרות; ב
פרק
,זה
"קס הבתים המשותפיםª"בית משותף" ו"פ–
כמשמעותם בסעיף52
ובהוראות לפי סעיף123
לחוק המקרקעין, התשכ"ט–
1969
., בהתאמה
1 ס '"ח התשע"ב, עמ426
.
- 2 -
)ג(
היה
בית הדיור המוגן
ויªב
על קרקע
בבעלות
של רשות מקומית ,תירשם תªהמשכ
ה על זכותו של
בעל הרישיון במקרקעין
כאמור בסעיף קטן
()א,
וה רשות המקומית
לא
ע רישום כאמורªתימ
מהסיבה שמדובר בקרקע שבבעלותה בלבד וכן
רשאית
היא
לקבוע
את
איªת הרישום ;השר רשאי
לקבוע איםªת ייןªלע רישום כאמור יין זהª; לע
""רשות מקומית–
עירייה או מועצה מקומית או
.אזורית
הבטחת כספי
הפיקדון עד לרישום
תהªמשכ
27
.א
)א(
היה בית הדיור המוגן בשלבי הקמה וטרם
אוכלס, ימסור בעל הרישיון ל
מי ששילם לו כספי
פיקדון
כאמור בסעיף
27
קאיתª)א( ערבות ב
מאת
,קאיªמבטח או תאגיד ב
בפרק זה –
""מבטח–
כהגדרתו בחוק הפיקוח על שירותים
סיים )ביטוח(, התשמ"אªªפי–
1981
2;
"קאיª"תאגיד ב–
קאי כהגדרתו בחוקªתאגיד ב
קאות )רישוי(, התשמ"אªהב–
1981
3.
- 3 -
()ב
לאחר
שהדייר עבר להתגורר בבית ומשהשיב
מפקיד הפיקדון לבעל הרישיון את הערבות
,קאיתªהב
יהיה רשאי בעל הרישיון לרשום הערת
אזהרה
על שם אמןª
וªשימ הדיירים
,חלף הערבות
תה לפי הוראותªבדבר התחייבות לרישום משכ
סעיף27
,ו
בלבד הªיתªש התחייבות כאמור בסעיף
קטן
;()ד
היה בית הדיור המוגן רשום כבית משותף
קס הבתים המשותפים, רשאי בעל הרישיוןªבפ
לרשום את הערת האזהרה כאמור, על שם הדייר או
מפקיד הפיקדון, על הדירה שבה יתגורר הדייר כפי
שפורט בהסכם ההתקשרות ;
אמן לפי סעיףª ויªמי
קטן זה ייעשה באסיפת הדיירים בהחלטה
שתתקבל בר
ו
ב קולות של הדיירים שמשתתפים
בהצבעה, ה, זמן סביר מראש, הודעהªיתª שלגביה;
ואולם אם טרם אוכלסו עשרים אחוזים מהדירות
אמן על ידי הªה הªבבית ימו גוף
שמייצג את המספר
הגדול ביותר של
דיירים.
()ג
הערת האזהרה לפי סעיף קטן )ב( תהיה
תיים לכל היותר; בסיום התקופהªלתקופה של ש
תהªירשום בעל הרישיון משכ
לפי הוראות סעיף
27
()א
או
,()ב
לפי ייןªהע.
()ד
ושהª
ו לטובתªיתªש
ו שעבוד או התחייבות
לשעבוד לגבי בית הדיור המוגן, ימסור הודעה בכתב
שלפיה שעבוד או התחייבות לשעבוד כאמור לא
ימומשו מתוך הדירה של הדייר.
חלופות
להבטחת
כספי הפיקדון
27
.ב
)א(
על אף האמור בסעיף27, בעל רישיון רשאי
לקבל תשלום על חשבון הפיקדון כאמור באותו
סעיף
תה על שם הדיירªרשמה משכª אף אם לא או
מפקיד הפיקדון , ובלבד
שעשה אחד מאלה,
והוראות סעיף
27ו ו-
27
:ז לא יחולו
)1(
הוא מסר
לדייר
או למפקיד הפיקדון
קאיתªערבות ב
מאת
מבטח או תאגיד
קאיªב
ל;הבטחת כספי הפיקדון
- 4 -
)2(
הוא העביר
40
אחוזים מהפיקדון
אמןªל ,הªשימו על ידי בעל הרישיון, לפי
חוזה ותªאמª
שהדייר או מפקיד הפיקדון
הוא הªהªה בו ;כספי הפיקדון יוחזקו על ידי
אמןªה ותªאמªב לטובת הדייר או מפקיד
הפיקדון.
()ב
השר ,באישור ועדת העבודה ,הרווחה
והבריאות של סתªהכ
, רשאי לקבוע בטוחות
חלופיות
וספות להבטחת כספי הפיקדון, ויכולª
שיקבע
בטוחות כאמור לסוגים של בתי דיור מוגן
.ותªאו לסוגים של פיקדו
השבה או העברה
של כספי הפיקדון
27
.ג השיב בעל רישיון לדייר
או למפקיד הפיקדון את
הפיקדון לפי הוראות סעיף28, או השיב אותו
ה הדיירªלעורך דין שמי או העביר את כספי
הפיקדון
בהתאם להסכם ההתקשרות
יחולו
:הוראות אלה
)1(
היו
רשמה לפי הוראותªתא שªהמשכ
סעיף27
או
רשמה לפיªהערת האזהרה ש
הוראות סעיף27
(א)ב
רשומות
אמןª על שם
כאמור באות
ם סעיפים אמן אתª, ימחק ה
שמו של הדייר מרישומי
תהªהמשכ או
מרישומי הערות האזהרה שבידיו, וזאת
בתוך14
ימי עסקים מהמועד שבו הומצאו
אמןªל
מסמכים המעידים על השבת
הפיקדון
הªאמן שמיªלדייר, למפקיד או ל
תאªהדייר במסמכי המשכ
או על העברתו
בהתאם להסכם ההתקשרות;
- 5 -
)2(
היתה
תא רשומה על שםªהמשכ
הדייר לפי הוראות סעיף27
)ב(, יגיש
עורך
דין הªהדייר או מי שהוא מי
ה על ידיªשימו
הדייר
יין זהªלע וª, שאי
ו שלªעורך די
בעל
זיקה ל,בעל הרישיון בקשה למחיקת
תהªהמשכ , וזאת בתוך14
ימי עסקים
מהמועד שבו הומצאו
ל ו
עורך הדין מסמכים
המעידים על השבת
הפיקדון לדייר,
או
למפקיד או לערוך דין
אמןªל הªשמי הדייר
תהªבמסמכי המשכ
או
מסמכים המעידים
על העברתו של הפיקדון בהתאם להסכם
;ההתקשרות לא הוגשה בקשה על ידי
עורך
דין
כאמור בתוך14
ימי עסקים יהיה רשאי
עורך דין הªשימו על ידי בעל הרישיון להגיש
תאªבקשה לביטול המשכ לאחר ש
הומצאו
ול מסמכים המעידים על השבת הפיקדון או
;על העברתו בהתאם להסכם ההתקשרות
)3(
פטרª
אישר הדייר בכתב לבעל
אמןª הרישיון כי אין לו ,ולא הªמו עורך דין
על ידי הדייר לקבלת יתרת הפיקדון לטובת
היורשים ,רשאי בעל הרישיון ותªלמ עורך
דין כאמור
ותªאמªשיפעל ב
לטובת יורשי
הדייר ,והוא יהיה רשאי למחוק את
תהªהמשכ
לפי הוראות
פסק
ה
אות )1
(ו-)2(
ות עדªאמªולהחזיק את כספי הפיקדון ב
להעברתם לידי היורשים.
הוראות כלליות
ייןªלע בטוחות
להבטחת כספי
הפיקדון
27
.ד
)א(
בעל הרישיון יישא בעלות הכרוכה בהבטחת
הכספים ששילם דייר
או מפקיד הפיקדון על חשבון
פיקדון לפי הוראות חוק זה, ולא ישית עלויות אלה
.על הדייר
)ב(
ו רשאי לבחור שלא לקבל בטוחהªדייר אי
להבטחת כספי הפיקדון לפי
סעי
פים
27
,
27
א
או
27
.ב
- 6 -
)ג(
מימוש בטוחה ה לפי חוק זה יהיהªיתªש
סיבות של צוªסיבות של חדלות פירעון, לרבות בªב
כסים, צו פירוק או צוª הקפאת הליכים, צו לקבלת
יעהªוצרה מª סיבות שבהןªכסים, או בª סªוי כוªלמי
מוחלטת להשיב את הפיקדון; השר, בהתייעצות
עם שר המשפטים ובאישור ועדת העבודה, הרווחה
והבריאות של הכ יין זה עילותªסת, רשאי לקבוע לעª
.וספות של חדלות פירעון למימוש הבטוחותª
ועדת חריגים
27ה.
()א
השר
,יקים ועדת חריגים
ש בה
יהיו שלושה
חברים כמפורט להלן )בסעיף זה–
:(הוועדה
)1(
;הªהממו
)2(
עובד
משרד הרווחה בעל מומחיות
הªסים שימªªאות והפיªבתחום החשבו
;השר
)3(
ה היועץªעובד משרד המשפטים שימ
.המשפטי לממשלה
()ג
על אף האמור בסעי
פים
27
,
27
א ו-
27
,ב
הוועדה רשאית, לבקשת בעל רישיון, לפטור אותו
באופן מלא או חלקי מהוצאת בטוחות
לפי אותם
סעיפים אים לפטור כאמור אוª, וכן לקבוע ת
להורות על הוצאת בטוחה אחרת או כל דרישה
עה, מטעמים שיירשמו, כי יש קושיªאחרת, אם שוכ
,של ממש
וªשאי תלוי בבעל הרישיון
, לרשום
תהªמשכ
וכן
קטª עה כי בעל הרישיוןªשוכ
את כל
האמצעים שעומדים לרשותו
לרישום תהªמשכ
הªראשו לפי הוראות סעיף
27
,והבטוחה האחרת
היא מספקת.
- 7 -
()ד
קבעה הוועדה פטור מלא או חלקי כאמור
בסעיף קטן )ג(, יהיה הפטור לתקופה שלא תעלה על
תיים; ואולם, הוועדהªש
רשאית להארי
ך את
הפטור כאמור וספות שלא יעלו עª בתקופות
ל חמש
.יםªש
()ה
הוועדה תקבל את החלטתה לאחר ששמעה
ציגי הדייריםª את
המתגוררים בבית הדיור המוגן
של בעל הרישיון שהגיש את הבקשה או מי מטעמם
או ציגª
מטעם ארגון דיירים ,וכן
ציג בעלª את
הרישיון
או מי מטעמו ;ההחלטה תימסר בכתב
ציגªלבעל הרישיון ולוועד הדיירים, אם קיים, או ל
מטעם הדי ,ירים
תפ ו
ורסם
.לציבור
בדיקת יציבות
כלכלית של בעל
רישיון
27ו.
()א
"בסעיף זה, "עקרון עסק חי- כמשמעותו
בגילוי דעת שפרסמה לשכת רואי החשבון בישראל
()ב
בעל רישיון לא
יחזיק בידיו
, על חשבון
,הפיקדון
כספים רשמוªש
להבטחתם
בטוחות לפי
הוראות סעיפים
27
או27
,א
אלא אם כן וªמי ציגיª
הדיירים ,בהסכמת בעל הרישיון ,רואה חשבון
לבדיקת היציבות הכלכלית של בית הדיור המוגן;
ה מתוך רשימת רואהªרואה חשבון כאמור ימו
שיא לשכת רואהª ה בהמלצתªחשבון שיכין הממו
;החשבון
לא הªמו רואה חשבון כאמור בתוך
חודשיים מאכלוס הבית ,י
הªמ הגוף שמייצג את
המספר הגדול ביותר של דיירים רואה חשבון
כאמור ,בהסכמת הגוף שמייצג את המספר הגדול
ביותר של בתי דיור מוגן.
)ג(
השר
איםªאי כשירות ותªרשאי לקבוע ת
וי רואה חשבון לפיªוספים למיªסעיף זה.
- 8 -
)ד(
בעל הרישיון והדיירים יישאו בעלויות שכרו
של רואה החשבון בחלקים שווים ,והוא ישולם
באמצעות ועד הדיירים ;לא העביר בעל הרישיון את
חלקו בעלויות השכר כאמור ,רשאי ועד הדיירים
לשלם לרואה החשבון את מלוא עלויות שכרו ולקזז
את חלקו של בעל הרישיון מכל תשלום אחר
שעליהם לשלם לו בהתאם להסכם ההתקשרות.
()ד
רואה
ה, דוח בדברªהחשבון יערוך, אחת לש
עמידתו של בעל הרישיון בעקרון עסק חי ובדבר
היציבות הכלכלית של בעל הרישיון ויעביר אותו
ו של בעל הרישיון; רואה החשבון ימסור אתªלעיו
ציגי הדייריםªה ולªהדוח לממו14
ימי עסקים
.לאחר שהעבירו לבעל הרישיון
()ה
סבר
רואה החשבון, לפי לפי יםªמבח
המעידים
עמידת בעל הרישיון בעקרון עסק חי
, כי
יש חשש סביר
לאי עמידתו של בעל הרישיון בעקרון
עסק חי או
שיכולתו של בעל הרישיון להשיב
לדיירים
את כספי הפיקדון
כולם או חלקם
תיפגע
או כי גובה החוב של בעל הרישיון לדיירים עולה על
ערך הבטוחות תןªש בעל הרישיון לפי הוראות חוק
זה ,
תו להתריעªה לבעל הרישיון ויודיע לו על כווªיפ
על ה חשש י הדיירים בתוךªהאמור בפ14
ימי
עסקים; לאחר חלוף14
ימי עסקים
הªמהמועד שפ
לבעל הרישיון
יח את הדעת עלªיתן הסבר מª אם לא
ידי בעל הרישיון רשאי רואה החשבון
להתריע
על
החשש האמור
יªבפ הדיירים ששילמו פיקדון לבעל
הרישיון יªובפ הªהממו.
()ו
בעל רישיון יעביר לרואה החשבון את המידע
והדוחות הדרושים לו לשם מילוי תפקידו ;השר
רשאי לקבוע מידע וסףª
שיימסר כאמור.
- 9 -
()ז
סבר רואה החשבון , בהתבסס על המידע
או
הדוחות שהעביר לו בעל רישיון כאמור בסעיף קטן
)ו ,(כי יש
ספק
בדבר עמידתו של בעל הרישיון
בעקרון עסק חי ובדבר יכולתו להשיב לדיירים את
כספי הפיקדון וכי דרוש לו מידע וסףª
לשם מילוי
תפקידו
, רשאי הוא לדרש
ו מבעל הרישיון, ובלבד
סיבותªשהדרישה סבירה ב
ייןªהע ;דרש רואה
החשבון מידע כאמור ,יעביר לו בעל הרישיון את
המידע.
()ח
השר
, באישור ועדת העבודה, הרווחה
סיבותª סת, רשאי לקבועªוהבריאות של הכ וספותª
המעידות על חשש להרעה ביציבות הכלכלית של
,בעל הרישיון, שאם התקיימה אחת או יותר מהן
יודיע על כך בעל הרישיון לרואה החשבון באופן
מיידי.
()ט
רואה החשבון ישמור בסוד מידע שהגיע אליו
לפי סעיף זה, לא יגלה אותו לאחר ולא יעשה בו כל
שימוש, אלא אם כן גילויו או ה דרש לשםª שימוש בו
מילוי תפקידו של
רואה החשבון לפי חוק זה או לפי
.צו של בית משפט
()י
רואה החשבון סªיכ את הדיירים אחת הªלש
לפחות ,וימסור להם מידע מעודכן בדבר יכולתו של
בעל הרישיון להשיב לדיירים את כספי הפיקדון.
()יא אין ותªלהת על הוראות סעיף זה ייןªלע
חובת ויªמי רואה חשבון ומילוי תפקידיו לפי סעיף
.זה אלא לטובת הדייר
)יב(
הªהממו רשאי לדרוש מבעל רישיון ,בכל עת,
להוכיח כי הוא בעל יציבות כלכלית מתאימה כפי
שקבע השר לפי הוראות סעיף 4
)()א4
.(
יציבות כלכלית של
בעל רישיון
27
.ו
()א
הªהממו רשאי לדרוש מבעל רישיון ,בכל
עת ,להוכיח כי הוא בעל יציבות כלכלית מתאימה
כפי שקבע השר לפי הוראות סעיף 4
)()א4
.(
-
10
-
()ב
ה, בין היתר לאור מידע שהגיעªסבר הממו
אליו לפי הוראות סעיף4
)()א4
(, כי קיים
חשש סביר
לאי עמידתו של בעל הרישיון בעקרון עסק חי או
שיכולתו של בעל הרישיון להשיב לדיירים
את כספי
הפיקדון
כולם או חלקם
תיפגע או כי גובה החוב של
בעל הרישיון לדיירים עולה על ערך הבטוחות תןªש
בעל הרישיון לפי הוראות חוק זה, רשאי הוא
.להודיע על כך לדיירים
קרן למימון
הוצאות בשל מצב
סיבותªבריאותי ב
של חדלות פירעון
27ז.
()א
בעל רישיון לא
יחזיק בידיו, על חשבון
,הפיקדון
כספים רשמªש
ו להבטחת
ם בטוחות לפי
הוראות סעי
פים
27
או27א
, אלא אם כן הפקיד
ות בקרן משותפת למימוןªאמªוהלו בªכספים שי
הוצאות בשל מצב בריאותי לטובת
כלל הדיירים
)בסעיף זה–
.(קרן למימון הוצאות בריאות
()ב
בעל הרישיון יפקיד בקרן למימון הוצאות
בריאות כספים בעד כל דייר ששילם תשלום על
) קוב בפרטªחשבון הפיקדון, בסכום ה1( לתוספת
ייה, והכול במועדים ובאופן שיקבע השר; בעלªהש
ה לפחות שהופקדו כספיםªרישיון יבדוק אחת לש
בקרן למימון הוצאות בריאות בעד כל הדיירים
ששילמו תש הªלום על חשבון הפיקדון, ואם השת
מספר הדיירים–
יפקיד סכום בעד כל הדיירים
.הªששילמו תשלום על חשבון הפיקדון באותה ש
()ג
ות יפקידו כספים בקרןªכל בעלי הרישיו
והל בידיªלמימון הוצאות בריאות, והיא ת
האפוטרופוס הכללי בהתאם להוראות לפי חוק
,האפוטרופוס הכללי
התשל"ח–
1978
4.
4 ס '"ח התשל"ח, עמ61
.
-
11
-
()ד
דייר שהצוות הרב־מקצועי
אישר שיש
ותו מדירתו כאמור בסעיףªלפ29
)()א3(, ובהתקיים
ויותªסיבות המªה בסעיף27ד)ג,(
זכאי לקבל מעת
ויו תשלום חודשי מהקרן למימון הוצאותªפי
,בריאות לכיסוי ההוצאות בשל מצבו הבריאותי
) קוב בפרטªבסכום ה2
ייה, בסכוםª( לתוספת הש
מצטבר השווה לסכום הפיקדון או עד להעברת
מלוא כספי הפיקדון לדייר לפי הוראות סעיף28
,
,לפי המוקדם
והכל כפי שיורה בית המשפט,
.לתקופה ובסכומים שיורה
()ה
השבת הפיקדון לדייר לפי הוראות סעיף28
יכוי הסכומים ששולמו לו לפי הוראותªתיעשה ב
) סעיף קטן
גד
(, שיוחזרו לקרן למימון הוצאות
.בריאות
קרן למימון
סיבותªהוצאות ב
של חדלות פירעון
27ח.
()א
בעל רישיון לא
יחזיק בידיו, על חשבון
,הפיקדון
כספים רשמªש
ו להבטחת
ם בטוחות לפי
הוראות סעי
פים
27
או27
,א
, אלא אם כן הפקיד
ות בקרן משותפת למימוןªאמªוהלו בªכספים שי
סיבות של חדלות פירעון לטובת כללªהוצאות ב
הדיירים )בסעיף זה–
.(קרן חדלות פירעון
()ב
בעל הרישיון יפקיד בקרן ח
דלות פירעון
כספים כאמור בסעיף קטן )א(, בעד כל דירה בבית
הדיור המוגן שהדיירים המתגוררים בה שילמו
קוב בתוספתªתשלום על חשבון הפיקדון, בסכום ה
;השלישית, והכול במועדים ובאופן שיקבע השר
ה לפחות שהופקדוªבעל רישיון יבדוק אחת לש
כספים בקרן חדלות פירעון בעד כל הדירו,ת כאמור
ה מספר הדירות כאמור, יפקיד סכוםªואם השת
בעד כל דירה שהדיירים שמתגוררים בה שילמו
.הªתשלום על חשבון הפיקדון באותה ש
-
12
-
()ג
ות יפקידו כספים בקרןªכל בעלי הרישיו
והל בידי האפוטרופוסªחדלות פירעון, והיא ת
הכללי בהתאם להוראות לפי חוק האפוטרופוס
,הכללי התשל"ח–
1978
.
()ד
ויות בסעיףªסיבות המªבהתקיים ה27ד)ג,(
הל הקרן לטובת בית הדיור המוגן, לפי צוªיעביר מ
של בית משפט, כספים לשם תפעולו השוטף
וההכרחי של בית הדיור המוגן, והכול כפי שיורה
.בית המשפט, לתקופה ובסכומים שיורה
וי התוספªשי
ת
ייהªהש והתוספת
השלישית והצמד
ה
למדד
27ט.
()א
השר, באישור ועדת העבודה, הרווחה
ות אתªסת, רשאי, בצו, לשªוהבריאות של הכ
.ייה ואת התוספת השלישיתªהתוספת הש
()ב
ייהª הש
בתוספת
קוביםª ה
הסכומים
ו ב־ªובתוספת השלישית יעודכ1
הªואר בכל שªבי
)בסעיף קטן זה–
יום העדכון(, בהתאם לשיעור
וי המדד החדש הידוע באותו מועד לעומת המדדªשי
יין זהªהבסיסי; לע–
""המדד– מדד המחירים לצרכן שמפרסמת
;הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
""המדד הבסיסי–
הªהמדד שפורסם לאחרו
;י יום העדכון הקודםªלפ
""המדד החדש–
הªהמדד שפורסם לאחרו
".י יום העדכוןªלפ
תיקון סעיף
28
2. בסעיף
28
לחוק העיקרי ,אחרי
"ישיב
לדייר "יבוא
"או
אמןªל
ה לפיªשמו
הוראות סעיף27
,ג
לפי ייןªהע הªאמן שמוª" ואחרי "ישיב הדייר" יבוא "או ה
לפי הוראות סעיף27
,לפי ייןªהע."
תיקון התוספת
3.
."הªבתוספת לחוק העיקרי, בכותרת, אחרי "תוספת" יבוא "ראשו
הוספת תוספת
ייה ושלישיתªש
4.
:אחרי התוספת לחוק העיקרי יבוא
-
13
-
ייהª"תוספת ש
)סעיף27ז(()ב( ו־)ד
)1(
200
;שקלים חדשים
)2(
9,000
.שקלים חדשים
תוספת שלישית
)סעיף27ח(()ב
160
".שקלים חדשים
תחילה ותחולה
5.
()א
בכפוף
,(להוראות סעיף קטן )ב
תחילתו של
חוק זה18
חודשים מיום
פרסומו
)להלן–
יום התחילה(, והוא יחול גם על
חוזים כרתוªש בין דייר ובין
מפעיל של בית דיור מוגן יªלפ יום התחילה.
()ב
תחילתם
של סעיפים27ה ,
27ו ,
27ז ו-
27ח שישה חודשים מיום פרסומו
של חוק זה, והם יחולו
גם על חוזים כרתוªש בין דייר ובין מפעיל של בית דיור
מוגן יªלפ תחילתם של אותם סעיפים.
()ג
,על אף האמור בכל דין
היתה רשומה ערב תחילתו של חוק זה הערת
אזהרה להבטחת כספי הפיקדון
לטובת ה
דייר,
ה לפי סעיףªאמן שמוª יגיש
27וסחו בחוק זהª)א( לחוק העיקרי כ ,אמן כאמורª ואם אין הדייר או מי שהוא
ו בעל זיקה לבעל הרישיוןªה, שאיªמי,
,בקשה למחיקת הערת האזהרה
ובלבד
שבמועד מחיקת ההערה תירשם לטובת
תה להבטחת כספיªהדייר משכ
הפיקדון לפי הוראות סעיף27
לחוק העיקרי
וסחו בחוק זהªכ; אמןªהגיש ה או
הªהדייר או מי שהוא מי
לרשם המקרקעין בקשה למחיקת הערת אזהרה
וייםªאים המªכאמור, ימחק הרשם את הערת האזהרה גם אם לא התקיימו הת
בסעיף132
לחוק המקרקעין
, התשכ
"ט–
1969
.
()ד
קאיתªה ערב תחילתו של חוק זה ערבות בªיתª
כבטוחה לפי
הוראות
,וסחו ערב תחילתו של חוק זהªהחוק העיקרי כ יאפשר בעל הרישיון לדייר
ין בכך להמשיך להחזיק בערבותªשמעו קאיתªהב אי החוקªלפי ת
העיקרי
וסחו בערב יום התחילהªכ.