חומר רקע
נוסח לדיון בוועדת העבודה הרווחה והבריאות ביום 3 ביולי 2018
הצעת חוק הדיור המוגן (תיקון), התשע"ח–2018
***************************************************************************************
תיקון סעיף 19 1. בחוק הדיור המוגן, התשע"ב–2012 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 19(א)(1), אחרי "בתוספת" יבוא "הראשונה". בחוק הדיור המוגן, התשע"ב–2012 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 19(א)(1), אחרי "בתוספת" יבוא "הראשונה". בחוק הדיור המוגן, התשע"ב–2012 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 19(א)(1), אחרי "בתוספת" יבוא "הראשונה". בחוק הדיור המוגן, התשע"ב–2012 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 19(א)(1), אחרי "בתוספת" יבוא "הראשונה". בחוק הדיור המוגן, התשע"ב–2012 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 19(א)(1), אחרי "בתוספת" יבוא "הראשונה". בחוק הדיור המוגן, התשע"ב–2012 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 19(א)(1), אחרי "בתוספת" יבוא "הראשונה".
החלפת סעיף 27 והוספת סעיפים 27א עד 27ט 2. במקום סעיף 27 לחוק העיקרי יבוא: במקום סעיף 27 לחוק העיקרי יבוא: במקום סעיף 27 לחוק העיקרי יבוא: במקום סעיף 27 לחוק העיקרי יבוא: במקום סעיף 27 לחוק העיקרי יבוא: במקום סעיף 27 לחוק העיקרי יבוא:
"משכנתה להבטחת כספי הפיקדון "משכנתה להבטחת כספי הפיקדון "משכנתה להבטחת כספי הפיקדון 27. (א) (1) בעל רישיון לא יחזיק בידיו כספים בסכום העולה על שבעה אחוזים מהפיקדון ששולם עבור דייר או על 70,000 שקלים חדשים, לפי הנמוך, אלא אם כן הוא רשם משכנתה ראשונה על זכותו במקרקעין שעליהם בנוי בית הדיור המוגן שבו מתגורר הדייר על שם נאמן שימנו הדיירים; המשכנתה לטובת כל הדיירים, לפי חלקו היחסי של כל אחד מהם בסך הפיקדונות
(2) הנאמן ימונה באסיפת הדיירים, בהחלטה שתתקבל ברוב קולות של הדיירים שמשתתפים בהצבעה, שלגביה ניתנה הודעה זמן סביר מראש, ושכרו יהיה סביר בנסיבות העניין וייקבע על ידי הדיירים ובעל בית הדיור המוגן; לא הגיעו הצדדים להסכמה על שכר הנאמן, תירשם המשכנתה על
(ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), היה בית הדיור המוגן רשום כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים, רשאי בעל הרישיון לרשום את המשכנתה הראשונה כאמור בסעיף קטן הדייר, על הדירה שבה יתגורר הדייר כפי שפורט בהסכם ההתקשרות; בפרק זה, "בית משותף" ו"פנקס הבתים המשותפים" – כמשמעותם בסעיף 52 ובהוראות לפי סעיף 123 לחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, בהתאמה. (ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), היה בית הדיור המוגן רשום כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים, רשאי בעל הרישיון לרשום את המשכנתה הראשונה כאמור בסעיף קטן הדייר, על הדירה שבה יתגורר הדייר כפי שפורט בהסכם ההתקשרות; בפרק זה, "בית משותף" ו"פנקס הבתים המשותפים" – כמשמעותם בסעיף 52 ובהוראות לפי סעיף 123 לחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, בהתאמה.
(ג) היה בית הדיור המוגן בנוי על קרקע בבעלות של רשות מקומית, תירשם המשכנתה על זכותו של בעל הרישיון במקרקעין כאמור בסעיף קטן (א), והרשות המקומית לא תמנע רישום כאמור מהסיבה שמדובר בקרקע שבבעלותה בלבד רשאית לקבוע את תנאי הרישום; השר רשאי לקבוע תנאים לעניין רישום כאמור; לעניין זה "רשות מקומית" – עירייהמועצה מקומית או אזורית. (ג) היה בית הדיור המוגן בנוי על קרקע בבעלות של רשות מקומית, תירשם המשכנתה על זכותו של בעל הרישיון במקרקעין כאמור בסעיף קטן (א), והרשות המקומית לא תמנע רישום כאמור מהסיבה שמדובר בקרקע שבבעלותה בלבד רשאית לקבוע את תנאי הרישום; השר רשאי לקבוע תנאים לעניין רישום כאמור; לעניין זה "רשות מקומית" – עירייהמועצה מקומית או אזורית.
הבטחת כספי הפיקדון עד לרישום משכנתה הבטחת כספי הפיקדון עד לרישום משכנתה הבטחת כספי הפיקדון עד לרישום משכנתה 27א. (א) היה בית הדיור המוגן בשלבי הקמה וטרם אוכלס, ימסור בעל הרישיון למי ששילם לו כספי פיקדון כאמור בסעיף 27(א) ערבות בנקאית מאת מבטח או תאגיד בנקאי, בפרק זה – (א) היה בית הדיור המוגן בשלבי הקמה וטרם אוכלס, ימסור בעל הרישיון למי ששילם לו כספי פיקדון כאמור בסעיף 27(א) ערבות בנקאית מאת מבטח או תאגיד בנקאי, בפרק זה –
"מבטח" – כהגדרתו בחוק הפיקוח על שירותים פיננסיים (ביטוח), התשמ"א–1981; "מבטח" – כהגדרתו בחוק הפיקוח על שירותים פיננסיים (ביטוח), התשמ"א–1981;
"תאגיד בנקאי" – תאגיד בנקאי כהגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי), התשמ"א–1981. "תאגיד בנקאי" – תאגיד בנקאי כהגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי), התשמ"א–1981.
(ב) לאחר שהדייר עבר להתגורר בבית ומשהשיב מפקיד הפיקדון לבעל הרישיון את הערבות הבנקאית, יהיה בעל הרישיון רשאי לרשום הערת אזהרה בדבר התחייבות לרישום משכנתה לפי הוראות סעיף 27, ובלבד שניתנה התחייבות כאמור בסעיף קטן (ד); היה בית הדיור המוגן רשום כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים, רשאי בעל הרישיון לרשום את הערת האזהרה כאמור על שם הדייר על הדירה שבה יתגורר כפי שפורט בהסכם ההתקשרות (ב) לאחר שהדייר עבר להתגורר בבית ומשהשיב מפקיד הפיקדון לבעל הרישיון את הערבות הבנקאית, יהיה בעל הרישיון רשאי לרשום הערת אזהרה בדבר התחייבות לרישום משכנתה לפי הוראות סעיף 27, ובלבד שניתנה התחייבות כאמור בסעיף קטן (ד); היה בית הדיור המוגן רשום כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים, רשאי בעל הרישיון לרשום את הערת האזהרה כאמור על שם הדייר על הדירה שבה יתגורר כפי שפורט בהסכם ההתקשרות
(ג) הנאמן ימונה באסיפת הדיירים, בהחלטה שתתקבל ברוב קולות של הדיירים שמשתתפים בהצבעה, שלגביה ניתנה הודעה זמן סביר מראש; ואולם אם טרם אוכלסו עשרים אחוזים מהדירות בבית הדיור המוגן, ימונה הנאמן על ידי הגוף שמייצג את המספר הגדול ביותר של דיירים (ג) הנאמן ימונה באסיפת הדיירים, בהחלטה שתתקבל ברוב קולות של הדיירים שמשתתפים בהצבעה, שלגביה ניתנה הודעה זמן סביר מראש; ואולם אם טרם אוכלסו עשרים אחוזים מהדירות בבית הדיור המוגן, ימונה הנאמן על ידי הגוף שמייצג את המספר הגדול ביותר של דיירים
(ד) הערת האזהרה לפי סעיף קטן (ב) תהיה לתקופה של שנתיים לכל היותר; בסיום התקופה ירשום בעל הרישיון משכנתה פי הוראות סעיף 27(א) או (ב), לפי העניין. (ד) הערת האזהרה לפי סעיף קטן (ב) תהיה לתקופה של שנתיים לכל היותר; בסיום התקופה ירשום בעל הרישיון משכנתה פי הוראות סעיף 27(א) או (ב), לפי העניין.
(ה) נושה שניתנו לטובתו שעבוד או התחייבות לשעבוד לגבי בית הדיור המוגן, ימסור הודעה בכתב שלפיה שעבוד או התחייבות לשעבוד כאמור לא ימומשו מתוך הדירה של הדייר. (ה) נושה שניתנו לטובתו שעבוד או התחייבות לשעבוד לגבי בית הדיור המוגן, ימסור הודעה בכתב שלפיה שעבוד או התחייבות לשעבוד כאמור לא ימומשו מתוך הדירה של הדייר.
חלופות להבטחת כספי הפיקדון חלופות להבטחת כספי הפיקדון חלופות להבטחת כספי הפיקדון 27ב. (א) על אף האמור בסעיף 27, בעל רישיון רשאי לקבל תשלום על חשבון הפיקדון כאמור באותו סעיף אף אם לא נרשמה משכנתה הדייר, ובלבד שעשה אחד מאלה, והוראות סעיף 27ו ו-27ז לא יחולו: (א) על אף האמור בסעיף 27, בעל רישיון רשאי לקבל תשלום על חשבון הפיקדון כאמור באותו סעיף אף אם לא נרשמה משכנתה הדייר, ובלבד שעשה אחד מאלה, והוראות סעיף 27ו ו-27ז לא יחולו:
(1) הוא מסר לדיירערבות בנקאית מאת מבטח או תאגיד בנקאי להבטחת כספי הפיקדון;
(2) הוא העביר 40 אחוזים מהפיקדון לנאמן שימנה בעל הרישיון, לפי חוזה נאמנות שהדיירהוא הנהנה בו; כספי הפיקדון יוחזקו על ידי הנאמן בנאמנות לטובת הדייר.
(ב) השר, באישור ועדת העבודה, הרווחה והבריאות של הכנסת, רשאי לקבוע בטוחותלהבטחת כספי הפיקדון, ויכול שיקבע בטוחות כאמור לסוגים של בתי דיור מוגן או לסוגים של פיקדונות. (ב) השר, באישור ועדת העבודה, הרווחה והבריאות של הכנסת, רשאי לקבוע בטוחותלהבטחת כספי הפיקדון, ויכול שיקבע בטוחות כאמור לסוגים של בתי דיור מוגן או לסוגים של פיקדונות.
27ג.
() הי המשכנתא או הערת האזהרה שנרשמה לפי הוראות סעיף 27א(ב) רשומ נאמן, ימחק הנאמן את שמו של הדייר , בתוך 14 ימי עסקים מהמועד שבו הומצאו לנאמן מסמכים המעידים על השבת הפיקדון או על העברת בהתאם להסכם ההתקשרות () הי המשכנתא או הערת האזהרה שנרשמה לפי הוראות סעיף 27א(ב) רשומ נאמן, ימחק הנאמן את שמו של הדייר , בתוך 14 ימי עסקים מהמועד שבו הומצאו לנאמן מסמכים המעידים על השבת הפיקדון או על העברת בהתאם להסכם ההתקשרות
() היתה המשכנתא רשומה הדייר לפי הוראות סעיף 27(ב), יגיש לעניין זה, שאינו בעל הרישיון, בקשה למחיקת המשכנתה, בתוך 14 ימי עסקים מהמועד שבו הומצאו למסמכים המעידים על השבת הפיקדון לדייר שמינהאו על העברת בהתאם להסכם ההתקשרות; לא הוגשה בקשה יהיה רשאי עורך דין בעל הרישיון להגיש בקשה המשכנת לאחר שהומצאו לו מסמכים המעידים על השבת הפיקדון או על העברת בהתאם להסכם ההתקשרות () היתה המשכנתא רשומה הדייר לפי הוראות סעיף 27(ב), יגיש לעניין זה, שאינו בעל הרישיון, בקשה למחיקת המשכנתה, בתוך 14 ימי עסקים מהמועד שבו הומצאו למסמכים המעידים על השבת הפיקדון לדייר שמינהאו על העברת בהתאם להסכם ההתקשרות; לא הוגשה בקשה יהיה רשאי עורך דין בעל הרישיון להגיש בקשה המשכנת לאחר שהומצאו לו מסמכים המעידים על השבת הפיקדון או על העברת בהתאם להסכם ההתקשרות
() נפטר הדייר ולא מנה, רשאי בעל הרישיון למנות עורך דין שיפעל בנאמנות לטובת יורשי הדייר, והוא יהיה רשאי למחוק את המשכנתה לפי הוראות ולהחזיק את כספי הפיקדון בנאמנות עד להעברתם לידי היורשים. () נפטר הדייר ולא מנה, רשאי בעל הרישיון למנות עורך דין שיפעל בנאמנות לטובת יורשי הדייר, והוא יהיה רשאי למחוק את המשכנתה לפי הוראות ולהחזיק את כספי הפיקדון בנאמנות עד להעברתם לידי היורשים.
הוראות כלליות לעניין בטוחות להבטחת כספי הפיקדון הוראות כלליות לעניין בטוחות להבטחת כספי הפיקדון הוראות כלליות לעניין בטוחות להבטחת כספי הפיקדון 27ד. (א) בעל הרישיון יישא בעלות הכרוכה בהבטחת הכספים ששילם דייר על חשבון פיקדון לפי הוראות חוק זה, ולא ישית עלויות אלה על הדייר. (א) בעל הרישיון יישא בעלות הכרוכה בהבטחת הכספים ששילם דייר על חשבון פיקדון לפי הוראות חוק זה, ולא ישית עלויות אלה על הדייר.
(ב) דייר אינו רשאי לבחור שלא לקבל בטוחה להבטחת כספי הפיקדון לפי סעיפים 27, 27א או 27ב. (ב) דייר אינו רשאי לבחור שלא לקבל בטוחה להבטחת כספי הפיקדון לפי סעיפים 27, 27א או 27ב.
(ג) מימוש בטוחה שניתנה לפי חוק זה יהיה בנסיבות של חדלות פירעון, לרבות בנסיבות של צו הקפאת הליכים, צו לקבלת נכסים, צו פירוק או צו למינוי כונס נכסים, או בנסיבות שבהן נוצרה מניעה מוחלטת להשיב את הפיקדון; השר, בהתייעצות עם שר המשפטים ובאישור ועדת העבודה, הרווחה והבריאות של הכנסת, רשאי לקבוע לעניין זה עילות נוספות של חדלות פירעון למימוש הבטוחות. (ג) מימוש בטוחה שניתנה לפי חוק זה יהיה בנסיבות של חדלות פירעון, לרבות בנסיבות של צו הקפאת הליכים, צו לקבלת נכסים, צו פירוק או צו למינוי כונס נכסים, או בנסיבות שבהן נוצרה מניעה מוחלטת להשיב את הפיקדון; השר, בהתייעצות עם שר המשפטים ובאישור ועדת העבודה, הרווחה והבריאות של הכנסת, רשאי לקבוע לעניין זה עילות נוספות של חדלות פירעון למימוש הבטוחות.
ועדת חריגים ועדת חריגים ועדת חריגים 27ה. (א) השר יקים ועדת חריגים, שבה יהיו שלושה חברים כמפורט להלן (בסעיף זה – הוועדה): (א) השר יקים ועדת חריגים, שבה יהיו שלושה חברים כמפורט להלן (בסעיף זה – הוועדה):
(1) הממונה;
(2) עובד משרד הרווחה בעל מומחיות בתחום החשבונאות והפיננסים שימנה השר;
(3) עובד משרד המשפטים שימנה היועץ המשפטי לממשלה.
(ג) על אף האמור בסעיפים 27, 27א ו-27ב, הוועדה רשאית, לבקשת בעל רישיון, לפטור אותו באופן מלא או חלקי מהוצאת בטוחות לפי אותם סעיפים, וכן לקבוע תנאים לפטור כאמור או להורות על הוצאת בטוחה אחרת או כל דרישה אחרת, אם שוכנעה, מטעמים שיירשמו, כי יש קושי של ממש שאינו תלוי בבעל הרישיון לרשום משכנתה וכן שוכנעה כי בעל הרישיון נקט את כל האמצעים שעומדים לרשותו לרישום משכנתה ראשונה לפי הוראות סעיף 27, והבטוחה האחרת היא מספקת. (ג) על אף האמור בסעיפים 27, 27א ו-27ב, הוועדה רשאית, לבקשת בעל רישיון, לפטור אותו באופן מלא או חלקי מהוצאת בטוחות לפי אותם סעיפים, וכן לקבוע תנאים לפטור כאמור או להורות על הוצאת בטוחה אחרת או כל דרישה אחרת, אם שוכנעה, מטעמים שיירשמו, כי יש קושי של ממש שאינו תלוי בבעל הרישיון לרשום משכנתה וכן שוכנעה כי בעל הרישיון נקט את כל האמצעים שעומדים לרשותו לרישום משכנתה ראשונה לפי הוראות סעיף 27, והבטוחה האחרת היא מספקת.
(ד) קבעה הוועדה פטור מלא או חלקי כאמור בסעיף קטן (ג), יהיה הפטור לתקופה שלא תעלה על שנתיים; ואולם, הוועדה רשאית להאריך את הפטור כאמור בתקופות נוספות שלא יעלו על חמש שנים. (ד) קבעה הוועדה פטור מלא או חלקי כאמור בסעיף קטן (ג), יהיה הפטור לתקופה שלא תעלה על שנתיים; ואולם, הוועדה רשאית להאריך את הפטור כאמור בתקופות נוספות שלא יעלו על חמש שנים.
(ה) הוועדה תקבל את החלטתה לאחר ששמעה את נציגי הדיירים המתגוררים בבית הדיור המוגן של בעל הרישיון שהגיש את הבקשה או מי מטעמם או נציג מטעם ארגון דיירים, וכן את נציג בעל הרישיון או מי מטעמו; ההחלטה תימסר בכתב לבעל הרישיון ולוועד הדיירים, אם קיים, או לנציג מטעם הדיירים, ותפורסם לציבור. (ה) הוועדה תקבל את החלטתה לאחר ששמעה את נציגי הדיירים המתגוררים בבית הדיור המוגן של בעל הרישיון שהגיש את הבקשה או מי מטעמם או נציג מטעם ארגון דיירים, וכן את נציג בעל הרישיון או מי מטעמו; ההחלטה תימסר בכתב לבעל הרישיון ולוועד הדיירים, אם קיים, או לנציג מטעם הדיירים, ותפורסם לציבור.
קרן למימון הוצאות בשל מצב בריאותי בנסיבות של חדלות פירעון קרן למימון הוצאות בשל מצב בריאותי בנסיבות של חדלות פירעון קרן למימון הוצאות בשל מצב בריאותי בנסיבות של חדלות פירעון 27ז. (א) בעל רישיון לא יחזיק בידיו, על חשבון הפיקדון, כספים שנרשמו להבטחתם בטוחות לפי הוראות סעי 27 או 27א, אלא אם כן הפקיד כספים שינוהלו בנאמנות בקרן משותפת למימון הוצאות בשל מצב בריאותי לטובת כלל הדיירים (בסעיף זה – קרן למימון הוצאות בריאות). (א) בעל רישיון לא יחזיק בידיו, על חשבון הפיקדון, כספים שנרשמו להבטחתם בטוחות לפי הוראות סעי 27 או 27א, אלא אם כן הפקיד כספים שינוהלו בנאמנות בקרן משותפת למימון הוצאות בשל מצב בריאותי לטובת כלל הדיירים (בסעיף זה – קרן למימון הוצאות בריאות).
(ב) בעל הרישיון יפקיד בקרן למימון הוצאות בריאות כספים בעד כל דייר ששילם תשלום על חשבון הפיקדון, בסכום הנקוב בפרט (1) לתוספת השנייה, והכול במועדים ובאופן שיקבע השר; בעל רישיון יבדוק אחת לשנה לפחות שהופקדו כספים בקרן למימון הוצאות בריאות בעד כל הדיירים ששילמו תשלום על חשבון הפיקדון, ואם השתנה מספר הדיירים – יפקיד סכום בעד כל הדיירים ששילמו תשלום על חשבון הפיקדון באותה שנה. (ב) בעל הרישיון יפקיד בקרן למימון הוצאות בריאות כספים בעד כל דייר ששילם תשלום על חשבון הפיקדון, בסכום הנקוב בפרט (1) לתוספת השנייה, והכול במועדים ובאופן שיקבע השר; בעל רישיון יבדוק אחת לשנה לפחות שהופקדו כספים בקרן למימון הוצאות בריאות בעד כל הדיירים ששילמו תשלום על חשבון הפיקדון, ואם השתנה מספר הדיירים – יפקיד סכום בעד כל הדיירים ששילמו תשלום על חשבון הפיקדון באותה שנה.
(ג) כל בעלי הרישיונות יפקידו כספים בקרן למימון הוצאות בריאות, והיא תנוהל בידי האפוטרופוס הכללי בהתאם להוראות לפי חוק האפוטרופוס הכללי, התשל"ח–1978. (ג) כל בעלי הרישיונות יפקידו כספים בקרן למימון הוצאות בריאות, והיא תנוהל בידי האפוטרופוס הכללי בהתאם להוראות לפי חוק האפוטרופוס הכללי, התשל"ח–1978.
(ד) דייר שהצוות הרב־מקצועי אישר שיש לפנותו מדירתו כאמור בסעיף 29(א)(3), ובהתקיים הנסיבות המנויות בסעיף 27ד(ג), זכאי לקבל מעת פינויו תשלום חודשי מהקרן למימון הוצאות בריאות לכיסוי ההוצאות בשל מצבו הבריאותי, בסכום הנקוב בפרט (2) לתוספת השנייה, בסכום מצטבר השווה לסכום הפיקדון או עד להעברת מלוא כספי הפיקדון לדייר לפי הוראות סעיף 28, לפי המוקדם, והכל כפי שיורה בית המשפט, לתקופה ובסכומים שיורה. (ד) דייר שהצוות הרב־מקצועי אישר שיש לפנותו מדירתו כאמור בסעיף 29(א)(3), ובהתקיים הנסיבות המנויות בסעיף 27ד(ג), זכאי לקבל מעת פינויו תשלום חודשי מהקרן למימון הוצאות בריאות לכיסוי ההוצאות בשל מצבו הבריאותי, בסכום הנקוב בפרט (2) לתוספת השנייה, בסכום מצטבר השווה לסכום הפיקדון או עד להעברת מלוא כספי הפיקדון לדייר לפי הוראות סעיף 28, לפי המוקדם, והכל כפי שיורה בית המשפט, לתקופה ובסכומים שיורה.
(ה) השבת הפיקדון לדייר לפי הוראות סעיף 28 תיעשה בניכוי הסכומים ששולמו לו לפי הוראות סעיף קטן (), שיוחזרו לקרן למימון הוצאות בריאות. (ה) השבת הפיקדון לדייר לפי הוראות סעיף 28 תיעשה בניכוי הסכומים ששולמו לו לפי הוראות סעיף קטן (), שיוחזרו לקרן למימון הוצאות בריאות.
קרן למימון הוצאות בנסיבות של חדלות פירעון קרן למימון הוצאות בנסיבות של חדלות פירעון קרן למימון הוצאות בנסיבות של חדלות פירעון 27ח. (א) בעל רישיון לא יחזיק בידיו, על חשבון הפיקדון, כספים שנרשמו להבטחתם בטוחות לפי הוראות סעי 27 או 27א, אלא אם כן הפקיד כספים שינוהלו בנאמנות בקרן משותפת למימון הוצאות בנסיבות של חדלות פירעון לטובת כלל הדיירים (בסעיף זה – קרן חדלות פירעון). (א) בעל רישיון לא יחזיק בידיו, על חשבון הפיקדון, כספים שנרשמו להבטחתם בטוחות לפי הוראות סעי 27 או 27א, אלא אם כן הפקיד כספים שינוהלו בנאמנות בקרן משותפת למימון הוצאות בנסיבות של חדלות פירעון לטובת כלל הדיירים (בסעיף זה – קרן חדלות פירעון).
(ב) בעל הרישיון יפקיד בקרן חדלות פירעון כספים כאמור בסעיף קטן (א), בעד כל דירה בבית הדיור המוגן שהדיירים המתגוררים בה שילמו תשלום על חשבון הפיקדון, בסכום הנקוב בתוספת השלישית, והכול במועדים ובאופן שיקבע השר; בעל רישיון יבדוק אחת לשנה לפחות שהופקדו כספים בקרן חדלות פירעון בעד כל הדירות כאמור, ואם השתנה מספר הדירות כאמור, יפקיד סכום בעד כל דירה שהדיירים שמתגוררים בה שילמו תשלום על חשבון הפיקדון באותה שנה. (ב) בעל הרישיון יפקיד בקרן חדלות פירעון כספים כאמור בסעיף קטן (א), בעד כל דירה בבית הדיור המוגן שהדיירים המתגוררים בה שילמו תשלום על חשבון הפיקדון, בסכום הנקוב בתוספת השלישית, והכול במועדים ובאופן שיקבע השר; בעל רישיון יבדוק אחת לשנה לפחות שהופקדו כספים בקרן חדלות פירעון בעד כל הדירות כאמור, ואם השתנה מספר הדירות כאמור, יפקיד סכום בעד כל דירה שהדיירים שמתגוררים בה שילמו תשלום על חשבון הפיקדון באותה שנה.
(ג) כל בעלי הרישיונות יפקידו כספים בקרן חדלות פירעון, והיא תנוהל בידי האפוטרופוס הכללי בהתאם להוראות לפי חוק האפוטרופוס הכללי, התשל"ח–1978. (ג) כל בעלי הרישיונות יפקידו כספים בקרן חדלות פירעון, והיא תנוהל בידי האפוטרופוס הכללי בהתאם להוראות לפי חוק האפוטרופוס הכללי, התשל"ח–1978.
(ד) בהתקיים הנסיבות המנויות בסעיף 27ד(ג), יעביר מנהל קרן לטובת בית הדיור המוגן, לפי צו של בית משפט, כספים לשם תפעולו השוטף וההכרחי של בית הדיור המוגן, והכול כפי שיורה בית המשפט, לתקופה ובסכומים שיורה. (ד) בהתקיים הנסיבות המנויות בסעיף 27ד(ג), יעביר מנהל קרן לטובת בית הדיור המוגן, לפי צו של בית משפט, כספים לשם תפעולו השוטף וההכרחי של בית הדיור המוגן, והכול כפי שיורה בית המשפט, לתקופה ובסכומים שיורה.
שינוי התוספת השנייה והתוספת השלישית והצמדה למדד שינוי התוספת השנייה והתוספת השלישית והצמדה למדד שינוי התוספת השנייה והתוספת השלישית והצמדה למדד 27ט. (א) השר, באישור ועדת העבודה, הרווחה והבריאות של הכנסת, רשאי, בצו, לשנות את התוספת השנייה ואת התוספת השלישית. (א) השר, באישור ועדת העבודה, הרווחה והבריאות של הכנסת, רשאי, בצו, לשנות את התוספת השנייה ואת התוספת השלישית.
(ב) הסכומים הנקובים בתוספת השנייה ובתוספת השלישית יעודכנו ב־1 בינואר בכל שנה (בסעיף קטן זה – יום העדכון), בהתאם לשיעור שינוי המדד החדש הידוע באותו מועד לעומת המדד הבסיסי; לעניין זה – (ב) הסכומים הנקובים בתוספת השנייה ובתוספת השלישית יעודכנו ב־1 בינואר בכל שנה (בסעיף קטן זה – יום העדכון), בהתאם לשיעור שינוי המדד החדש הידוע באותו מועד לעומת המדד הבסיסי; לעניין זה –
"המדד" – מדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה;
"המדד הבסיסי" – המדד שפורסם לאחרונה לפני יום העדכון הקודם;
"המדד החדש" – המדד שפורסם לאחרונה לפני יום העדכון."
תיקון סעיף 28 . בסעיף 28 לחוק העיקרי, אחרי "ישיב לדייר" יבוא "או לנאמן שמונה לפי הוראות סעיף 27ג, לפי העניין" ואחרי "ישיב הדייר" יבוא "או הנאמן שמונה לפי הוראות סעיף 27, לפי העניין". בסעיף 28 לחוק העיקרי, אחרי "ישיב לדייר" יבוא "או לנאמן שמונה לפי הוראות סעיף 27ג, לפי העניין" ואחרי "ישיב הדייר" יבוא "או הנאמן שמונה לפי הוראות סעיף 27, לפי העניין". בסעיף 28 לחוק העיקרי, אחרי "ישיב לדייר" יבוא "או לנאמן שמונה לפי הוראות סעיף 27ג, לפי העניין" ואחרי "ישיב הדייר" יבוא "או הנאמן שמונה לפי הוראות סעיף 27, לפי העניין". בסעיף 28 לחוק העיקרי, אחרי "ישיב לדייר" יבוא "או לנאמן שמונה לפי הוראות סעיף 27ג, לפי העניין" ואחרי "ישיב הדייר" יבוא "או הנאמן שמונה לפי הוראות סעיף 27, לפי העניין". בסעיף 28 לחוק העיקרי, אחרי "ישיב לדייר" יבוא "או לנאמן שמונה לפי הוראות סעיף 27ג, לפי העניין" ואחרי "ישיב הדייר" יבוא "או הנאמן שמונה לפי הוראות סעיף 27, לפי העניין". בסעיף 28 לחוק העיקרי, אחרי "ישיב לדייר" יבוא "או לנאמן שמונה לפי הוראות סעיף 27ג, לפי העניין" ואחרי "ישיב הדייר" יבוא "או הנאמן שמונה לפי הוראות סעיף 27, לפי העניין".
תיקון התוספת . בתוספת לחוק העיקרי, בכותרת, אחרי "תוספת" יבוא "ראשונה". בתוספת לחוק העיקרי, בכותרת, אחרי "תוספת" יבוא "ראשונה". בתוספת לחוק העיקרי, בכותרת, אחרי "תוספת" יבוא "ראשונה". בתוספת לחוק העיקרי, בכותרת, אחרי "תוספת" יבוא "ראשונה". בתוספת לחוק העיקרי, בכותרת, אחרי "תוספת" יבוא "ראשונה". בתוספת לחוק העיקרי, בכותרת, אחרי "תוספת" יבוא "ראשונה".
הוספת תוספת שנייה ושלישית . אחרי התוספת לחוק העיקרי יבוא: אחרי התוספת לחוק העיקרי יבוא: אחרי התוספת לחוק העיקרי יבוא: אחרי התוספת לחוק העיקרי יבוא: אחרי התוספת לחוק העיקרי יבוא: אחרי התוספת לחוק העיקרי יבוא:
"תוספת שנייה "תוספת שנייה "תוספת שנייה "תוספת שנייה "תוספת שנייה "תוספת שנייה
(סעיף 27ז(ב) ו־(ד)) (סעיף 27ז(ב) ו־(ד)) (סעיף 27ז(ב) ו־(ד)) (סעיף 27ז(ב) ו־(ד)) (סעיף 27ז(ב) ו־(ד)) (סעיף 27ז(ב) ו־(ד))
(1) 200 שקלים חדשים; (1) 200 שקלים חדשים; (1) 200 שקלים חדשים; (1) 200 שקלים חדשים; (1) 200 שקלים חדשים; (1) 200 שקלים חדשים;
(2) 9,000 שקלים חדשים. (2) 9,000 שקלים חדשים. (2) 9,000 שקלים חדשים. (2) 9,000 שקלים חדשים. (2) 9,000 שקלים חדשים. (2) 9,000 שקלים חדשים.
תוספת שלישית תוספת שלישית תוספת שלישית תוספת שלישית תוספת שלישית תוספת שלישית
(סעיף 27ח(ב)) (סעיף 27ח(ב)) (סעיף 27ח(ב)) (סעיף 27ח(ב)) (סעיף 27ח(ב)) (סעיף 27ח(ב))
160 שקלים חדשים." 160 שקלים חדשים." 160 שקלים חדשים." 160 שקלים חדשים." 160 שקלים חדשים." 160 שקלים חדשים."
תחילהתחולה
5. (א) תחילתו של חוק זה 18 חודשים מיום פרסומו (להלן – יום התחילה), והוא יחול גם על חוזים שנכרתו בין דייר ובין של בית דיור מוגן לפני יום התחילה. (א) תחילתו של חוק זה 18 חודשים מיום פרסומו (להלן – יום התחילה), והוא יחול גם על חוזים שנכרתו בין דייר ובין של בית דיור מוגן לפני יום התחילה. (א) תחילתו של חוק זה 18 חודשים מיום פרסומו (להלן – יום התחילה), והוא יחול גם על חוזים שנכרתו בין דייר ובין של בית דיור מוגן לפני יום התחילה. (א) תחילתו של חוק זה 18 חודשים מיום פרסומו (להלן – יום התחילה), והוא יחול גם על חוזים שנכרתו בין דייר ובין של בית דיור מוגן לפני יום התחילה. (א) תחילתו של חוק זה 18 חודשים מיום פרסומו (להלן – יום התחילה), והוא יחול גם על חוזים שנכרתו בין דייר ובין של בית דיור מוגן לפני יום התחילה. (א) תחילתו של חוק זה 18 חודשים מיום פרסומו (להלן – יום התחילה), והוא יחול גם על חוזים שנכרתו בין דייר ובין של בית דיור מוגן לפני יום התחילה.
(ב) תחילתם של סעיפים27השישה חודשים מיום פרסומו של חוק זה, והם יחולו גם על חוזים שנכרתו בין דייר ובין של בית דיור מוגן לפני תחילתם של אות. (ב) תחילתם של סעיפים27השישה חודשים מיום פרסומו של חוק זה, והם יחולו גם על חוזים שנכרתו בין דייר ובין של בית דיור מוגן לפני תחילתם של אות. (ב) תחילתם של סעיפים27השישה חודשים מיום פרסומו של חוק זה, והם יחולו גם על חוזים שנכרתו בין דייר ובין של בית דיור מוגן לפני תחילתם של אות. (ב) תחילתם של סעיפים27השישה חודשים מיום פרסומו של חוק זה, והם יחולו גם על חוזים שנכרתו בין דייר ובין של בית דיור מוגן לפני תחילתם של אות. (ב) תחילתם של סעיפים27השישה חודשים מיום פרסומו של חוק זה, והם יחולו גם על חוזים שנכרתו בין דייר ובין של בית דיור מוגן לפני תחילתם של אות. (ב) תחילתם של סעיפים27השישה חודשים מיום פרסומו של חוק זה, והם יחולו גם על חוזים שנכרתו בין דייר ובין של בית דיור מוגן לפני תחילתם של אות.