החלטות ועדה
_______________________________________________________________________
כתובת: משכן הכנסת, קריית בן גוריון, ירושלים91950
|
:טלפון02-6496130
מייל הוועד :ה[email protected]
הכנסת
הוועדה המיוחדת לענייני הצעירים
מספר פנימי :
2222308
,ירושלים
י"ב
בחשוון התשפ"ה
13
בנובמבר2024
לכבוד
'(לפי סדר א-
)'ב
השר יצחק גולדקנוף- שר הבינוי והשיכון
השר יריב לוין-
סגן ראש הממשלה ושר המשפטים
'השר בצלאל סמוטריץ- שר האוצר
-------------------------------------------
מר רפי אלמליח-
מנכ"ל
מינהל התכנון במשרד הפנים
יעקב (ינקי) קוינט-
מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל
נכבדיי ,
הנדון:
'' סיכום והחלטות ועדה מישיבה בנושא השפעת שוק השכירויות על צעירים והפעילות הממשלתית
לשיפור המצב הקיים ''
הוועדה המיוחדת לענייני הצעירים
קיימה
דיון יום ב שלישי ,
ד' בחשוון התשפ"ה (5
בנובמבר2024
)
.בנושא שבנדון
בסיום הישיבה החליטה הוועדה
1.
נוכח הדרישה משוכרים לערבויות באופן היוצר בעיה לצעירים חסרי עורף משפחתי לשכור דירה, הוועדה
מבקשת ממשרד הבינוי והשיכון וממשרד הרווחה לייצר פתרונות לבעיה זו, בין אם באמצעות מתן עדיפות
.לקבוצה זו במסגרת השכירות המוסדית, ובין אם באמצעים אחרים
2.
הוועדה פונה למשרד הבינוי והשיכון, משרד האוצר ורשות מקרקעי ישראל לחזק את המעורבות הרגולטורית
של המדינה על הסדרי השכירות הפרטית, כמקובל במדינות באירופה. על המדינה לאמץ ולקדם מדיניות של
דיור ציבורי אוניברסלי המופנה לשכבות רחבות בציבור ובכלל זה, הרחבת הדיור הצ יבורי, השקעה
.בתחזוקתו, הגדלת היצע שכירות מוסדית, עידוד מלכ"רים להיכנס לתחום הבנייה ועוד
3.
בהתאם, הוועדה פונה למשרד האוצר, למשרד הבינוי והשיכון ולרשות מקרקעי ישראל להגדיל באופן
מאסיבי הקצאת קרקעות ובניית דירות לשכירות מוסדית. מדובר בצעד כדאי גם למדינה, שכן לצעד זה
.השפעה ישירה על הפחתת הצורך בהגדלת הסיוע הממשלתי לשכר דירה
4.
עוד מבקשת הוועדה מגופים אלו וממינהל התכנון במשרד הפנים לפעול להגדלת היצע דירות קטנות בעת
.אישורי הבנייה לקבלנים
5.
ה .וועדה מחזקת את הצורך בהוצאה לפועל של החלטת הממשלה לגיבוש תכנית אסטרטגית לשוק השכירות
באשר לגוף המתכלל ולסמכויות, לדעת הוועדה יש לרכז את כלל הסמכויות בתחום על גורם מרכזי ראשי
.במקום ביזור הסמכויות בתחום כיום
_______________________________________________________________________
כתובת: משכן הכנסת, קריית בן גוריון, ירושלים91950
|
:טלפון02-6496130
מייל הוועד :ה[email protected]
6.
הוועדה מבקשת ממשרד הבינוי והשיכון וממשרד האוצר לגבש פרק מיוחד בתכנית זו עבור צעירים ומשפחות
צעירות, ולייצר עבורם אופק, ודאות ויציבות לרכישה/ו או השכרת דירה. לצד יתר מרכיבי יוקר המחייה
בישראל, יש בכך כדי להשפיע על מעמדם הסוציו-
אקונומי ועל עצם יכולתם לחיות בישראל. מדובר בזכות
.בסיסית שיש לייצר עבור דור זה, חיזוקו ושימורו
7.
באשר לדיור הציבורי, על המדינה להקצות בין3%
ל-
7%
מכלל הדירות לדיור ציבורי, ובכך להקטין את
מספר הממתינים לדיור ציבורי בישראל. עד אז, הוועדה מבקשת לאפשר לדור שני של הדיור הציבורי לרכוש
.את הדירה בה נולדו וגדלו. יש לפרק את הורשת העוני מדור לדור
8.
הוועדה מבקשת ממשרד הבינוי והשיכון להציג בתכנית האסטרטגית המדוברת, חזון לגבי המצב הרצוי בראי
.המשרד לגבי הדיור הציבורי ושוק הדיור
9.
בשל בעיית קביעת שכירות לצמיתות בתב"ע, הוועדה פונה לרשות מקרעי ישראל ולמינהל התכנון במשרד
הפנים לבחון קביעה בתב"ע של כ-
25
שנה עבור שכירות ארוכת טווח, כפתרון ביניים לקידום מכרזי שכירות
.מוסדית
10
.
הוועדה מבקשת מרמ"י וממשרד הבינוי והשיכון לוודא שלפחות מחצית משוכרי השכירות המוסדית באזורי
.הביקוש יהיו שוכרים על פי קביעת מבחן הכנסה, כמו גם קביעת תקרת דמי שכירות באזורים אלו
11
.
עוד מבקשת הוועדה מגופים אלו, לקדם מדיניות בה לפחות15%
מכלל תכנון דירות באזורי ביקוש יוקצו
.עבור שכירות במחיר מופחת מדיניות כאמור
תבטיח את הגדלת היצע דירות להשכרה באזורי הביקוש ואת
הוודאות והיציבות הנדרשת עבור השוכרים, גם אם לא תפתור את ההוצאה על שכירות באזורי
ם אלו .
12
.
הוועדה מבקשת ממשרד הבינוי והשיכון לקדם יצירת מרשם שכירויות ככלי מדידה וזיהוי מגמות לטובת
קביעת מדיניות כחלק מהת ו.כנית האסטרטגית שמתגבשת
13
.
על מנת לשפר ולאזן את יחסי הכוחות בין המשכירים לשוכרים, הוועדה פונה למשרד המשפטים לייצר חוזה
.שכירות מצוי, שהוראותיו יהיו הקובעים בעת מחלוקת בין הצדדים
14
.
הוועדה פונה לממשלה להגביר את הרגולציה על שוק השכירות בצעדים שונים, למשל: על ידי קביעת חוזה
שכירות ארוכת טווח (לפחות ל-4
שנים), קביעת מחיר שכירות קבוע לשנים אלו, בחינת מתן תמריצים
ממשלתיים למשכירים פרטיים עבור שכירות ארוכת טווח, העמקת אכיפה על רקע אפלייה של
קבוצות שונות
(מיעוטים
ו
אימהות חד הוריות למשל .) ועוד
15
.
הוועדה פונה למשרד המשפטים לטפל בלאקונת דמי התיווך ובחוסר היכולת לאכוף את החוק המחייב את
.גביית דמי התיווך מהמשכיר
אודה על התייחסות משרדכם בתוך חודשיים (עד ליום13
בי נואר2025
.)
,בכבוד רב
חה"כ
נעמה לזימי
יו"ר הוועדה