חומר רקע

דוח מבקר המדינה | תמוז התשפ"ד| יולי2024 משרד הבינוי והשיכון רכישה ומכירה של דירות הדיור הציבורי - ביקורת מעקב 13:18 08/01/2025 שם של הדוח שם של הדוח 13:18 08/01/2025 | 111 | דוח מבקר המדינה | תמוז התשפ"ד| יולי2024 ה תקציר | רכישה ומכירה של דירות הדיור הציבורי- ביקורת מעקב מערך הסיוע הממשלתי בתחום הדיור הוא מרכיב מרכזי ברשת המגן שהמדינה פורסת לאוכלוסייה החלשה בחברה . אחד מסוגי הסיוע הוא השכרה של דירות בבעלות המדינה, ללא הגבלת זמן ו בשכר דירה מסובסד, למשקי בית העומדים בתנאי הזכאות שקבעה המדינה. משרד הבינוי והשיכון אחראי לניהול מאגר הדיור הציבורי, ובכלל זה לרכישת דירות, הקצאתן ותחזוקת ן וכן למכירתן לדיירים מכוח החלטות ממשלה שהתקבלו בנושא ומכוח חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט- 1998, ש מטרת ו הייתה לצמצם את העוני בקרב אוכלוסיות ראויות לקידום באמצעות העברת הון לידי משפחות ה דיירים. תוקף החוק פג בפברואר2023 , אולם נכון לדצמבר2023 מתקי ים בכנסת הליך חקיקה להארכת תוקפו, בעקבות הצעות חוק פרטיות בנדון .שהממשלה החליטה לתמוך בהן בקריאה הטרומית יצוין כי בעשורים האחרונים הלך ו קטן מספר הדירות הציבוריות , בעיקר כי המדינה מכרה לדיירים יותר דירות משרכשה. בד בבד נמשכה העלייה במספר הזכאים הממתינים לדירה ציבורית . 13:18 08/01/2025 | 112 | רכישה ומכירה של דירות הדיור הציבורי- ביקורת מעקב כ - 48,000 460 בלבד 1.7% בלבד 0 דירות במאגר הדיור הציבורי בשנת2023 , לעומת כ - 54,000 דירות בשנת2018 מספר הדירות שרכש משרד הבינוי והשיכון בשנים2020 - 2022 תמורת כ - 676 .מיליון ש"ח זאת לעומת כ - 3,500 דירות שנמכרו תמורת 1.13 מיליארד ש"ח באותה התקופה שיעור הדירות הציבוריות ויחה"ד ,לקשישים הנמצאות בניהול משרד הבינוי והשיכון, מכלל הדירות בישראל בשנת2022 - שיעור נמוך משיעורן בשנת 2018 ( 2% ) דירות ציבוריות נכללו בשנים2021 - 2023 בתוכניות ""מחיר מופחת ,"ו"מחיר מטרה שבמסגרתן שיווקה המדינה קרקעות בהנחה לטובת חסרי דירה כ - 4,300 35 חודשים 6 0 מספר ה זכאים שהמתינו לדירה בדיור הציבורי במאי 2023 , לעומת3,700 בשנת2019 זמן ההמתנה הארצי הממוצע לדירה נכון למאי 2023 , לעומת31 חודשים בשנת 2019 (עלייה של כ - 13% ) דירות ציבוריות רכש משרד הבינוי והשיכון עד סוף שנת2023 ב מודיעין עילית, שבה לא היו ,דירות ציבוריות כלל מתוך11 דירות שהוחלט על רכישתן בעיר זו בשנת2022 דירות ציבוריות רכש משרד הבינוי והשיכון ביישובי מיעוטים , שבהם לא היו דירות ציבוריות כלל עד סוף שנת 2023 , אף שבשנת 2020 הוחלט על רכישת10 דירות ביישובים אלה פעולות הביקורת במאי2020 פרסם משרד מבקר המדינה דוח בעניין רכישה ומכירה של דירות הדיור הציבורי (הדוח הקודם או הביקורת הקודמת). בחודשים פברואר עד ספטמבר2023 עשה משרד ,מבקר המדינה ביקורת מעקב אחר תיקון הליקויים העיקריים שהועלו בדוח הקודם בדוח הנוכחי מובאים ממצאי המעקב , לרבות יישום החלטות, פעולות שנעשו לשם הגדלת מלאי 13:18 08/01/2025 | 113 | דוח מבקר המדינה | תמוז התשפ"ד| יולי2024 ה תקציר | רכישה ומכירה של דירות הדיור הציבורי- ביקורת מעק ב הדירות הציבוריות ופעולות שנקט משרד הבינוי והשיכון למיצוי פוטנציאל מלאי הדירות הציבוריות הקיימות. הבדיקות נעשו במשרד הבינוי והשיכון ו כן בעמידר- החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ. ב דיקות השלמה נעשו במשרד האוצר, במשרד המשפטים ובמשרד העלייה ו הקליטה. תמונת המצב העולה מן הביקורת עלייה במספר הזכאים הממתינים- ב מאי2023 מספר הזכאים שהמתינו לדירה בדיור הציבורי היה כ- 4,300 לעומת3,700 בשנת2019 (גידול של כ- 16% ). זמן ההמתנה הממוצע לקבלת דירה ציבורית - עלה כי זמן ההמתנה הארצי הממוצע לקבלת דירה ציבורית התארך מאז תקופת הביקורת הקודמת - מכ- 31 חודשים ב שנת2019 לכ- 35 חודשים ב מאי2023 - גידול של כ- 13%, ובממוצע כ- 4% לשנה . היקפי רכש ומכר דירות ציבוריות- עלה כי בכל אחת מהשנים2014 - 2022 מספר הדירות שמכר משרד הבינוי והשיכון מכוח חוק הדיור הציבורי היה גדול ממספר הדירות שרכש, ובמצטבר הוא מכר כ- 12,900 דירות ב שווי של3.55 מיליארד ש"ח לעומת רכש של כ- 3,100 דירות ב שווי של כ- 3.93 .מיליארד ש"ח עוד עלה כי בשנים2016 - 2019 ה עלות הכוללת של רכש דירות הייתה גבוהה מהתמורה הכוללת( ממכר דירות כ- 2,300 דירות שנרכשו ב- 2.93 מיליארד ש"ח לעומת כ- 5,700 דירות שנמכרו תמורת1.53 ,)מיליארד ש"ח ואילו ב שלוש ה שנים2020 - 2022 הייתה התמורה הכוללת ממכר דירות גבוהה מ ה עלות הכוללת של רכש דיר( ות460 דירות שנרכשו ב- 676 מיליון ש"ח לעומת כ- 3,500 דירות שנמכרו תמורת1.13 מיליארד ש"ח). עקב זאת גדל בקרן הדיור הציבורי הסכום המיועד לרכש דירות מכ- 453 מיליון ש"ח בשנת2020 לכ- 1.254 מיליארד ש"ח בתחילת2023 - גידול של כמעט פי שלושה . יצוין כי בספטמבר2023 יועדו כמיליארד ש"ח מהיתרה לתשלום ע בור קניית הדירות שכבר נחתמו הסכמים לרכישתן, כך שבפועל הייתה בקרן יתרה זמינה של כ- 250 .מיליון ש"ח לרכש דירות ,כמו כן תוקף החוק פג בפברואר2023 , וב דצמבר2023 הליך חקיקה להארכת תוקפו שהחל ב כנסת בתמיכת הממשלה טרם הושלם. ירידה בשיעור הדירות הציבוריות מכלל הדירות במדינה - בשנת2022 שיעור הדירות הציבוריות מכלל הדירות בישראל היה כ- 1.7% - נמוך משיעורן בשנת2018 ( 2% ), לאחר שמספר הדירות הציבוריות בשנים2018 - 2022 קטן מכ- 54,000 לכ- 48,000 (כ- 10% ) עקב מכיר ת דירות לזכאים ונוכח עליי ת מספר כלל הדירות במדינה מכ- 2.65 מיליון לכ- 2.85 מיליון (כ- 8% ) . עבודת המטה בנוגע למאגר הדירות הציבוריות - בביקורת הקודמת עלה כי צוות בין - משרדי שהקימה הממשלה לא הגיש המלצות לממשלה בנוגע לתוכנית פעולה רב- שנתית להגדלת מלאי הדירות הציבוריות. בביקורת המעקב נמצ .א כי הליקוי תוקן במידה מועטה בפברואר2022 הוקמה ועדה ציבורית לבחינת אמות המידה לזכאות לדיור ציבורי ; בסוף 13:18 08/01/2025 | 114 | רכישה ומכירה של דירות הדיור הציבורי- ביקורת מעקב שנת2023 עסקה הוועדה בגיבוש מסקנותיה והמלצותיה, אך אלו טרם הוגשו. במסגרת דיוני הועדה נבחנו סוגיות של שילוב דיור ציבורי במכרזי דיור ושל שכירות ארוכת טו וח שלא יצאו אל הפועל. ,כמו כן באוגוסט2021 סוכם בין משרד הבינוי והשיכון לאגף תקציבים במשרד האוצר כי יימצאו מקורות תקציביים לרכישת1,700 דירות ציבוריות כחלק מתוכנית רב-שנתית, אך תוכנית כזו טרם גובשה נכון למועד סיום הביקורת וממילא לא הוגשה .לממשלה חשיבותה של גיבוש תוכנית לשילוב דיור ציבורי במכרזי שכירות ארוכת טווח מעצימה על רקע עליית מדד שכר הדירה בשנים2020 - 2023 בשיעור של כ- 12% לפי נתוני הלמ"ס1 . אי-רכישת דירות ציבוריות בחלק מהיישובים שבהם ממתינים זכאים לדיור ציבורי , ובפרט ביישובי מיעוטים - ערבים, דרוזים ובדואים ו כן ביישוב חרד י, שבהם לא היו דירות ציבוריות- בביקורת הקודמת עלה כי כעניין שבמדיניות לא רכש משרד הבינוי והשיכון דירות ביישובים שבהם אין דירות ציבוריות, ובכלל זה ערים באשכול חברתי- כלכלי נמוך, שרובן ערים שבהן האוכלוסייה היא של בני מיעוט ים או של חרדים . בביקורת המעקב נמצא כי הליקוי תוקן במידה מועטה - וא מנם משרד הבינוי והשיכון שינה את מדיניותו והחליט ,, בשלב ראשון על רכישת דירות ביישובים שבהם לא היו דירות ציבוריות- עשר דירות ב שלושה יישובי מיעוטים- אום אל פחם (ערבי), רהט (בדואי) ושפרעם (ערב י- )דרוזי ו- 11 דירות ביישוב חרדי ,)(מודיעין עילית אולם פעולות משרד הבינוי והשיכון ועמידר לרכש הדירות ביישובים אלה היו חלקיות ולא מוצו ערוצי ם פוטנציאלי י ם שיכלו להניב רכש דירות ביישובי המיעוטים , כמו פרסום באתרים במרשתת הרלוונטיים לאוכלוסייה ביישובים אלה ומתן.שוברים ובפועל, עד סוף2023 לא נרכשו דירות באותם יישובי מיעוטים, ובמודיעין עילית נרכשו שש דירות . בניית דירות ציבוריות במסגרת פרויקטים של "דירה בהנחה " - בביקורת הקודמת עלה כי עד אוגוסט2019 פרסמה ר שות מקרקעי ישראל (ר מ"י) מכרזים רק לחלק מהפרויקטים, ובהם נכללה בנייתן של203 דירות ציבוריות במסגרת פרויקטים שונים של ,"מחיר למשתכן" בשישה יישובים. בביקורת המעקב נמצא כי הליקוי לא תוקן. כך הועלה כי עד סוף שנת2020 שיווקה רמ"י קרקעות במסגרת מכרזי "דירה בהנחה" שבהם נכללו רק232 דירו ת ציבוריות (כולל203 הדירות שנכללו בנתוני הביקורת הקודמת), ובשנים2021 - 2023 לא שיווקה רמ"י קרקעות שבהן נכללו דירות ציבוריות , וזאת בין היתר עקב שינוי מדיניות מועצת מקרקעי ישראל בנושא. לפי אגף החשב הכללי במשרד האוצר (אגף החשכ"ל), בניית הדירות הציבוריות במס גרת הפרויקטים העלתה קשיים מתודולוגיים שלא ,עלו בקנה אחד עם הכללים הפיסקליים ועם כללי החשבונאות הלאומית וב- 2021 שונתה .החלטת מועצת מקרקעי ישראל שמכוחה התאפשרה הבנייה יוצא כי בפועל המדינה כמעט לא עשתה שימוש לטובת זכאי הדיור הציבורי בכלי המרכזי שלה לטיפול במש בר הדיור, שבמסגרתו בשנים 2020 - 2022 היא חתמה על עסקאות לבניית כ- 33,000 יח"ד במסלולי מחיר מטרה ומחיר מופחת, תוך מתן הנחות בערך הקרקעות, שהסתכמו בכ- 8.6 ,מיליארד ש"ח לכל הפחות לפי נתוני אגף ה חשכ"ל . 1 יצוין כי מדד זה מתייחס לשינויים בשכר הדירה של שוכרים המצויים תחת חוזה, שוכרים אשר חידשו חוזה ושוכרים חדשים, ולגבי השניים האחרונים ייתכן שעליית המדד הייתה גבוהה יותר. בעניין זה ראו למשל: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הודעה לתקשורת בנושא "מדדי המחירים לצרכן יוני2022 '", עמ4 (פורסם יולי2022 .) 13:18 08/01/2025 | 115 | דוח מבקר המדינה | תמוז התשפ"ד| יולי2024 ה תקציר | רכישה ומכירה של דירות הדיור הציבורי- ביקורת מעק ב אי- התאמה בין מספר הנפשות למספר החדרים בדירות ציבוריות- בב יקורת הקודמת עלה כי ב כ- 2,100 דירות ציבוריות לא הייתה הלימה בין גודלן לבין גודל המשפחה שהתגוררה בהן - דירות של ארבעה חדרים ויותר שבה ן התגוררו דייר יחיד או שני דיירים בלבד; בביקורת המעקב נמצא כי הליקוי לא תוקן. מלבד הגדרת ״עודף דיור״ כמצב שבו דיירים מחזיקים ביותר מדירה אחת, לא התייחס משרד הבינוי ו השיכון להגדרה" דיור בשטח עודף" , במצב שבו משק בית הזכאי לדיור ציבורי מורכב מנפש אחת או שתיים המתגוררות בדירת ארבעה חדרים ויותר, כפי שצוין בדוח הקודם. יתרה מכך, משרד הבינוי והשיכון טרם בחן מנגנונים אפשריים לתמרוץ הדייר ים להחליף דירה ואת שיעור הדיירים שיהיו מוכנים להחליף את דירתם בדירה קטנה יותר . הרחבת הדרכים לאיתור דירות לרכישה- בפברואר2022 החל משרד הבינוי והשיכון בהפעלת פיילוט רכישה על ידי הזכאים ("דירה בשבילך"), ובמסגרתו נתן ל- 400 זכאים שובר (וואצ'ר) שבאמצעותו יוכל זכאי לאתר לעצמו דירה שמשרד הבינוי והשיכון ירכוש .אותה למגוריו של הזכאי בדצמבר2022 הנחה מנכ"ל המשרד להרחיב את מתן השוברים לכ- 1,100 זכאים נוספים, ובסך הכ ו ל ל כ- 1,500 זכאים. יש לראות בחיוב את היוזמה של משרד הבינוי והש יכון לאפשר לזכאים לאתר לעצמם דירות . עם זאת, עד סוף שנת2023 , רק185 זכאים רכשו דירה במסלול זה מתוך כ- 1,500 זכאים שקיבלו שוברים בשנים2022 - 2023 . הטיפול בדירות ריקות- משרד הבינוי והשיכון מכר116 דירות ריקות שלא היה להן ביקוש מצד זכאים, ו התמורה ממכירתן תשמ ש לרכישת דירות ציבוריות . כמו כן הוא פעל ל הכשר ת 278 דירות לטובת שיכון עולים חדשים. עיקרי המלצות הביקורת על משרד הבינוי והשיכון ל גבש עם משרד האוצר, בשיתוף גופים רלוונטיים נוספים לרבות רמ"י, משרד הרווחה והביטחון החברתי ומשרד העלייה והקליטה , תוכנית פעולה לאומ ית רב- שנתית בנוגע למענה ממשלתי מיטבי עבור הנזקקים לסיוע בדיור, בהתחשב בעבודת הוועדה הציבורית לבחינת אמות המידה לזכאות לדיור ציבורי שמינה בפברואר2022 מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון דאז. עוד מומלץ כי שר הבינוי והשיכון יעקוב אחר מימוש החלטת הממשלה ממרץ2021 בדבר גיבוש התוכנית הרב- שנתית לטובת זכאי הסיוע לדיור ציבורי על ידי משרד הבינוי והשיכון . עוד מומלץ כי בהמשך להחלטות הממשלה בעניין הארכת תוקף חוק הדיור הציבורי מיוני2023 ובהתאם להתקדמות הליך החקיקה, יפעלו משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר לגיבוש הסכמות בנושא, ובמסג רת זו יבחנו את הקריטריונים ,בנוגע לתנאי הזכאות לרכש הדירות כגון בחינת המצב הכלכלי של הדייר, ואת היקפי ההטבה . מומלץ כי משרד הבינוי והשיכון וחברת עמידר יגבירו את מאמצי הרכש של דירות לטובת ,מלאי הדיור הציבורי ביישובים שבהם אין דירות ציבוריות ובפרט ביישובי מיעוטים- ובהם ,ערבים, דרוזים, בדואים וצ'רקסים וכן יישובים חרדים יו מצו את כל הערוצים היכולים לתרום 13:18 08/01/2025 | 116 | רכישה ומכירה של דירות הדיור הציבורי- ביקורת מעקב לכך, לרבות פרסום בעיתונים ובאתרים מקומיים ביישובים הרלוונטיי ם וקיום כנסי הסברה למתווכים ולתושבים בשיתוף הרשות המקומית . מומלץ כי שר הבינוי והשיכון יבחן קידום הקצאת דירות ציבוריות במסגרת שיווקי הקרקעות של המדינה, ובמסגרת זו מומלץ כי משרד הבינוי והשיכון, בשיתוף רמ"י, אגף תקציבים במשרד האוצר ואגף החשכ"ל, יבחנו את האפ שרות לשלב במכרזי "דירה בהנחה" דירות ציבוריות, תוך הקצאת תקציב למימון בנייתן, כך ש רק רכיב עלות הקרקע לבנייתן יוקצה בהנחה . באופן הזה יתאפשר למשרד הבינוי והשיכון לרכוש לטובת מלאי הדירות הציבוריות דירות חדשות במחיר מופחת במסגרת כלי מרכזי של הממשלה לטיפול במשבר ,הדיור ובכך לשפר את המענה הניתן לזכאים לדיור ציבורי, בפרט ביישובים שבהם קיים קושי לרכוש דירות . מומלץ כי אם יוארך בעתיד תוקפו של חוק הדיור הציבורי, יפיץ משרד הבינוי והשיכון הודעה לדיירי הדיור הציבורי בדבר זכותם לרכוש את הדירה שהם מתגוררים בה בשפות האם שלה ם, לרבות באמהרית, ובהתאם יפרסם זאת גם באתר משרד הבינוי והשיכון במרשתת. המקור : על פי נתוני משרד הבינוי והשיכון, בעיבוד משרד מבקר המדינה. מספר הדירות הציבוריות שנרכשו ומספר הדירות הציבוריות ,שנמכרו ושיעורן של הדירות שנרכשו מתוך הדירות שנמכרו 2016 - 2018 (דוח קודם) לעומת2020 - 2022 13:18 08/01/2025 | 117 | דוח מבקר המדינה | תמוז התשפ"ד| יולי2024 ה תקציר | רכישה ומכירה של דירות הדיור הציבורי- ביקורת מעק ב סיכום במהלך השנים קטן מספר הדירות הציבוריות לצד גידול במספר הזכאים הממתינים לדיור ציבורי לכ- 4,300 זכאים ממתינים בשנת2023 , ועקב כך זמן ההמתנה הארצי הממוצע לקבלת דירה ציבורית התארך מכ- 31 חודשים בשנת2019 לכ- 35 חודשים בשנת2023 . ממצאי דוח מעקב זה מעידים כי חלק מהליקויים שצוינו בדוח הקודם תוקנו באופן חלקי או תוקנו במידה רבה, למשל בנושא מדיניות משרד הבינוי והשיכון לרכישת דירות גם ביישובים שלא היו בהם דירות ציבוריות, טיפול המשרד בדירות ריקות ובדירות שאינן ראויות למגורים ב אמצעות מכירתן או השמשתן למגורים וכן החזרה למאגר הדיור הציבורי דירות שהושכרו למטרות ,ציבוריות. עם זאת, ליקויים מהותיים שהועלו בביקורת הקודמת לא תוקנו או תוקנו במידה מועטה ובכלל זה אי-גיבוש תוכנית רב-שנתית בנוגע למאגר הדיור הציבורי, אי- הכללת דיור ציבורי במסג רת פרויקטים של "דירה בהנחה" וכן אי- .קידום נושא התאמת דירות אל גודל משקי הבית על שר הבינוי והשיכון לפעול לתיקון הליקויים שטרם תוקנו וליישום ההמלצות המפורטות בדוח זה במטרה לטייב את המענים לזכאי הדיור הציבורי, כך שיקוצר תור הממתינים וכן זמן ההמתנה לקבלת דירה ציבורית. עוד מומלץ כי בהמשך להחלטות הממשלה בעניין הארכת תוקף חוק הדיור הציבור י ובהתאם להתקדמות הליך החקיקה, יפעלו משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר ,לגיבוש הסכמות בנושא, ובמסגרת זו יבחנו את הקריטריונים בנוגע לתנאי הזכאות לרכש הדירות כגון בחינת המצב הכלכלי של הדייר, וכן את היקפי ההטבה . 13:18 08/01/2025 | 118 | רכישה ומכירה של דירות הדיור הציבורי- ביקורת מעקב פרק הביקורת הגוף המבוקר הליקוי בדוח הביקורת הקודם מידת תיקון הליקוי כפי שעלה בביקורת המעקב לא תוקן תוקן במידה מועטה תוקן במידה רבה תוקן באופן מלא עבודת המטה בנוגע למאגר הדירות הציבוריות משרד הבינוי והשיכון הצוות הבין- משרדי לא הגיש המלצות לממשלה בנוגע לתוכנית פעולה רב- שנתית להגדלת מלאי הדירות הציבוריות אי- רכישת דירות ציבוריות בחלק מהיישובים שבהם ממתינים זכאים לדיור ציבורי משרד הבינוי והשיכון משרד הבינוי והשיכון לא רכש דירות ביישובים שבהם אין דירות ציבוריות, ובכלל זה ערים באשכול חברתי- כלכלי נמוך, שרובן ערים שבהן רוב האוכלוסייה היא של בני מיעוטים או של חרדים בניית דירות ציבוריות במסגרת פרויקטים של "דירה בהנחה " משרד הבינוי והשיכון רמ"י אגף החשכ"ל ואגף התקציבים במשרד האוצר רמ"י פרסמה מכרזים רק ,לחלק מהפרויקטים ובהם נכללה בנייתן של כ- 200 דירות ציבוריות במסגרת פרויקטים שונים "של "מחיר למשתכן בשישה יישובים אי- התאמה בין מספר הנפשות למספר החדרים בדירות ציבוריות משרד הבינוי והשיכון ב- 2,100 דירות ציבוריות לא הייתה הלימה בין גודלן לבין גודל המשפחה שהתגוררה בהן הטיפול בדירות ר יקות משרד הבינוי והשיכון בביקורת הקודמת עלה כי כ- 270 דירות ציבוריות לא היו מאוכלסות בפועל, והן עומדות ריקות יותר משנה מידת תיקון עיקרי הליקויים שעלו בדוח הקודם 13:18 08/01/2025 | 119 | דוח מבקר המדינה | תמוז התשפ"ד| יולי2024 ה תקציר | רכישה ומכירה של דירות הדיור הציבורי- ביקורת מעק ב פרק הביקורת הגוף המבוקר הליקוי בדוח הביקורת הקודם מידת תיקון הליקוי כפי שעלה בביקורת המעקב לא תוקן תוקן במידה מועטה תוקן במידה רבה תוקן באופן מלא מתן הודעה לדיירים בשפות שונות בדבר הזכאות לרכישת הדירות הציבוריות משרד הבינוי והשיכון משרד הבינוי והשיכון שלח לדיירי הדיור הציבורי, באמצעות החברות המאכלסות, את המכתבים בדבר הזכות לרכוש את הדירה בשפה העברית בלבד 13:18 08/01/2025 | 120 | רכישה ומכירה של דירות הדיור הציבורי- ביקורת מעקב 13:18 08/01/2025