חומר רקע
רכס לבן-
מצילים את
הרי ירושלים
החברה להגנת הטבע
ועדת הפנים והגנת
הסביבה
23
יוני
, 2020
ירושלים הרים סביב
לה
צבוע מפוספס
אתר מורשת עולמי
–
רשימה טנטטיבית אונסקו
עין לבן
עין אל בלד)עין איתמר(
מאגר בית זית
עין ספיר עין נפתוח
עין ביכורה
עין שריג
עין תמר
עינות עוזי עין חנייה
עינות תלם
מעיינות ההר
פנאי ונופש
מורשת חקלאית
מערכת אקולוגית
עין חרת
עין
חינדק
עין לוזה
עין אשקף
עינות עמינדב
עין סעדים
הרי ירושלים
–
נכס לתושבי העיר
טבע
אתר מורשת עולמי
מעיינות
טיילות
–
שביל ישראל
על
מנת לחזק את השמירה על ערכים אלו
,
אנו
מבקשים לחבר בין היערות
,
השמורות והגנים לכדי פסיפס של שטח
שמור
,
רציף ומגוון
,
אשר יוכל לאפשר למערכות האקלוגיות ולמעיינות
להתקיים ולשגשג בו בהווה
,
בעתיד ולדורות הבאים
.
רק
תכנון כולל של המרחב כולו
,
שאינו מכרסם בשטחים ושומר על
רציפותם
,
יוכל להבטיח זאת
.
לכן
אנו מציעים מהלך תכנון של המרחב כולו
,
כשטח פתוח שמור
,
רציף ומשמעותי
,
שיבדל את הפיתוח העירוני של ירושלים וישאירה
על במת ההר
.
רצף
השטח הפתוח יבטיח את שרידותו ושיגשוגו של הצבי הארץ
ישראלי
,
את שימורו של נוף המורשת ואת שפיעת המעיינות
–
תעודת הזהות של ירושלים
.
לשטח פתוח זה אפשר שנקרא
:
גן
לאומי
הרי ירושלים ומעיינותיה
.
תכנית רכס לבן מחוייבת באישור
וביצוע של תכנית נוספת ששמה
ההפרדה המפלסית
איומי הפיתוח על
הרי ירושלים
מצפה נפתוח
,
שורק
עליון
,
רמות קודש
כ-
3,500
ד" יח
כלים
כלכליים
אפשריים לקידום
התחדשות
עירונית
•
הפקת
אגרות חוב ממשלתיות למימון
פרויקטים
של
פינוי
בינוי
•
ביטול היטל השבחה בפרויקטים של התחדשות
עירונית
•
מענקים ליזמים
בפרויקטי
פינוי
בינוי
•
הגדלת התקצוב של
המינהלת
להתחדשות
עירונית
•
התאמה של כלים כלכליים נוספים שקיימים בעולם
ושאינם מיושמים בישראל
קרקע משלימה
≠
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית
אינה
תלויה בבנייה
בשטחים פתוחים
.
אנו מציעים שהמדינה תשפה
את הקבלנים באופן
ישיר ו
/
או על ידי מציאת כלים
כלכליים לקידום התחדשות עירונית שלא בקרקע
משלימה
.
הערכה של עתודות למגורים לעיר ירושלים לשנת2040
(מגזר יהודי)
מצב סטטוטורי
של התכניות
'מס
תכניות
ד במאגר עתודות למגורים"יח
הנחות אחוזי
המימוש1
ד"כ יח"סה
בהערכת
מימוש ציבורי פרטי כ"סה
*אכלוס6
786
517
1,303
100%
1,303
*בנייה62
4,568
4,032
8,600
100%
8,522
*מאושרות
220
10,763
12,344
23,107
100%-60%
20,220
*בהפקדה
27
1,082
3,611
4,693
70%
-
60%
3,105
*קליטה
14
338
3,998
4,336
80%-40%
1,569
*הכנה
21
2,700
4,794
7,494
60%-40%
2,958
*תנאי סף
16
8,226
1,131
9,357
80%-40%
7,628
*אב ומתאר23
---
9,585
9,585
20%
–
90%
3,221
*רעיוני
11
12,800
5,494
18,294
20%-80%
8,098
א"תמ38
2
(הערכה)
---
6,575
6,575
100%
6,575
ל"ציפוף לאורך הרק3
---
25,000
25,000
50%
12,500
תכניות רעיוניות בתכנית
האסטרטגית שאינן מהוות
בעיה סביבתית
7
9,550
9,550
60%
5,730
**תוספת שבס
5,000
5,000
3,630
כ"סה407
132,894
20%
–
100%
85,059
כ לאחר הפחתת תכניות"סה מתחם ,רכס לבן שלוחת
מצפה נפתוח ,מורדות אורה ,הדסה4
124,590
78,655
עדכון :מקור הנתונים*
2018
אורי בר שישת ותרצה פינקל ,
2
ח” הערכה על פי דו2016
3 על פי ההערכה של מנהל התכנון בתכנית האסטרטגית לדיור
4
ההפחתה על פי הנתונים בעדכון2018 לפני :(ובסוגרים לאחר מימוש) מימוש
שלוחת – הדסה1400
)
420
מורדות , (
אורה1000
)
800
רכס לבן ,(
4,704
)
4,704
מצפה נפתוח ,(
1200
)
480
כ"סה .(
8,304
)
6,404
.(
•
הסרת חסמים ומימוש יחידות דיור מאושרות
מסקנות
:
העתודות
למגורים הקיימות יכולות
לספק את
הביקושים
עד לשנת
2040
ואף
מעבר לכך
,
כל זאת באמצעות תכנון מושכל ועל ידי אימוץ כלי
מדיניות משלימים
לסיכום
,
החברה
להגנת הטבע קוראת למוסדות התכנון ולעיריית ירושלים
:
-
לעצור את תכניות הבנייה ברכס לבן ובהרי
ירושלים
–
שכונות וכבישים
-
לקדם
גן לאומי
'
הרי ירושלים ומעיינותיה
'
במרחב
רפאים -
שורק
-
להקים צוות לבחינת חסמים והסרתם למימוש תכניות מאושרות ובהליכי תכנון
-לחדול משימוש במנגנון ה
'
קרקע המשלימה
'
שמשמעותו הרס שיטתי ובלתי הפיך של שטחים פתוחים ערכיים
החברה להגנת הטבע קוראת
לשר האוצר
,
לשר הפנים ולרשות להתחדשות עירונית לתמרץ
יזמים בכסף ולא בשטחים פתוחים שאין להם תחליף ולהציג את הפתרונות בפני הוועדה
.