חומר רקע
כיל
מגדל המילניום רח '
ארניא23
ת.ד.
20245
תל-אביב
6120201
טל:
972
-
3
-
6844400
פקס:
972
-
3
-
ICL
Millennium Tower, Aranha St. 23
P.O.B 20245 Tel Aviv 6120201
December 27, 2018
Opinion regarding Valuation of Fixed Assets of ICL Subsidiaries in Israel
The Company hereby reports that it has received an opinion of an independent appraiser (the
“Opinion”), regarding the fair value and the remaining useful life of the fixed assets, including
equipment, facilities and infrastructures (“Value of Fixed Assets”), of the subsidiaries Dead Sea Works,
Dead Sea Bromine and Dead Sea Magnesium in Israel (the “Subsidiaries”). The Opinion was prepared,
among other things, for the purpose of preparation of the Subsidiaries’ financial statements for 2016 and
onward, which serve as a basis for the reports filed pursuant to the provisions of the Taxation of Natural
Resources Law, that became effective on January 1, 2016, with respect to minerals other than potash,
and on January 1, 2017, with respect to the potash mineral (the “Taxation of Natural Resources Law”).
There is no resulting change in the Company's consolidated financial statements.
The Opinion was prepared according to one of the methods in International Accounting Standards IAS
16 and IFRS 13, which apply to the Company and to the Subsidiaries and which are generally accepted
accounting principles in Israel for the measurement of fixed assets. The Value of Fixed Assets provided
in the Opinion is estimated at approx. $6 billion as at December 31, 2015, and at December 31, 2016.
The majority of the fixed assets and their fair value, are located, as at the date of the valuation within
the concession area. However, they also include fixed assets owned by the Subsidiaries and located
outside the area of the Dead Sea concession, as well as fixed assets that are not attached to the ground
and therefore do not fall within the definition of “tangible fixed assets” as pertains to the Dead Sea
Concession Law (the “Concession Law”).
The Company believes that the applied replacement cost methodology used for estimating the fair value
in the Opinion, in accordance with International Accounting Standards, also coincides with the
methodology mentioned in the Concession Law for future valuation of the tangible fixed assets that will
exist upon termination of the concession period (the "Concession Assets"). However, other
interpretations regarding the manner of implementation of the Concession Law’s provisions respecting
the methodology for valuation of Concession Assets are possible, and hence, the estimated Value of
Fixed Assets determined with respect to the Concession Law could also materially differ from the value
as provided in the said Opinion, even with respect to the same assets and to the same dates. There is no
certainty as to the manner of interpretation of the provisions of the Concession Law in this context as
will be adopted in a legal proceeding, to the extent such proceeding would occur. It is expected that the
value of the fixed assets at the date of termination of the concession will change as time passes, and as
a result of purchase and disposal of assets from the list of assets that will comprise the fixed assets.
The Opinion regarding the fair value, that was provided for the preparation of the Subsidiaries' financial
statements, as aforesaid, is based on separate assumptions and estimates in relation to thousands of items
of equipment and facilities used by the Subsidiaries and does not constitute a valuation of the business
and operations of the Company or the subsidiaries.
כיל
מגדל המילניום רח '
ארניא23
ת.ד.
20245
תל-אביב
6120201
טל:
972
-
3
-
6844400
פקס:
972
-
3
-
ICL
Millennium Tower, Aranha St. 23
P.O.B 20245 Tel Aviv 6120201
Name of the authorized signatory on the report and name of authorized electronic reporter:
Lisa Haimovitz
Position: SVP, Global General Counsel
Signature Date: December 27, 2018
PRESS CONTACT
Maya Avishai
Head of Global External Communications
+972-3-6844477
[email protected]
INVESTOR RELATIONS CONTACT
Limor Gruber
Head of Investor Relations
+972-3-6844471
[email protected]
כיל
מגדל המילניום רח '
ארניא23
ת.ד.
20245
תל-אביב
6120201
טל:
972
-
3
-
6844400
פקס:
972
-
3
-
ICL
Millennium Tower, Aranha St. 23
P.O.B 20245 Tel Aviv 6120201
ת ר גו ם נוחות – הנוסח המחייב הוא נוסח הדיווח באנגלית
27
בדצמבר
2018
חוו ת דעת ע ל ה ער כ ת שווי ר כו ש קבו ע ש ל חברות בנות בישראל
החברה מבקשת להודיע ,כי קיבלה חוות דעת של שמאי בלתי תלוי (חוות הדעת )על ע ר ך שווי הוגן ואורך החיים הנותר
של רכוש קבוע הכולל ציוד ,מתקנים ותשתיות (שווי הרכוש הקבוע )של החברות הבנות מפעלי ים המלח ,ברום ים
המלח ומגנזיום ים המלח, בישראל (החברות הבנות .)חוות הדעת נערכה ,בין היתר ,לצורך עריכת הדוחות הכספיים של
החברות הבנות לשנים
2016
ואילך המהווים בסיס לדוחות המוגשים לפי הוראות חוק מיסוי משאבי טבע שנכנס לתוקפו ביום
1.1.2016
לגבי המינרלים שאינם אשלג והחל מיום
1.1.2017
לגבי מי
נרל האשלג (חוק מיסוי משאבי טבע.) יוב הר ,כי לא
חל כל שינוי כתוצאה מכך בדו חו ת ה כ ס פיי ם המאוחדים ש ל ה חבר ה.
חוות הדעת נערכה בהתאם לאחת החלופות הקבועות בתקני חשבונאות בינלאומיים
IAS 16
ו-
IFRS 13
החלים על החברה
ועל החברות הבנות ואשר הינם כללי חשבונאות מקובלים בישראל להצגת שווי רכוש קבוע .שווי הרכוש הקבוע שנקבע בחוות
הדעת נאמד בכ-
6
מיליארד דולר נכון לימים
31.12.2015
ו-
31.12.2016
.
הרכוש הקבוע והשווי ההוגן המיוחס לו נמצא, במועד ההערכה ,רוב רובו בשט
ח הזיכיון .ואולם ,הוא כולל גם רכוש קבוע
המצוי בבעלות החברות הבנות ש ו
אינו בשטח זיכיון ים המלח ,וכן כולל רכוש קבוע שאינו מחובר לקרקע ולפיכך אינו נופל
לגדר "נכסים ה מו ח שיי ם ו ה קבו עי ם "כ ה גד ר ת ם חוק ב זיכיון ים המלח (חוק הזיכיון.)
להערכת החברה ,מתודולוגיית עלות י הש
חלוף השוטפת שיו ש מ ה לשם הערכת השווי ההוגן בחוות הדעת, ובהתאם לתקינה
החשבונאית הבינלאומית ,עולה בקנה אחד גם עם המתודולוגיה הקבועה בהוראות חוק הזיכיון ביחס להערכת שווי הנ כ סי ם
ה מו ח שיי ם ו ה קבו עי ם שיהיו בתום תקופת הזיכיון (נ כ סי הזי כיון)
.יחד עם זאת ,תתכן פרשנות אחרת באשר
לאופן יישום הוראות חוק הזיכיון ב עניין המתודולוגיה לקביעת שווי נ כ סי הזי כיון ובהתאם ,גם אומדן שווי נ כ סי
הזי כיון שיקבע ל עניין חוק הזיכיון עשוי להיות שונה מהותית מהשווי נשוא חוות הדעת ,כאמור ,א ף בי ח ס ל או ת ם
נ כ סי ם ולאותם מועדי
ם. אין כל ודאות באשר לפרשנות הוראות חוק הזיכיון בהקשר זה שתאומץ בהליך משפטי ,ככל שיהיה .
צפוי כי שווי הרכוש בתום תקופת הזיכיון ישתנה עם חלוף הזמן ,ו
בשל רכישה וגריעה של נכסים מרשימת הנכסים שיכללו
ברכוש הקבוע.
חוו ת הד ע ת ע ל ה ע ר ך ה הו גן שנערכה ,כאמור ,לצורך הכנת הדוחות הכספיים של החברות הבנות ,מבוססת על
הנחות ואומדנים נפרדים ביחס לאלפי פריטי ציוד ומתקנים המשמשים את החברות הבנות ,וכן אינה מהווה הערכת שווי של
עסקיהן ופעילותן של החברה או החברות הבנות.
שם מורשה חתימה על הדוח ושם מורשה חתימ
ה אלקטרונית :לייזה חיימוביץ
כיל
מגדל המילניום רח '
ארניא23
ת.ד.
20245
תל-אביב
6120201
טל:
972
-
3
-
6844400
פקס:
972
-
3
-
ICL
Millennium Tower, Aranha St. 23
P.O.B 20245 Tel Aviv 6120201
תפקידה :סמנכ"ל בכיר ,יועצת משפטית גלובלית
תאריך החתימה :
27
בדצמבר
2018
אשת קשר - תקשורת אשת קשר - קשרי משקיעים
מיה אבישי
מנהלת תקשורת גלובלית
972-3-6844477
+
group.com
-
Maya.Avishai@icl
לימור גרובר
מנהלת קשרי משקיעים
972-3-6844471
+
group.com
-
Limor.Gruber@icl