חומר רקע
דיון ועדת הפנים של הכנסת
העברת שטחי החקלאות של כפר סירקין
לאלעד/לפ"
ת וחיסול הכפר כיישוב
חקלאי
"סירקין דרום) "סירקין הקטנה(
אוקטובר2020
עיקרי הדברים:
.1
סירקין'תחת האלונקה 'כבר עשרות שנים
.2קרקעות סירקין
.3
תכניות בנייה במרחב סירקיין)
ברדיוס2
ק"מ(
.4
תכניות בניייה באזור)
ברדיוס של5
ק"מ(
.5תמ"
ל1081
- תוספת יח"ד ואזור תעסוקה ומסחר- אלעד
.6הסכם הגג של אלעד
.7
תכנית סירקין דרום)סירקין הקטנה(- בהתאם להמלצת הועדה הגיאוגרפית- אלעד
.8
בעיות התחבורה במרחב)בה"ת תמ"
ל1076
,בה"ת תמ"
ל1081
,בה"
ת תכנית סירקין
מזרח(
.9
בעיית
משפטיות
.10
משמעות
תכניות הבנייה עבור כפר סירקין
ציטטות ראשי הרשויות בפני ועדת הגבולות:
"יªאדו היושב ראש והחברים. כשאתם ביקשתם להרחיב את דטªהמ על סירקין תיªªהתח אליכם לא לעשות את
זה. סתם, אתם יסיםªמכ אותי כל פעם לסכסוכים עם עוד שיםªא....יש פה שטח ללא שיפוט, יש פה יער, כל
הדבר הזה עובר וªאלי. לא רוצה יםªסירקי, לא רוצה כלום...
" )ישראל פורוש, ראש עיריית אלעד(
"וªת וªל את הזמן לשבת יחד...
יש וªל רצון לפתור את זה, כשמסתכלים על וןªהתכ כולל בדרום השרון יªוא רוצה
שתראו כאן את דרום השרון על
31
ישוביה. תראו שאין וןªתכ כולל. יש משהו שהוא פשוט לא כרןªמסו בין כל
גופי וןªהתכ. יªוא אומרת, תסתכלו וªעלי פעם אחת מכל יםªהכיוו, על כל הגבולות, על כל
22
רשויות שגובלות וªב
שהן רוצות להתפתח ואולי גם הן צריכות להתפתח ותעשו יתªתכ אחת כוללת, לא כזאת שבאה ולוקחת וªל את כל
השטח החקלאי ומחסלת וªאות...
" )אושרת יªג ןªגו , ראש מועצת דרום השרון(
"אם המטרה היא לבוא למצוא יחידות דיור לאלעד זה אחד. אם למצוא יחידות דיור לציבור החרדי, זה שתיים.
יªולש הדברים האלה יש ותªפתרו אחרים מלבד סירקין.
בכל מקרה, יªא לא יודע אם צריך את יהªהב שם בסירקין הªהקט, אם צריך וªתªמבחי כרשות, אם אין צורך
כמובן ותªלב בכלל, להשאיר את זה פתוח, ירוק, כל דבר כזה תמיד עדיף." )רמי ברגªגרי, ראש עיריית פ"ת(
.1
סירקין'תחת האלונקה 'כבר עשרות שנים
•
מאז1936
ועד לששת הימים
שימש
הכפר כחיץ בין פ"ת לכפרים הערבים באזור .
שטח הכפר
כלל אזור חקלאי של כ-
1500
דונם.
•שטחים חקלאיים שנלקחו מסירקין לטובת פיתוח אזורי:
- בנייה בפתח תקווה- הדר גנים- כ-
400
דונם)שנות ה-
90
(
-
כביש6
- מחלף נחשונים
- מחלפון עמישב
-
כביש471
-
קו הגז)
2015
(
-
קו מתח עליון מזרחי)
2019
(
-
הרחבת קו הרכבת המזרחית)
2019
(
-
כביש עוקף עמישב)
2019
(
-
שטח ממערב לעוקף עמישב)
2020
(
2
.קרקעות כפר סירקין
•
ענפים חקלאיים)תנאי אקלים ייחודיים בשילוב עם סוג האדמה מובילים לחקלאות ספיציפית(:
נקטרינה- פרס מלכת אנגליה
אפרסק
זית- ושמן זית- פרס ראשון לשמן זית מסוג ברנע
פקאן-
גידול טבעי אורגאני ללא ריסוס
בשילוב
טכנולוגיה חדשנית להשקייה
רוסקוס
שזיף
שני בתי אריזה
עוב דים–
פועלים מאות עד עשרות
)תלוי בעונה(
•מים
הבארות של הכפר ניזונות
ממים שפירים שנאגרים אליה מאיזור ההיקוות של השטחים הקרקעיים.
מאגר מים שפירים מיוחד ונדיר
3
.
תכניות בנייה במרחב סירקין)
ברדיוס2
ק"מ(
•מחנה סירקין שלב א- תמ"
ל1076
9,000
יח"
ד /
300,000
מ"ר מסחר ותעסוקה
•סירקין מזרח שלב ב-
תכנית410-0671826
4,300
יח"
ד /
300,000
מ"ר מסחר ותעסוקה
•
התחדשות עירונית בשכונת עמישב
5,000
יח"
ד
•תחמ"ש
סירקין דרום
סה"כ כ-
20,000
יח"
ד
לפתח תקווה
ברדיוס2
ק"מ מסירקין
סירקין מזרח
מחנה סירקין
שכונת עמישב
מחנה שכונת
יהודה
4
.
תכניות בניייה באזור–
קיימות ומתוכננות)
ברדיוס של5
ק"מ(
•
צומת קסם-
3,000
יח"
ד
•
ראש העין)מגדל צדק (
-
17,000
יח"
ד
•
פתח תקווה)כפר גנים ,נחלים (
-
1,950
יח"
ד
•אלעד- תמ"
ל1081
-
5,000
יח"ד
•
גני תקווה-
7,000
יח"ד
•
יהוד-
6,000
יח"ד
•
סירקין דרום-
4,500
יח"
ד
•
רובע סירקין)א+ב (
-
13,500
יח"
ד
סה"כ כ-
60,000
יח"ד
ברדיוס5
ק"מ מסירקין
5
.תמ"
ל1081
- תוספת יח"ד ואזור תעסוקה ומסחר- אלעד
6
.הסכם הגג של אלעד
סטטוס:
הסכם גג– חתום
תמ"
ל1081
-
החלטה בדיון באישור התוכנית26-2-20
•
כיום כ7,500
יח"
ד וחלוקת הכנסות על איזור התעשייה
של דרום השרון.
• ע"פ הסכם הגג ותמ"
ל1081
:
–
כ1,500
יח"ד במיצוי פוטנציאל קיים
–
כ4,500
יח"ד בצמוד לעיר אלעד
–
כ1.2
מיליון מ"ר תעסוקה ומסחר
–
מענה לצרכי הדיור לכלל תוכנית האב)
משרד השיכון2014
(
הכפלת היישוב
הגעה לאיזון כלכלי
7
.
תכנית סירקין דרום)סירקין הקטנה(-
בהתאם להמלצת
הועדה הגיאוגרפית- אלעד
1
.המרחק בין המע"ר של אלעד לאדמות כפר סירקין הוא כ-
4
ק"מ וללא רצף
2
.
בדרך קיימים
מכשולים ,
דרכים ותשתיות אשר יקשו על הקשר
הישיר:
•
כביש444
•
כביש6
•כביש
471
•הרכבת המזרחית
•קו הגז
•איזור התעסוקה החדש
אלעד
כפר
סירקין
אזור תעסוקה
7
.
המלצות נוספות של הועדה הגיאוגרפית המשפיעות על
ההחלטה:
.1
העברת השטח הגלילי
'ציר הגבעות '
לראש העין
)למרות בקשת ראשי פ"ת,
חבל מודיעין ואלעד להעברתו
לאלעד(
.2
העברת'יער נחשונים '
לאלעד
)
השרון דרום בקשת למרות
לשמר את החיץ(
ראש
העין
השדות
החקלאיים
של סירקין
כביש6
כביש
471
מבט מדרום אל מחלף נחשונים הקיים לכיוון צפון
8
.בעיות תחבורה במרחב:
•תצפית תנועה של חב '
דיאלוג–
הצמתים במרחב– F )נכשל(
•בה"ת התמ"לים-
1081
,
1076
– כשלי תחבורה במרחב
•תוספת
60,000
יח"ד ומיליוני מ"ר תעסוקה – יעמיסו עוד יותר על המרחב
•
כבישי444
,
471
– עומסים שיקשו על חיבור חלקי העיר אלעד
•מונה צוות מלווה מטעם משרד התחבורה
9
.בעיות משפטיות בהמלצת הועדה הגיאוגרפית
•
אוק '
2017
–
מנדט לדון בשטח הגלילי– 'ציר הגבעות'
•דצמ '
2018
–
הרחבת המנדט לשטחי כפר סירקין– בניגוד להסכם בין הרשויות מ2015
)
שאושר
ע"י שר הפנים (
להעברת הכנסות לאלעד ואי פתיחת סכסוך גבולות נוסף.
•הועדה ניהל דיון וחצי על שטחי סירקין ,
לא מיצתה את התהליך ולמרות שסוכם על המשך דיון בין
ראשי הרשויות–
הפתיעה ופרסמה המלצה)
יוני2020
.(
•פרסמה המלצות נפרדות ל'ציר הגבעות '
ולשטחי סירקין ,למרות שמדובר באותו המנדט.
•
עבודת תוכנית האב של אלעד)
משרד השיכון2014
(קבעה כי אין צורך בהגדלת העיר
•
מנהל אגף בכיר במנהל התכנון–
מר אהוד
יוסטמן אמר כי במסגרת תת"
ל1081
יש לאלעד את
כל צרכיה העתידיים)הפך את דעתו לאחר הרחבת המנדט לשטחי סירקין.(
•
התנגדות כל ראשי הרשויות הנוגעות)כולל אלעד (להעברת השטח לאלעד.
העברה להכשיר הייתה הועדה עבודת וכי מראש סומנה לאלעד השטח העברת כי נראה לכאורה
זו.
10
.משמעות תכניות הבנייה עבור כפר סירקין
•
חיסול היישוב כישוב חקלאי)וייתכן אף כיישוב עצמאי(
• חיסול בארות המים בכפר
• 'מתיחת '
גבולות הערים מעבר לתוכניות המתאר ,תוך הגבלת גידול הכפר
תחמ"ש
סירקין
סירקין הקטנה
בין אם תעבור הקרקע לאלעד)על כל המגבלות שהוצגו (
ובין אם תעבור
הקרקע לפ"
ת)
שכבר מתכננת20,000
יח"ד במרחב סירקין (
–
המשמעות
ליישוב אחת היא -
חיסולו!