חומר רקע
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
- 1 -
נוסח
ל
הצבעות –
ייעוץ משפטי לוועדה
פרק ז :'שכירות מוסדית
תיקון חוק התכנון
והבנייה
46
. בחוק התכנון והבנייה ,התשכ"ה–
65
19
1 –
(1
)א
בסעיף62
()א(א14
)
" ברישה, במקום%
20
" " יבוא%
30
"ובמקום
"יתקיימו כל אלה:" ופסקאות משנה (א) עד (ג) יבוא "ייקבע כי הוראות
;"התוספת השישית יחולו עליה
)(א ,
הסיפה החל במילים ""שלא מתקיים–
.תימחק
(1)
בסעיף
62א(א1) –
(א)
בפסקה (2) –
(1)
בפסקת משנה (א ,)אחרי "שאישרה הוועדה המחוזית"
יבוא "הגדלת סך יחידות הדיור המותר לבנייה באותו המגרש לפי
התכנית כאמור ,"ו
במקום הקטע הס יפה
החל במילים "בקרקע
שמתקיים בה האמור בפסקת משנה (ב ")ועד הסוף יבוא "ובלבד
שהתקיימו כל אלה:
(1)
השטח הכולל המותר לבנייה למגורים לא יוגדל
ביותר מ־200%
מהשטח הכולל המותר לבנייה במגרש לפי
התכנית האמורה (בפסקת משנה זו – תוספת השטח;)
(2)
סך יחידות הדיור לא יוגדל ביותר מ־%
200
מסך
יחידות הדיור המותר לבנייה במגרש לפי התכנית האמורה
(בפסקת משנה זו – תוספת יחידות הדיור;)
(3)
נקבע בתכנית כי הוראות התוספת השישית יחולו
על תוספת השטח או על תוספת יחידות הדיור ,לפי העניין;
(4)
מתקיימות הוראות סעיף
63ג;";
(2)
פסקת משנה (ב) – תימחק ;
(ב)
בפסקה (
14
) – ,
1 ס"ח התשכ"ה ', עמ307
'; התשע"ט, עמ81
.
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
- 2 -
(1)
בריש
ה" , אחרי (בפסקה זו–
" תעשייה)" יבוא
או ו
הגדלת
"השטח הכולל המותר לבניה במגרש כאמור;
(2)
בפסקת משנה (א ,)במקום "לאותם שימושים ,במצטבר,
לא יעלה על
30%
"יבוא "לשימושים המפורטים בפסקאות משנה
(1
)ו-(3
,)במצטבר ,לא יעלה על
30%
,ולשימוש המפורט בפסקת
משנה (2
,)
,לבדו או במצטבר עם השימושים האחרים כאמור
לא
יעלה על
100%
"ואחרי "במגרש לפי התכנית שאישרה הוועדה
המחוזית "יבוא "ו כן
הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה במגרש
כאמור
לשימוש המפורט בפסקת משנה (2
)ובלבד שהשטח הכולל
המותר לבניה כאמור
לא יעלה על
%
100
מהשטח הכולל המותר
לבנייה לתעסוקה או למסחר במגרש לפי התכנית שאישרה
הוועדה המחוזית כאמור;"
(3)
בפסק ת משנה ,)(ב
אחרי "בכל תכנית –
" יבוא"הוספת
"שימוש.
(1ב)
בסעיף62א(ד) ,
( האמור בו יסומן1
( ), המילים "בסעיף קטן
א1
()
2
"), וכן
ימחקו ואחריו
:יבוא
"(2)
תכנית לפי סעיף קטן (א1
()
2) החלה בשטח שחלה עליו
תכנית כוללנית, לא תסתור את התכנית הכוללנית אלא אם כן מתקיים
:המפורט להלן
)(א היקף שטחי הבניה במגרש, לא חורג ביותר מ-
%
75
מסך
שטחי הבניה שניתן לאשר במגרש בהתאם לקבוע בתכנית
;הכוללנית
(ב)
)לא מתקיים האמור בפסקה (א– התקבל אישור הועדה
המחוזית לתכנ
ית, ובלבד שהיקף שטחי הבניה במגרש לא חורג
ביותר מ-
%
150
מסך שטחי הבניה שניתן לאשר במגרש ב
התאם
לקבוע בתכנית
."הכוללנית
(2)
בסעיף 1 לתוספת השישית ,בהגדרה "השכרה לטווח ארוך" –
(א)
ברישה ,במקום "שני "יבוא "ארבעה;"
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
- 3 -
(ב)
בפסקה (1
,)במקום "לתקופת השכירות "יבוא "לתקופה שלא
תפחת מחמש שנים ,"ובמקום "שלא יפחתו מחמש שנים במצטבר "יבוא
"שיחד עם תקופת השכירות הראשונה לא יפחתו מעשר שנים במצטבר,
והכול;"
(ג)
אחרי פסקה (2
1
)יבוא:
"(3
1א)
דמי השכירות ומנגנון לעדכון דמי השכירות ,נקבעו
בהסכם לכל תקופת השכירות ,לרבות תקופת השכירות הנוספת
כאמור בפסקה (1)
, בהתאם להוראות סעיף5
()(א1
( ,)
2) ו-(3)
;";
(ד)
אחרי פסקה (2
)יבוא:
("
4
3)
השוכר יהיה רשאי לסיים את תקופת השכירות בתום כל
שנה ממועד תחילת השכירות ,ובלבד שמסר הודעה על כך לבעלים
של יחידת הדיור ,באופן שנקבע בהסכם ,
90
ימים לפני תום שנת
השכירות האמורה ,או פרק זמן קצר מזה ככל שייקבע
בהסכם";
.;
(3)
בתוספת השישית, בהגדרה"זכאי"
, בפסקה(2) ,ה
מילים "אם קבע" –
י
ימחקו
(4
3)
בתוספת השישית, בסעיפים9
,)(א12
,)(ב13
)(ד
, בכל מקום, במקום
.""משרד האוצר" יבוא "משרד הבינוי והשיכון
(5)
בתוספת השישית, בסעיף15
(ב)
, במקום"רשאי לקבוע"
יבוא"יקבע",
ובסופו יבוא"הכוללים מבחני הכנסה".
חוק התכנון והבניה
– הוראת מעבר
46
.א הוראות התוספת השישי
ת לחוק התכנון והבניה, כנוסח
ן ערב יום תחילתו של
חוק זה,
ימשיכו לחול על
תכנית שחלות עליה הוראות הת
וספת האמורה אשר
הוחלט להפקידה
ח
וזה לשכירות אר
וכת טווח שנחתם
בהתאם
להוראות
התוספת האמורה
.ערב יום תחילתו של חוק זה
חוק התכנון והבניה
–
תקנות
ראשונות
46
.ב
תקנות ראשונות כאמור בסעיף15
(ב)
לחוק העיקרי, כנוסחו בסעיף(5) לחוק
זה , יובאו לאישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת בתוך
שנה מיום
.פרסומו של חוק זה
***************************************************************************************