חומר רקע

ע"ר 580629004 [email protected] תשפ"ב חשון 'ח 14 אוקטובר 2021 לכבוד ח"כ מיכאל ביטון חברי ועדת הכלכלה יובל טלר יו"ר ועדת הכלכלה משרד האוצר :הנדון רפורמת הבנקאות הפתוחה הינה הזדמנות לקידום תחרות עבור הצרכן הישראלי – יש לו ו דא כי אינה פוגעת בתחרות בתחום המשכנתאות ולהכליל כבר כעת את יועצי המשכנתאות בגוף החוק שלום וברכה , א. התאחדות יועצי המשכנתאות הינו גוף מקצועי המאגד קרוב לאלף יועצי משכנתאות מוסמכים .ומקצועיים חברי ההתאחדות הם יועצים ,עצמאיים בעלי ,משרדים ועובדים במשרדי יעוץ משכנתאות ברחבי .הארץ ב. יועצי המשכנתאות הפכו בשנים האחרונות לתשתית חיונית אשר עומדת לשירות משקי הבית בהחלטה הכלכלית הכבדה .בחייהם בזכות תשתית זו זוכים משקי הבית לריבית תחרותית יותר ולסיוע חיוני בעריכת ,עסקה והתאמתה ליכולות הפיננסי ות .שלהם ג. בעקבות דו"ח רשות התחרות והוראות הפיקוח על הבנקים משנת 2017 , הבנקים מאפשרים כיום ללקוחותיהם להפקיד את ניהול תהליך נטילת המשכנתא כולו בידי יועץ משכנתאות . ד. בהינתן ,זאת הופתענו לגלות כי מנוסח "חוק שרותי מידע "פיננסי אשר נידון בימים אלו בוועדת הכלכלה במסגרת דיוני חוק ,ההסדרים עולה חשש חמור כי החוק יביא להחרגתם לרעה של יועצי המשכנתאות וחסימתם משימוש במידע הפיננסי של ה .לקוחות ה. החקיקה המת הווה מתייחסת להעברת מידע פיננסי ל ''מייצג ומאפשרת קבלת שירות מנותן שירות מידע ,פיננסי לרואי חשבון מוסמכים ויועצי מס בלבד . ,במקביל מאפשר החוק לשר האוצר להרחיב את רשימת המייצגים ובלבד שמדובר במייצג ש"עיסוקו טעון ר י שיון לפי חוק אחר ושחלים עליו כללי אתיקה ."מקצועית ו. בנוסח ,זה יוחרגו יועצי המשכנתאות מן החוק ואף תימנע מהם אפשרות עתידית להיכלל בו בשל העובדה שהמקצוע לא .הוסדר החרגה ,זו תפגע אנושות בציבור נוטלי המשכנתאות ותמנע מהם שירות ,יעיל ''חכם ומבוסס ,נתונים כפי ששואף החוק .לייצר ז. ,כהתאחדות אנו מעוניינים מאוד באסדרת מקצוע יועץ המשכנתאות באופן חוקי, ואף גיבשנו לשם כך מתווה המבוסס על תיקון חוק המתווכים במקרקעין וכולל הקמת ,מרשם מבחן אסמכה וועדת .אתיקה ח. מפאת לוח הזמנים המתחייב מחוק ,ההסדרים אנו סבורים כי יש לבצע מהלך :כפול 1. לתקן את נוסח "חוק שרותי מידע "פיננסי כך שיכלול בגוף החוק את יועצי המשכנתאות באופן :הבא בסעיף 1 לחוק שירות מידע ,פיננסי התשפ"א- 2021 בהגדרה ,""מייצג אחרי סעיף קטן (3 ) יבוא – (" 4 ) יועץ הלוואות לדיור – לאחר אסדרת העיסוק בתחום כך שהעיסוק בו יהיה טעון רישוי ויחולו לגבי העיסוק בו כללי אתיקה .מקצועית עם כניסת אסדרה כאמור לתוקף יפרסם השר הודעה ברשומות על החלת הוראות חוק זה לגבי מייצג גם על יועץ הלוואות .לדיור לעניין סעיף קטן ,זה "ייעוץ הלוואות "לדיור – מתן שירותי ייעוץ ללקוח בנוגע לנטילת הלוואה ,לדיור וכן ייצוג הלקוח מול נותן ההלוואה ;"לדיור "הלוואה "לדיור – הלוואה אשר להבטחת פירעונה נרשמו על הזכויות בדירת מגורים משכנתה או משכון לטובת נותן .ההלוואה 2. לקדם מיידית בחקיקה את אסדרת יועצי המשכנתאות במסגרת חוק המתווכים כמתואר לעיל . ט. רק מהלך כפול זה יבטיח את המשך התחרות בתחום ואת השרות המיטבי לציבור נוטלי המשכנתאות בברכה אבי אבגיל , יו"ר התאחדות יועצי מימון לדיור ע"ר