חומר רקע
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
- 1 -
נוסח לדיון הצעת הייעוץ המשפטי לוועדה
.21
.10
25
סעיפים
ש
שונו מהדיון הקודם
מסומנים
בצהוב
סעיפים במחלוקת מסומנים
בתכלת
פרק ד :'בינוי ושיכון
תיקון חוק התכנון
והבנייה
20
. בחוק התכנון והבנייה ,התשכ"ה–
65
19
1 (בפרק זה – חוק התכנון והבנייה) –
(1)
בסעיף 1 –
(א)
אחרי ההגדרה "מתחם מוגן "יבוא:
""מתחם פינוי ובינוי "
– שטח שבו קיימות לכל הפחות
24
יחידות
דיור ,והוגשה לגביו תכנית שעיקרה פינוי לשם בינוי או
עיבוי הבנייה ,ולפיה מספר יחידות הדיור יהיה לכל הפחות
פי שניים ממספר היחידות הקיימות או
70
יחידות ,לפי
הגבוה מביניהם ,או מתחם פינוי ובינוי כהגדרתו בחוק
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית;";
(ב)
בהגדרה
""מתחם פינוי ובינוי" ,"מתחם פינוי ובינוי במסלול
מיסוי" ,"הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית "ו"תכנית החיזוק
(תמ"א
38
,"")המילים "
"מתחם פינוי ובינוי"
" ו"
"מתחם פינוי ובינוי
במסלול מיסוי""
– יימחקו;
(2)
ב
סעיף
11א4(א ,)בהגדרה "תכנית להתחדשות עירונית ,"במקום פסקה
(1
)יבוא:
("
1)
תכנית לפינוי ובינוי, כהג
ד
רתה בחוק הרשות הממשלתית
להתחדשות עירונית, החלה על קרקע שעיקרה למגורים ושיש בה יחידות
דיור בנויות תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת ,החלה בתחום
של מתחם פי
נוי ובינוי;";
(3)
בסעיף
12א ,אחרי סעיף קטן (א )יבוא:
1 ס "ח 'התשכ"ה, עמ307
'; התשע"ט, עמ81
.
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
- 2 -
("א1) בדיון בערר לפי סעיף
12ב(א()
1
)עד (3
)על החלטת ועדה מקומית
לעניין
מתן היתר לפי תכנית החיזוק (תמ"א38) או על החלטה של ועדה
מקומית עצמאית מיוחדת לעניין
תכנית להתחדשות עירונית או לעניין
היתר ח מכו תכנית כאמור ,יצורף להרכב ועדת הערר כחבר, כנציג בעל
דעה מייעצת נציג עובד של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
שימנה ראש הרשות האמורה ,ובלבד שהרשות לא יזמה או הגישה את
התכנית שעליה הוגש הערר או שמכוחה הוגש ההיתר ;בסעיף זה,
"תכנית להתחדשות עירונית" – תכנית לפ ינוי ובינוי לפי סעיף62א(א2)
או תכנית
כהגדרתה בסעיף
11א4(א)(2)
;".
(4)
בסעיף
31א –
(א)
בסעיף קטן (א ,)בסופו יבוא "לרבות בעניין שיעור היתרים שנתנה
מכוח תכניות התחדשות עירונית כהגדרתן בסעיף
11א4(א ,)מתוך כלל
ההיתרים שהוגשו לה מכוח תכניות כאמור;"
(ב)
בסעיף קטן (ה ,)אחרי "סמכויותיה של ועדה מקומית עצמאית
מיוחדת "יבוא "לרבות בעניין שיעור היתרים שנתנה מכוח תכניות
התחדשות עירונית כהגדרתן בסעיף
11א4(א ,)מתוך כלל ההיתרים
שהוגשו לה מכוח תכניות כאמור;"
(5)
בסעיף
62א –
(א)
בסעיף קטן (א2
,)ב
מקום פסקה (1) הסיפ
ה , החל
ב מילים "או
מת חם" תימחק ובמקומה
יבוא:
("
1)
תכנית לפינוי ובינוי במתחם פינוי ובינוי
, כהגדרתם בחוק
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית "או במתחם שהרשות
להתחדשות עירונית נתנה לגביו אישור מקדמי ;בפסקה זו,
"תכנית לפינוי ובינוי" ,"מתחם פינוי ובינוי" – כהגדרתם בסעיף
2
לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ,ו"אישור
מקדמי "כמשמעותו בסעיף
14
(ב )לחוק הרשות הממשלתית
להתחדשות עירונית
האמור;";
(ב)
בסעיף קטן (ג()
2
,)ב
מקום פסקה (ד )הסיפה, החל ב
מילים "או
15
"תימחק
ובמקומה
יבוא:
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
- 3 -
"
לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
או מתחם
שהר שות להתחדשות עירונית נתנה לגביו
אישור מקדמי
כמשמעותו בסעיף
האמור".
("ד)
מתחם פינוי ובינוי;";
(ג)
בסעיף קטן (ז ,)בפסקה (4), הסיפה החל במילים "כהגדרתם"-
תימחק ובמקומה יבוא:;
"מתחם שהרשות להתחדשות עירונית נתנה לגביו א
ישור מקדמי
כמשמעותו בסעיף14
)(ב ל
חוק האמור;
"
(6)
בתוספת השלישית –
(א)
אחרי סעיף 3 יבוא:
"שיעור ההיטל
בתכנית פינוי ובינוי
3א.
(א)
על אף האמור בסעיף 3
,החל מהמועד
הקובע ,שיעור היטל ההשבחה ההיטל שיחול
במקרקעין למגורים בשל אישורה של תכנית פינוי
ובינוי (בסעיף זה – היטל בתכנית פינוי ובינוי )הוא
רבע ההשבחה .
(ב)
על אף האמור בסעיף קטן (א) –
(1)
רשות מקומית רשאית ,עד למוע
ד
הקובע ,לחלק את כל השטח שבתחומה
לאזורים
,שגבולותיהם ייקבעו בהחלטה
ולקבוע ,כי תחול באזור מסוים חובת תשלום
היטל בתכנית פינוי ובינוי ששיעורו מחצית
או רבע ההשבחה או שלא תחול בו חובת
תשלום היטל כאמור
והכל- בהתחשב, בין
,היתר, בשיקולים הנוגעים לערכי הקרקע
צפיפו,ת יחידות הדיור הקיימת והצפויה
צרכי הפיתוח באותו אזור, וכן שיקולים
נוספים שיפורטו בהחלטה ;קבעה רשות
מקומית כאמור ,תחול קביעתה לגבי כל
תכנית פינוי ובינוי שהוגשה למוסד תכנון
החל במועד קביעתה ועד תום חמש שנים
מהמועד הקובע;
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
- 4 -
(2)
בתום כל חמש שנים מהמועד הקובע
(בסעיף זה –
מועד הקביעה מחדש )רשאית
רשות מקומית לחלק את כל השטח
שבתחומה לאזורים ולקבוע שיעורי היטל
כאמור בפסקה (1
;)קבעה רשות מקומית
כאמור ,תחול קביעתה לגבי כל תכנית פינוי
ובינוי שהוגשה למוסד תכנון החל במועד
הקביעה מחדש ועד תום חמש שנים ממועד
זה.
(ג)
רשות מקומית תפרסם הודעה על כוונתה
לקבל החלטה לפי סעיף קטן (ב )
30
ימים לפחות
לפני קבלת החלטה כאמור.
(ד)
הודעה על החלטת רשות מקומית לפי סעיף
קטן (ב )וכן הודעה לפי סעיף קטן (ג ,)יפורסמו
ברשומות ובעיתון.
(ה)
בסעיף זה –
"אזור" – ח שט שגודלו לא יפחת מ־50
מ-
30
דונם;
"תכנית פינוי ובינוי" –
תכנית פינוי ובינוי,
במתחם פינוי ובינוי ,כהגדרתם בחוק
הרשות הממשלתית להתחדשות
עירונית
,או תכנית במתחם
להתחדשות עירונית ,כהגדרתו בסעיף
62א(א2
;)
"תכנית שהוגשה"
–
לפי הוראות סעיף
83א1
;
"המועד הקובע" – יום ל 'בניסן התשפ"ב (1
במאי
2022
;".)
(ב)
בסעיף 4
,אחרי סעיף קטן (7
)יבוא:
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
- 5 -
("
8)
שר המשפטים באישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של
,הכנסת יקבע בתקנות כללים לצורך חישוב ההשבחה במקרקעין
בשל אישורה של תכנית לפינוי ובינוי כהגדרתה בחוק הר
שות
הממשלתית להתחדשות עירונית;".
(ג)
בסעיף
19
(ב()
2
,)הסיפה החל במילים "ואולם השרים האמורים
רשאים" – תימחק.
תיקון חוק התכנון
והבנייה – תחילה ,
תחולה והוראות
מעבר
21
.
(א)
על תכניות שהוגשו ערב יום התחילה של פרק זה ימשיכו לחול הוראות
סעיפים 1
,
11א4(א )ו-
62א לחוק התכנון והבנייה כנוסחם ערב יום התחילה של
פרק זה.
(ב)
על אף הוראת סעיף
34
,תחילתו של סעיף
12א(א1
)לחוק התכנון והבנייה
כנוסחו בסעיף
20
(3
)לחוק זה ,ביום התחילה של חוק זה ,ואולם הוא לא יחול
על עררים שהדיון בהם החל טרם יום התחילה של חוק זה.
(ג)
הור
אות סעיף 3א לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה כנוסחו בסעיף
20
(6
()א) לחוק זה ,יחולו גם על תכנית לפינוי ובינוי כהגדרתה בסעיף קטן (ה)
של סעיף 3א האמור (בסעיף זה – תכנית ,)שהוגשה למוסד תכנון לפני המועד
הקובע כהגדרתו באותו סעיף קטן (בסעיף זה – המועד הקובע); קב
עה רשות
מקומית שיעורי היטל שונים לאזורים שבתחומה לפי סעיף3
()א(ב1) לתוספת
האמורה, תחול על התכנית קביעתה של הרשות והכל, בכפוף להוראות אלה :
(1)
שיעור היטל ההשבחה שיחול על תכנית שאושרה לפני המועד
הקובע או לפני המועד שבו קבעה הרשות המקומית חלוקה לאזורים,
ושיעורי היטל לפי סעיף 3א(ב()
1
)לתוספת השלישית לחוק התכנון
והבנייה כנוסחו בסעיף
20
(6
()א )לחוק זה (בסעיף זה – מועד הקביעה,)
לפי המוקדם מביניהם ,ונקבע לגביה שיעור היטל השבחה אחר בצו לפי
סעיף
19
(ב()
2
)לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה כנוסחו טרם יום
התחילה של פרק זה ,הוא השיעור שנקבע בצו;
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
- 6 -
(2)
תכנית אשר אושרה לפני יום התחילה של פרק זה ולא נקבע
במקרקעין למגורים שבתחומה שיעור היטל השבחה אחר בצו לפי סעיף
19
(ב()
2
)לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה כנוסחו ערב יום
התחילה של פרק זה ,רשאית רשות מקומית ,עד למועד הק
ובע או עד
למועד הקביעה ,לפי המוקדם מביניהם ,לקבוע לגבי תכנית כאמור ,כי
תחול במקרקעין למגורים שבתחום התכנית ,חובת תשלום היטל
ששיעורו מחצית או רבע ההשבחה או כי לא תחול לגביהם חובת תשלום
היטל ,ובלבד ששיעור ההיטל שתקבע כאמור לא יפחת משיעור ההיטל
שנקבע לאזור שב
תחומו חלה התכנית לפי סעיף 3א(ב()
1
)לתוספת
השלישית לחוק התכנון והבנייה כנוסחו בסעיף
20
(6
()א )לחוק זה ,אם
נקבע ;
(3)
על אף הוראות פסקאות (1
)ו-(2
,)מומשו הזכויות או ששולם
היטל השבחה ,לפני המועד הקובע או מועד הקביעה ,לפי המוקדם
מביניהם ,לא יחולו הוראות יף סע
20
(6
()א )לחוק זה ,ויחולו על החלק
החייב בהיטל עקב מימוש זכויות או על החלק שבגינו שולם ההיטל
כאמור ,הוראות התוספת השלישית כנוסחה ערב יום התחילה של פרק
זה.
(ד)
תחילתו של סעיף
19
(ב()
2
)לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה
כנוסחו בסעיף
20
(6
()ג )לחוק זה ,ם ביו תחילתו של פרק זה.
(ה)
על אף הוראת סעיף
34
,תחילתו של סעיף 4(8
)לתוספת השלישית לחוק
התכנון והבנייה כנוסחו בסעיף
20
(6
()ב )לחוק זה ,ביום התחילה של חוק זה.
תיקון חוק פינוי
ובינוי (עידוד מיזמי
פינוי ובינוי)
22
. בחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי) ,התשס"ו–
06
20
2 (בפרק זה – חוק
פינוי ובינוי) –
(1)
בסעיף 1 –
(א)
בהגדרה "מתחם פינוי ובינוי ,"במקום "סעיפים
14
או
15
"יבוא
"סעיף
14
;"
(ב)
בהגדרה "רוב מיוחס מבין בעלי הדירות" –
2 ס '"ח התשס"ו, עמ171
;
ס"ח 'התשע"ח, עמ951
.
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
- 7 -
הסעיף מעורר קושי
.בהיבטים שונים
ראשית, מדובר
בפגיעה משמעותית
בזכות הק.ניין
בנוסף, הקביעה
בסעיף אינה
מתיישבת עם הרוב
הנדרש לפי חוק
המקרקעין
.בהחלטות שונות
כך למשל לצורך
התקנת מעלית
נדרש רוב של2/3
לעומת הרחבת
דירה שם נדרש רוב
של3/4
. המשמעות
של ההחלטה לפי
סעיף זה היא
הריסת הבניין. לא
סביר להשוות את
הרוב הדרוש לזה
הנדרש ביחס
להתקנת מעלית ולא
להשוותו לכל
הפחות לזה הנדרש
ביחס להרחבת
.דירה
נוסף על כך, לא
הוצגו נתונים
המעידים על כך
שמדובר בחסם
.משמעותי
עוד נציין כי הוראה
(1)
ברישה ,במקום "ארבע חמישיות "יבוא "שני שלישים"
והמילים "ושלושה רבעים לפחות מהרכוש המשותף בבתים
המשותפים שבמקבץ צמודים לדירותיהם "
– יימחקו;
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
- 8 -
זו מגבילה את כוח
המיקוח של בעלי
הדירות
שמלכתחילה
מצויים בעמדה
נחותה אל מול
.היזם לבסוף, ספק
אם יזמים יבחרו
לקד ם פרויקטים
במתחמים בהם
קיים אחוז גבוה
יחסית של
.מתנגדים
(2)
בפסקה (1
,)במקום "שני שלישים "יבוא "שלוש חמיש
יות"
ובמקום "שני שלישים כאמור "יבוא "שלוש דירות לפחות
מהדירות בבית המשותף;"
(3)
בפסקה (2
,)במקום "שני שלישים לפחות "יבוא "למעלה
ממחצית;"
(2)
אחרי סעיף 1 יבוא:
"צורתה ותוכנה של
עסקת פינוי ובינוי
1א1. (א)
שר המשפטים באישור ועדת הפנים והגנת
הסביבה
של הכנסת יקבע ,בהסכמת שר הבינוי
והשיכון ,הוראות לעניין תוכנה וצורתה של עסקת
פינוי ובינוי ,לרבות הוראות כאמור שבהפרתן יראו
את העסקה כבטלה.
(ב)
הממונה כהגדרתו בחוק הרשות הממשלתית
להתחדשות עירונית ,רשאי לתת אישור לבעל דירה
כי עסקת פינוי ובינוי בטלה בשל הפרת הוראות
שקבע השר לפי סעיף קטן (א.)
"
(ב1
)) על בירור פנייה בעניין כאמור בסעיף קטן (ב,
יחולו הוראות סעיף7(ג) לחוק הרשות הממשלתית
".להתחדשות עירונית
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
- 9 -
(3)
אחרי סעיף 1ג יבוא:
"תוקפה של עסקת
פינוי ובי
נוי
1ד.
(א)
נחתמה עסקת פינוי ובינוי ,רוב בעלי הדירות
בבית המשותף ,לרבות מי שאינו צד לעסקה,
רשאים ,אם התקיים אחד מאלה ,להחליט באסיפה
כללית כי בעלי הדירות בבית המשותף שהתקשרו
עם יזם בעסקת פינוי ובינוי רשאים לבטל את
העסקה לפי הוראות סעיף זה:
(1)
היזם לא התקשר בעסקת פינוי ובינוי
עם מחצית לפחות מבעלי הדירות בבית
המשותף ,בתוך שנתיים מיום שנחתמה
עסקת פינוי ובינוי ראשונה או שהיזם לא
התקשר בעסקה כאמור עם שלוש חמישיות
לפחות מבעלי דירות בבית המשותף בתוך
ארבע שנים מיו
ם שנחתמה עסקת פינוי
ובינוי ראשונה ;היו
%
40
כל ל היותר
מהדירות בבית המשותף דירות ציבוריות,
תימנה המחצית האמורה מתוך הדירות
שאינן דירות ציבוריות בלבד ;לעניין זה,
"דירה ציבורית "
– כהגדרתה בסעיף 9 לחוק
התחדשות עירונית (הסכמים לארגון
עסקאות ,)התשע"ז–
2017
;
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
-
10
-
(2)
לא הוגשה תכנית מפורטת בידי היזם
למוסד התכנון המוסמך לאשרה או שהיזם
לא התקשר בעסקת פינוי ובינוי עם שלוש
חמישיות לפחות מבעלי דירות בבית
המשותף, בתוך ארבע שנים ושישה חודשים
מיום שנחתמה עסקת פינוי ובינוי ראשונה;
פסקה זו לא תחול על עסקת פינוי ובינוי
בבית משותף המצוי במתחם שהוכרז לפי
סעיף14
()(א1) ל
חוק הרשות הממשלתית
להתחדשות עירונית ואולם אם חל עיכוב
בהגשת תכנית בשל החלטה או העדר
החלטה של מוסד התכנון או של הרשות
המקומית הנוגעת בדבר ,תוארך התקופה
הקבועה בפסקה זו בהתאם למשך העיכוב
ולא יותר משנה; לעניין זה" ,הוגשה תכנית"
–
תכנית שהוגשה בהתאם לסעיף
83א1
לחוק התכנון והבנייה.
(ב)
נחתמה עסקת פינוי ובינוי בבית משותף
המצוי במתחם פינוי ובינוי או במתחם שקיבל
אישור מקדמי לפי סעיף
14
לחוק הרשות
הממשלתית להתחדשות עירונית ,וקיימות במתחם
כאמור
120
יחידות לפחות ,יוארכו בשנה התקופות
האמורות בסעיף קטן (א .)
(ב1)
היו%
40
לכל היותר מהדירות בבית המשותף
,דירות ציבוריות
ת
ימנה המחצית האמורה יי
מנו
השיעורים האמורים בפסקה(1)
של סעיף קטן(א)
מתוך הדירות שאינן דירות ציבוריות בלבד; לעניין
"זה, "דירה ציבורית–
כהגדרתה בסעיף9
לחוק
,)התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות
התשע"ז–
2017
;
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
-
11
-
(ג)
התקבלה החלטה כאמור בסע
יף קטן (א,)
תימסר על כך הודעה בכתב ליזם ,ומשנמסרה
כאמור רשאי בעל דירה מאותו בית משותף
שהתקשר בעסקת פינוי ובינוי לבטלה ,בלי שיראו
אותו כמי שהפר את ההתקשרות עם היזם ,והיזם
יהיה זכאי לתשלום מאותו בעל דירה בהתאם
להוראות שנקבעו לפי סעיף קטן (ד )בלבד.
(ד)
שר המשפטים ,בהסכמת שר הבינוי
והשיכון ,יקבע הוראות לעניין תשלום ליזם שעסקה
עמו בוטלה לפי הוראות סעיף זה".
(4)
בסעיף 2 –
(א)
בסעיף קטן (א ,)בפסקה (2
,)בסופה יבוא
("בסעיף זה –
סעד
לאישור ביצוע עסקה;")
(ב)
אחרי סעיף קטן (א )יבוא:
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
-
12
-
מדוב
ר
בתיקון
המעו רר קשיים
.חוקתיים
הסעיף המוצע פוגע
בצורה לא מידתית
בזכות הקניין ולא
הוצגו נתונים
המעידים על קיומה
של תופעה,
המצדיקים פגיעה
.זו
בנוסף, החיבור בין
דיני התכנון והבניה
לבין זכות הקניין
.מעורר קושי
קיימים אמצעים
שפגיעתם פחותה
לטיפול בעבירות
,הבניה. מעבר לכך
קי ים החשש ביחס
לאופן איסוף
הראיות וייחוס
העבירות כאשר
הדבר אינו מנוהל
על ידי רשויות
האכיפה באמצעות
הסמכויות הנתונות
.להן לשם כך
לבסוף, לא ברור
כיצד בימ"ש
'ישתכנע מ'ראיה
בדבר המניעים
להתנגדותו
של מי
שביצע עבירות
("א1)בית משפט רשאי ,אם הוגשה בקשה לכך בהליך תביעה לפי
סעיף קטן (א )או בהליך נפרד ,לקבוע כי לצורך חישוב
הרוב המיוחס מבין בעלי הדירות ,לא יילקחו בחשבון
זכויותיו או חלק מזכויותיו של בעל דירה שלא הסכים
לכריתת עסקת פינוי ובינוי (בסעיף זה – בעל דירה מתנגד,)
אם מצא שהתנגדותו נובעת מבנייה או משימו
ש שלא כדין
בנכס,ברכוש המשותף או בשטח הגובל לבניין, בהתחשב
בין היתר, בהיקפם
ובפרק הזמן שעבר מאז החלה הבנייה
או השימוש שלא כדין כאמור, או שהתנגדותו נובעת
מפיצול הדירה שבבעלותו לדירה אחת נוספת לפחות שלא
כדין ,ובלבד שלבקשה צורפו שני אלה:
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
-
13
-
.בנייה
(1)
ראשית ראיה ל
בנייה או לשימוש שלא כדין כאמור
או לפיצול דירות שלא כדין;
(2)
ראיה המעידה על כך שלמעלה ממחצית מכלל בעלי
הדירות בבית המשותף שבו נמצאת דירתו של בעל דירה
מתנגד ,שיש בבעלותם למעלה ממחצית מהרכוש המשותף
בבית המשותף ,מסכימים לכרות עסקת פינוי ובינוי;
לעניין פסקה זו" ,כלל בעלי הדירות בבית המשותף "
–
לרבות בעלי הדירות המתנגדים.
(א2)
(1)
בעל דירה במקבץ או יזם רשאי
ם להגיש תביעה
למתן סעד לאישור ביצוע עסקה כנגד בעל דירה מסרב
כאמור בסעיף קטן (א()
2) או בקשה כנגד בעל דירה מתנגד
כאמור בסעיף קטן (א1
.)
(2)
הוגשה תביע
ה או בקשה כאמור בפסקה (1
,)יומצא
עותק מהתביעה או מהבקשה לכל בעלי הדירות במקבץ
שאינם מתנגדים לעסקת פינוי ובינוי במקבץ ,ותינתן להם
הזדמנות להצטרף כתובעים או מבקשים ב
הליך בתוך
30
ימים מיום שהומצאה להם התביעה או הבקשה".
(ג)
בסעיף קטן (ב()
7
,)אחרי "
80
שנים"
יבוא "או שבעל הדירה
המסרב המתגורר בדירה הוא חולה הנוטה למות כהגדרתו בחוק החולה
הנוטה למות ,התשס"ו–
05
20
3
;"
3 ס '"ח התשס"ו, עמ58
.
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
-
14
-
הסעיף משנה את
הדין ביחס
למשקיעים כך
שכוחם גדל באופן
משמעותי. מהלך זה
מצטרף למהלכים
נוספים המוצעים
במסגרת תיקון זה
ותיקוני חקיקה
נוספים שמחלישים
את כוחם של מי
שמתגורר בבניינים
.אלה
(5)
בסעיף 4
,במקום "כדירה אחת בלבד "יבוא "כמי שבבעלותו שלושים
אחוזים, בתוספת מחצית ההפרש ,מהדירות בבית המשותף ;בסעיף זה,
"ההפרש "
–
השיעור המתקבל מחלוקת סך הדירות שבבעלות הבעלים בבית
המשותף במספר הדירות בבית המשותף ,בניכוי שלושים אחוזים משיעור זה"
;
(6)
בסעיף 5ב –
(א)
בסעיף קטן (א ,)במקום הסיפה החל במילים "בשפה שאינה
ידועה לו "יבוא "באחת מנסיבות אלה (בסעיף זה – החתמה פוגענית:)
(1)
בעל הדירה חתם על העסקה בשפה שאינה מובנת לו ,בלי
שהיזם או מי מטעמו הסביר לו את עיקרי העסקה בשפה המובנת
לו;
(2)
היזם או מי מטעמו ניצל ,לצורך החתימה ,את מוגבלותו
הרפואית ,הנפשית או השכלית של בעל דירה ,כשהיזם או מי
מטעמו ידע או היה עליו לדעת על קיומה של מוגבלות כאמור;
(3)
היזם או מי מטעמו
יצר מצג מטעה כלפי
הציג את עצמו
ל
בעל הדירה ,לצורך ההתקשרות בעסקה ,באופן כוזב כ
כי הוא
נציג מטעם רשות ציבורית;
(4)
היזם או מי מטעמו מסר לבעל הדירה מידע כוזב מטעה,
לרבות מידע כוזב מטעה על אודות מספר בעלי הדירות שהסכימו
לעסקה עד ליום ההחתמה ,או מידע כוזב מטעה על אודות תנאי
העסקה שסוכמו עם בעלי הדירות האחרים".
(ב)
בסעיף קטן (ב ,)במקום "כאמור בסעיף קטן (א ")יבוא "החתמה
פוגענית."
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
-
15
-
חוק פינוי ובינוי
(עידוד מיזמי פינוי
ובינוי) – תחילה
והוראת מעבר
23
.
(א)
על אף הוראת סעיף
34
,תחילתו של סעיף
22
לחוק זה, למעט פסקה (3)
ביום ה
תחילה של חוק זה.
(ב)
סעיף 1ד לחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי )כנוסחו בסעיף
22
(3)
לחוק זה ,יחול גם על עסקת פינוי ובינוי שנחתמה לפני יום התחילה של פרק
זה ,ואולם לגבי עסקאות אלה ,בסעיף קטן (א )של סעיף 1ד האמור ,במקום
"מיום שנחתמה עסקת פינוי ובי
נוי ראשונה "יקראו "מיום תחילתו של פרק ד'
ל
חוק התכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנות
התקציב
2021
ו־2022
,)התשפ"א–
2021
."
תיקון חוק
המקרקעין (חיזוק
בתים משותפים
מפני רעידות אדמה)
24
. בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה ,)ה
תשס"ח–
08
20
4 (בפרק זה –
חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות
אדמה ,))אחרי סעיף 5ב יבוא:
"תוקפה של עסקה
לפי תכנית החיזוק
5ג.
(א)
הוראות סעיף 1ד לחוק פינוי ובינוי יחולו גם
לעניין עסקה לפי תכנית החיזוק ,בשינויים
המחויבים ובשינוי זה – במקום פסקאות (1
)ו–(2)
שבסעיף 1ד(א )לחוק האמור יקראו:
"
(1)
היזם לא התקשר בעסקה לפי תכנית
החיזוק עם מחצית לפחות מבעלי הדירות
בבית המשותף ,בתוך
18
חודשים מיום
שנחתמה עסקה ראשונה לפי תכנית החיזוק
או ש
היזם לא התקשר בעסקה ל
פ
י תכנית
החיזוק עם השי
ע ור הנדרש לפי סעיף4 או
הרוב המאפשר פנייה למפקח לפי הוראות
סעיף5
או5א, והכל לפי העניין,
בתוך3 שנים
מיום שנחתמה עסקה ראשונה כאמור;
4 ס '"ח התשס"ח, עמ154
', התשע"ח, עמ957
.
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
-
16
-
(2)
לא נקלטה בקשה להיתר בנייה
שהגיש היזם למוסד התכנון המוסמ
ך או
ש
היזם לא התקשר בעסקה ל
פ
י תכנית
החיזוק עם השי
ע ור הנדרש לפי סעיף4 או
הרוב המאפשר פנייה למפקח לפי הוראות
סעיף5
או5א, והכל לפי העניין ,בתוך שלוש
שנים מיום שנחתמה עסקה ראשונה לפי
תכנית החיזוק ;ואולם ,חל עיכוב בקליטת
הבקשה בשל החלטה או העדר החלטה של
מוסד התכנון או של הרשות המקומית
הנוגעת בדבר ,תוארך התקופה הקבועה
בפסקה זו בהתאם למשך העיכוב ולא יותר
משנה; לעניין זה" ,נקלטה בקשה" – בקשה
להיתר שנקלטה לפי סעיף
145
(א3
)לחוק
התכנון והבנייה".
(ב)
בסעיף זה –
"עסקה לפי תכנית החיזוק" ,"עסקה
ראשונה י לפ תכנית החיזוק"
–
כהגדרתן בסעיף 5(ב1
;)
"יזם" – כהגדרתו בסעיף 5ב."
פ ניה לממונה לעניין
פניות דיירים
בהתחדשות עירונית
5ד
(א)
הממונה כהגדרתו בחוק הרשות הממשלתית
להתחדשות עירונית, התשס"ו-
2016, רשאי לקבוע
כי עסקה לפי תכנית החיזוק בטלה, אם מצא כי בעל
דירה חתם על עסקה כאמור בנסיבות של החתמה
פו גענית, כמשמעותה בסעיף5
.ב לחוק פינוי ובינוי
(ב)
)על בירור פנייה בעניין כאמור בסעיף קטן (א
יחולו הוראות סעיף7
לחוק הרשות הממשלתית
להתחדשות עירונית
, התשס"ו-
2016
."
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
-
17
-
תיקון חוק
המקרקעין (חיזוק
בתים משותפים
מפני רעידות אדמה)
– הוראת מעבר
25
. סעיף 5ג לחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה )כנוסחו
בסעיף
24
לחוק זה ,יחול גם על עסקה לפי תכ
נית החיזוק שנחתמה לפני יום
התחילה של פרק זה ,ואולם לגבי עסקאות אלה ,בסעיף קטן (א )של סעיף 5ג
האמור ,במקום "מיום שנחתמה עסקה ראשונה לפי תכנית החיזוק "יקראו
"מיום התחילה של פרק ד 'לחוק התכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום
המדיניות הכלכלית לשנות התקציב
2021
ו־2022
,)התשפ"א–
2021
."
תיקון חוק
התחדשות עירונית
(הסכמים לארגון
עסקאות)
26
. בחוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות ,)התשע"ז–
17
20
5 (בפרק
זה – חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות)) –
(1)
סעיף 8 – בטל;
(2)
בסעיף 9
,במקום "בסעיף 5
,
6 או 8
"יבוא "בסעיפים 5 או 6
."
חוק התחדשות
עירונית (הסכמים
לארגון עסקאות) –
הוראת מעבר
27
. בלי לגרוע מהוראות סעיפים
23
ו–
25
לחוק זה ,נחתמה בבית משותף עסקה
ראשונה לפי תכנית החיזוק או עסקת פינוי ובינוי ראשונה ,בין יום ט 'בתמוז
התשע"ז (3 ביולי
2017
)ובין יום ל התחילה של פרק זה ,יחולו על עסקה לפי
תכנית החיזוק או עסקת פינוי ובינוי ,באותו בית משותף ,הוראות סעיף 8 לחוק
התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות ,)כנוסחו ערב יום התחילה של
פרק זה
והוראות סעיפים23
ו–
25
לחוק זה.
תיקון חוק רשות
מקרקעי ישראל
28
. בחוק רשות מקרקעי ישר
אל ,התש"ך–
60
19
6 (בפרק זה – חוק רשות מקרקעי
ישראל) –
(1)
בסעיף 2ג –
(א)
סעיף קטן (ב) – בטל;
(ב)
בסעיף קטן (ד ,)ההגדרה "קרן להתחדשות עירונית" – תימחק;
(2)
סעיף 2ד – בטל.
תיקון חוק רשות
מקרקעי ישראל-
תחילה והוראות
מעבר
29
.
(1)
תחילתן של הוראות סעיפים 2ג ו–
2ד לחוק רשות מקרקעי ישראל
כנוסחם בסעיף
28
לחוק זה ,ביום התחילה של פרק זה.
5 ס '"ח התשע"ז, עמ616
'; התשע"ח, עמ958
.
6 ס '"ח התש"ך, עמ57
.
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
-
18
-
(2)
כספים שהועברו או שהיה צריך להעבירם עד ליום התחילה לקרן
להתחדשות עירונית כמשמעותה בסעיף 2ד לחוק רשות מקרקעי ישראל,
בהתאם להוראות סעיף 2ג(ב )לחוק האמור ,כנוסחם טרם יום התחילה של פרק
זה ,ייועדו לתקצוב הסכמי מסגרת בין מדינת ישראל לבין רשויות מקומיות
בדבר ייזום ומימוש של תכניות להתחדשות עירונית למגורים ,שיקודמו על ידי
הרשות להתחדשות עירונית ,בהתאם להחלטת ממשלה מס '
203
מיום כ"ג באב
התשפ"א (1 באוגוסט
2008
.)
תיקון חוק הרש
ות
הממשלתית
להתחדשות עירונית
30
. בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ,התשע"ו–
16
20
7 (בפרק זה –
חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית) –
(1)
בסעיף 2 –
(א)
ההגדרות "הוועדה המייעצת" ,"הקרן להתחדשות עירונית,"
"מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי" ,"צו הכרזה,"
"צו הכרזה במסלול
מיסוי" – יימחקו;
(ב)
בהגדרה "מיזם להתחדשות עירונית ,"המילים "מיזם במתחם
פינוי ובינוי במסלול מיסוי" – יימחקו;
(ג)
בהגדרה "מתחם פינוי ובינוי ,"במקום "שהוכרז עליו בצו "יבוא
"שהוכרז על ידי מנהל הרשות;"
(ד)
אחרי ההגדרה "חוק התכנון והבנייה "יבוא:
""יחידה"
–
חדר או תא או מערכת חדרים או תנאים שנועדו
לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים או לעסק;"
(2)
בסעיף 4(א ,)פסקה (5) – תימחק;
(3)
בסעיף 4(ב()
1
,)המילים "או כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי"
והמילים "או
15
" – יימחקו;
(4)
בסעי
ף
13
(ב()
2
,)המילים "ומתחמי פינוי ובינוי במסלול מיסוי"
–
יימחקו;
(4
)א
"בכותרת פרק ה' המילים "ומתחמי פינוי בינוי במסלול מיסוי–
.יימחקו
7
'ס"ח התשע"ו" עמ1234
'; התשע"ח, עמ958
.
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
-
19
-
(5)
במקום סעיף
14
יבוא:
"הכרזה על מתחם
פינוי ובינוי
14
.
(א)
מנהל הרשות יכריז על שטח כעל מתחם
לפינוי לשם בינוי או לעיבוי בנייה ,לפי אחד
מהמסלולים שלהלן:
(1)
לבקשת רשות מקומית ,או מיוזמתו
בהסכמת רשות מקומית –
אם קיימות
בשטח
24
יחידות לפחות ,ומוצעת לגביו
תכנית לפינוי לשם בינוי או לשם עיבוי
הבנייה ,שכולל לכל הפחות מכפלה של מספר
היחידות הקיימות או
70
יחידות ,לפי ה
גבוה
מביניהם (בסעיף זה – תכנון ראשוני לפינוי
ובינוי ;)שר ה הבינוי והשיכון ,בהסכמת שר
האוצר ,רשאי לקבוע בצו בתקנות תנאים
נוספים להכרזה לפי פסקה זו;
(2)
לבקשת יזם
,בהסכמת הרשות
המקומית הנוגעת בדבר ועל פי כללים שקבע
שר האוצר בתקנות בהתייעצות עם שר
הבינ
וי והשיכון השר – אם קיימות בשטח
24
יחידות לפחות ,וקיים תכנון ראשוני לפינוי
ובינוי ;הכרזה לפי פסקה זו תינתן רק לאחר
התייעצות עם מנהל רשות המסים בדבר
התקיימות התנאים הקבועים בפסקה
לפי
פסקה זו.
(א1)
הכרזה לפי סעיף זה הכוללת את
גבולות
המתחם המוכרז תפורסם
ברשומות
וה
ודעה על כך
תפורסם באתרי האינטרנט של הרשות ושל הרשות
.המקומית שבתחומה מצוי המתחם המוכרז
(ב)
לבקשת יזם ,רשאי מנהל הרשות ,בהסכמת
הרשות המקומית הנוגעת בדבר ,לתת אישור
מקדמי ,ולפיו בהתקיים התנאים הנדרשים
להכרזה לפי פסקה (2
)שבסעיף קטן (א ,)בכוונתו
להכריז על המתח
ם כמתחם פינוי ובינוי.
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
-
20
-
(ג)
על אף האמור בפסקה (2
)שבסעיף קטן (א,)
בתקופה שעד יום י"ט בטבת התשפ"ד (
31
בדצמבר
2023
,)
רשאי מנהל הרשות להכריז באופן האמור
באותה פסקה ,ועל פי הכללים שנקבעו מכוח אותה
פסקה ,על שטח שקיימות בו
12
יחידות לפחות כעל
מתחם פינוי ובינוי ,ובלבד שהן כלולות בתכנית
לפינוי ובינוי שהופקדה ,הכוללת
24
יחידות לפחות
(בסעיף זה –
השטח המתוכנן ,)ויראו את כל
השטחים שהוכרז עליהם כמתחם פינוי ובינוי שהם
חלק מהשטח המתוכנן ,כמתחם אחד.
(ד)
מנהל הרשות רשאי לקבוע כללים לעניין
אופן הגשת בקשה להכרזה לפי סעיף זה.
(ה)
לא תיקבע הכרזה המוגבלת בזמן ,ואולם
רשאי השר בהמלצת מנהל הרשות, לבטל הכרזה
שנתן לפי סעיף זה
:בהתקיים אחד מאלה.
;"
(1) הושלמה הבנייה במתחם הפינוי ובינוי
;בהתאם לתכנית שאושרה
(2
;) ההכרזה ניתנה על סמך מידע מוטעה
(3) אם שוכנע כי המיזם אינו מתקדם באופן
;מספק לקראת מימוש
(4) מטעמים אחרים שיפורטו בהחלטה על
.ביטול ההכרזה
(6)
סעיף
15
– בטל.
(7)
בסעיף
17
(א,)
בהגדרה "מיזם להתחדשות עירונית ,"המילים "או
במתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי" – יימחקו.
(א)
בהגדרה "מיזם להתחדשות עירונית ,"המילים "או במתחם פינוי
ובינוי במסלול מיסוי" – יימחקו.
(ב)
אחרי ההגדרה"בית משותף מחודש" יבוא:
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
-
21
-
"דירה ציבורית"
ו"חברה לדיור ציבורי"
–
כהגדרתן
בחוק הדיור
הציבורי(זכויות רכישה), תשנ"ט-
1998
;
"
דייר ציבורי–
מי
שמתגורר כדין או על פי חוזה בדירה ציבורית ערב הריסת הבית
המשותף"
;
(ג)
בהגדרת "דירת תמורה", בסופה יבוא– "או דירת מגורים בבית
משותף מחודש שניתנה לחברה לדיור ציבורי, כבעלת הזכויות בדירת
,מגורים בבית משותף שנהרס במסגרת מיזם להתחדשות עירונית
בתמורה לדירה ציבורית שבה
התגורר דייר ציבורי ערב הריסת הבית
המשותף, וכל עוד הדייר הציבורי ממשיך להתגורר בדירה כאמור".
חוק הרש
ות
הממשלתית
להתחדשות עירונית
– הוראת מעבר
31
.
)(א
שטח שהוכרז עליו לפני יום התחילה של פרק זה ,בצו כמתחם לפינוי לשם
בינוי או לעיבוי בנייה ,ושטח שהוכרז עליו בצו כמתחם פינוי ובינוי במסלול
מיסוי ,לפי סעיפים
14
או
15
לחוק הרשות ממשלתית להתחדשות עירונית
כנוסחם ב ער יום התחילה של פרק זה ,והצו כאמור בתוקף ביום התחילה של
פרק זה ,יראו אותו כשטח שהוכרז עליו כמתחם פינוי ובינוי לפי הוראות סעיף
14
לחוק הרשות ממשלתית להתחדשות עירונית כנוסחו בסעיף
30
(5
)לחוק זה.
)(ב
הליכים לעניין מתן צו הכרזה, הארכתו או חידושו לפי סעיף14
לחוק
,הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כנוסחו ערב תחילתו של פרק זה
שטרם הסתיימו, וכן בקשות להכרזה על מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי לפי
סעיף
15
לחוק האמור, כנוסחו ערב ביטולו בסעיף30
(6)לחוק זה, אשר הטיפול
בהן טרם הסתיים לפני תחילתו של פרק זה, יראו אותם כה
ליכים או כבקשות
שהתקיימו לפי סעיף14
לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כנוסחו
בסעיף30
(5
,) לחוק זה
.והטיפול בהם יימשך לפי הוראות הסעיף האמור
)(ג
תקנות שהותקנו לפי סעיף15
לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות
עירונית כנוסחו ערב ביטולו בסעיף30
(6) לחוק זה, ירא
ו אותן כאילו הותקנו
לפי סעיף14
()(א2
) לחוק האמור, כנוסחו בסעיף30
(5) לחוק זה, והסמכויות
שהיו נתונות לוועדה ולשר הבינוי והשיכון
(בסעיף קטן זה–
)השר בתקנות
אלה, יהיו נתונות לשר.
)(ד
החלטות מקדמיות שניתנו על ידי הוועדה כמשמעותה בסעיף15
לחוק
הרשות הממשלת ית להתחדשות עירונית כנוסחו ערב ביטולו בסעיף30
(6)לחוק
זה יראו אותן כאישורים מקדמיים שניתנו בידי
המנהל
לפי סעיף14(ב) לחוק
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כנוסחו בסעיף30
(5
.) לחוק זה
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
-
22
-
תיקון חוק מיסוי
מקרקעין
32
. בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה ,)התשכ"ג–
63
19
8 (בפרק זה – חוק מיסוי
מקרקעין) –
(1)
בסעיף
49יט(א) –
(א)
בהגדרה "יחידת מגורים ,"במקום "סמוך לפני מתן צו הכרזה על
המתחם לפי סעיף
14
או
15
"יבוא "סמוך לפני ההכרזה על המתחם לפי
סעיף
14
;"
(ב)
בהגדרה "יחידה אחרת ,"אחרי "לרבות כשהוא משמש את
המחזיק בו "יבוא "כיחידה נפרדת לצורך עסקי ",ובמקום "סמוך לפני
מתן צו הכרזה על המתחם לפי סעיף
14
או
15
"יבוא "סמוך לפני
ההכרזה על המתחם לפי סעיף
14
;"
(ג)
בהגדרה "יזם ,"בפסקה (2
,)במקום "סעיף
15
"יבוא "סעיף
14
"
והמילים "במסלול מיסוי" – יימחקו;
(ד)
במקום ההגדרה "מתחם "יבוא:
""מתחם "או "מתחם פינוי ובינוי" – מתחם פינוי ובינוי כהגדרתו
בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית;";
(ה)
ההגדרות "מתחם פינוי ובינוי "ו"מתחם פינוי ובינוי במסלול
מיסוי" – יימחקו;
(2)
בסעיף
49יט(ב ,)פסקה (1) – תימחק;
(3)
בסעיף
49כ ,במקום "בשטח שלגביו הוגשה בקשה לפי סעיף
15
לחוק
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית להכריז עליו כעל מתחם פינוי ובינוי
במסלול מיסוי "יבוא "בשטח שניתן לגביו אישור מקדמי לפי סעיף
14
(ב )לחוק
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית;"
(4)
בסעיף
49כב(ב ,)אחרי "אחת "יבוא "וא יותר "והסיפה החל במילים
"הועברה יחידת מגורים לקרוב" – תימחק;
(5)
בסעיף
49כג ,אחרי פסקה (7
)יבוא:
8
,ס"ח התשכ"ג 'עמ156
'; התשע"ו, עמ1248
.
הצעת חוק התכנית הכלכלית לשנים2021
-
2020
-
23
-
("
8)
לעניין חישוב המס במכירת יחידת המגורים החלופית ,יחולו,
בשינויים המחויבים ולפי העניין ,הוראות סעיפים
40
(ג ,)וההגדרה
"יתרת שווי רכישה "שבסעיף
47
כמש
מעותה לעניין זכות חלופית;".
(6)
בסעיף
49לג ,אחרי פסקה (ב )יבוא:
("ג)
הוצאות אשר הוצאו לצורך שירותי בנייה לפי תכנית החיזוק
במקרקעין ,שקיבל מוכר כתמורה למכירה כאמור בסעיף קטן (א ,)לא
יותרו בניכוי בעת מכירת היחידה שבה בוצעה הבנייה;".
(7)
בסעיף
49לג1
,אחרי סעיף קטן (ב )יבוא:
("ב1)
לעניין חישוב המס במכירת דירת מגורים חלופית כמשמעותה
בסעיף קטן (א ,)יחולו בשינויים המחויבים ,ההוראות החלות על מכירת
יחידת מגורים חלופית כאמור בסעיף
49כב(א".)
תיקון חוק מיסוי
מקרקעין – הוראת
מעבר
33
. הוראות סעיף
49כב לחוק מיסוי מקרקעין ,כנוסחן בסעיף
32
(4
)לחוק זה ,יחולו
על מכירת זכות נמכרת כמשמעותה בסעיף האמור ,שיום המכירה שנקבע לגביה
על פי סעיף
49כ לחוק מיסוי מקרקעין כנוסחו בסעיף
32
(3
)לחוק זה ,חל ביום
התחילה של פרק זה ואילך .
תיקון חוק הדיור
הציבורי (זכויות
)רכישה
33א ב
חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט-
1999
, בסעיף8
()(ב2), המלים
"או לגבי מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי" ו""מתחם פינוי ובינוי במסלול
""מיסוי–
.יימחקו
פרק ד' – תחילה
34
. תחילתו של פרק זה ביום פרסומו של חוק זה (בפרק זה – יום התחילה של פרק
זה.)