נוסח לדיון בוועדה
נוסח לישיבת ועדת הכספים ביום 19/10/21 הכולל את המתווה שהוצע בדיון הקודם
***************************************************************************************
פרק ז': שכירות מוסדית פרק ז': שכירות מוסדית פרק ז': שכירות מוסדית פרק ז': שכירות מוסדית פרק ז': שכירות מוסדית פרק ז': שכירות מוסדית פרק ז': שכירות מוסדית
תיקון חוק לעידוד השקעות הון 47. בחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט–1959 (בפרק זה – חוק לעידוד השקעות הון) – בחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט–1959 (בפרק זה – חוק לעידוד השקעות הון) – בחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט–1959 (בפרק זה – חוק לעידוד השקעות הון) – בחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט–1959 (בפרק זה – חוק לעידוד השקעות הון) – בחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט–1959 (בפרק זה – חוק לעידוד השקעות הון) – בחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט–1959 (בפרק זה – חוק לעידוד השקעות הון) – בחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט–1959 (בפרק זה – חוק לעידוד השקעות הון) –
(1) בסעיף 3(2), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית"; (1) בסעיף 3(2), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית"; (1) בסעיף 3(2), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית"; (1) בסעיף 3(2), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית"; (1) בסעיף 3(2), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית"; (1) בסעיף 3(2), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית"; (1) בסעיף 3(2), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית";
בסעיף 53א – בסעיף 53א – בסעיף 53א – בסעיף 53א – בסעיף 53א – בסעיף 53א – בסעיף 53א –
(א) בסעיף קטן (א) – (א) בסעיף קטן (א) – (א) בסעיף קטן (א) – (א) בסעיף קטן (א) – (א) בסעיף קטן (א) – (א) בסעיף קטן (א) –
(1) אחרי פסקה (1) יבוא: (1) אחרי פסקה (1) יבוא: (1) אחרי פסקה (1) יבוא: (1) אחרי פסקה (1) יבוא: (1) אחרי פסקה (1) יבוא:
"(1א) "אזור פריפריאלי" – יישוב מיעוטים כהגדרתו בפסקה (4) בחלק א' לתוספת השנייה, או יישוב המשויך לאשכול פריפריאליות 1 עד 4 וכן לאשכול חברתי-כלכלי 1 עד 4, לפי פרסומי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בעניין אפיון ודירוג הרשויות המקומיות;"; "(1א) "אזור פריפריאלי" – יישוב מיעוטים כהגדרתו בפסקה (4) בחלק א' לתוספת השנייה, או יישוב המשויך לאשכול פריפריאליות 1 עד 4 וכן לאשכול חברתי-כלכלי 1 עד 4, לפי פרסומי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בעניין אפיון ודירוג הרשויות המקומיות;"; "(1א) "אזור פריפריאלי" – יישוב מיעוטים כהגדרתו בפסקה (4) בחלק א' לתוספת השנייה, או יישוב המשויך לאשכול פריפריאליות 1 עד 4 וכן לאשכול חברתי-כלכלי 1 עד 4, לפי פרסומי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בעניין אפיון ודירוג הרשויות המקומיות;"; "(1א) "אזור פריפריאלי" – יישוב מיעוטים כהגדרתו בפסקה (4) בחלק א' לתוספת השנייה, או יישוב המשויך לאשכול פריפריאליות 1 עד 4 וכן לאשכול חברתי-כלכלי 1 עד 4, לפי פרסומי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בעניין אפיון ודירוג הרשויות המקומיות;";
(2) בפסקה (3), בהגדרה "בניין להשכרה", אחרי "כנכס מאושר" יבוא "ושהוגשה לגביו בקשה לאישור תכנית כאמור בסעיפים 3(2) ו־17 עד יום "; (2) בפסקה (3), בהגדרה "בניין להשכרה", אחרי "כנכס מאושר" יבוא "ושהוגשה לגביו בקשה לאישור תכנית כאמור בסעיפים 3(2) ו־17 עד יום "; (2) בפסקה (3), בהגדרה "בניין להשכרה", אחרי "כנכס מאושר" יבוא "ושהוגשה לגביו בקשה לאישור תכנית כאמור בסעיפים 3(2) ו־17 עד יום "; (2) בפסקה (3), בהגדרה "בניין להשכרה", אחרי "כנכס מאושר" יבוא "ושהוגשה לגביו בקשה לאישור תכנית כאמור בסעיפים 3(2) ו־17 עד יום "; (2) בפסקה (3), בהגדרה "בניין להשכרה", אחרי "כנכס מאושר" יבוא "ושהוגשה לגביו בקשה לאישור תכנית כאמור בסעיפים 3(2) ו־17 עד יום ";
(3) אחרי פסקה (3א) יבוא: (3) אחרי פסקה (3א) יבוא: (3) אחרי פסקה (3א) יבוא: (3) אחרי פסקה (3א) יבוא: (3) אחרי פסקה (3א) יבוא:
"(3א1) "בניין לשכירות מוסדית" – בניין אשר בתוך התקופה שמיום תחילת חוק התכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנות התקציב 2021 ו־2022), התשפ"–2021 (בפרק זה – חוק התכנית הכלכלית) עד יום ט"ז בטבת התשצ"ב (31 בדצמבר 2031), הוגשה לגביו, לפני תום הבנייה, בקשה לאישור תכנית כאמור 3(2) ו־17, בצירוף היתר הבנייה, ומתקיימים לגביו כל אלה: "(3א1) "בניין לשכירות מוסדית" – בניין אשר בתוך התקופה שמיום תחילת חוק התכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנות התקציב 2021 ו־2022), התשפ"–2021 (בפרק זה – חוק התכנית הכלכלית) עד יום ט"ז בטבת התשצ"ב (31 בדצמבר 2031), הוגשה לגביו, לפני תום הבנייה, בקשה לאישור תכנית כאמור 3(2) ו־17, בצירוף היתר הבנייה, ומתקיימים לגביו כל אלה: "(3א1) "בניין לשכירות מוסדית" – בניין אשר בתוך התקופה שמיום תחילת חוק התכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנות התקציב 2021 ו־2022), התשפ"–2021 (בפרק זה – חוק התכנית הכלכלית) עד יום ט"ז בטבת התשצ"ב (31 בדצמבר 2031), הוגשה לגביו, לפני תום הבנייה, בקשה לאישור תכנית כאמור 3(2) ו־17, בצירוף היתר הבנייה, ומתקיימים לגביו כל אלה: "(3א1) "בניין לשכירות מוסדית" – בניין אשר בתוך התקופה שמיום תחילת חוק התכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנות התקציב 2021 ו־2022), התשפ"–2021 (בפרק זה – חוק התכנית הכלכלית) עד יום ט"ז בטבת התשצ"ב (31 בדצמבר 2031), הוגשה לגביו, לפני תום הבנייה, בקשה לאישור תכנית כאמור 3(2) ו־17, בצירוף היתר הבנייה, ומתקיימים לגביו כל אלה:
(1) יש בו דירות לפחות; (1) יש בו דירות לפחות; (1) יש בו דירות לפחות;
הדירות לשכירות מוסדית בהשכרה לטווח ארוך, לתקופה של 15 שנים לפחות בממוצע מתוך 18 השנים שלאחר תום הבנייה; הדירות לשכירות מוסדית בהשכרה לטווח ארוך, לתקופה של 15 שנים לפחות בממוצע מתוך 18 השנים שלאחר תום הבנייה; הדירות לשכירות מוסדית בהשכרה לטווח ארוך, לתקופה של 15 שנים לפחות בממוצע מתוך 18 השנים שלאחר תום הבנייה;
(3א2) "דירות לשכירות מוסדית" – אחד מאלה, לפי העניין: (3א2) "דירות לשכירות מוסדית" – אחד מאלה, לפי העניין: (3א2) "דירות לשכירות מוסדית" – אחד מאלה, לפי העניין: (3א2) "דירות לשכירות מוסדית" – אחד מאלה, לפי העניין:
(1) (1) (1)
לגבי בניין הנמצא, במועד מתן האישור, באזור פריפריאלי – לגבי בניין הנמצא, במועד מתן האישור, באזור פריפריאלי –
שיעור של 30% לפחות מהדירות בבניין או מהדירות בחלק בניין שאושר כבניין לשכירות מוסדית לפי סעיף 53א(ב), לפי העניין, ששטח הכולל 30% משטח הרצפות של הבניין או החלק אושר כאמור, בהתאמה;
לגבי בניין הנמצא, במועד מתן האישור, באזור שאינו פריפריאלי – לגבי בניין הנמצא, במועד מתן האישור, באזור שאינו פריפריאלי –
שיעור של 66% לפחות מהדירות בבניין או מהדירות בחלק בניין שאושר כבניין לשכירות מוסדית לפי סעיף 53א(ב), לפי העניין, ששטח הכולל 50% משטח הרצפות של הבניין או החלק אושר כאמור, בהתאמה;
(2) (2) (2)
(4) אחרי פסקה (3ב) יבוא: (4) אחרי פסקה (3ב) יבוא: (4) אחרי פסקה (3ב) יבוא: (4) אחרי פסקה (3ב) יבוא: (4) אחרי פסקה (3ב) יבוא:
"(3ג) "השכרה לטווח ארוך" – השכרת דירות הסכם השכירות החל עליהן יהיה בכתב ויכלול לפחות את האמור בפסקאות (1) עד להגדרה "השכרה לטווח ארוך" שבתוספת השישית לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–1965; "(3ג) "השכרה לטווח ארוך" – השכרת דירות הסכם השכירות החל עליהן יהיה בכתב ויכלול לפחות את האמור בפסקאות (1) עד להגדרה "השכרה לטווח ארוך" שבתוספת השישית לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–1965; "(3ג) "השכרה לטווח ארוך" – השכרת דירות הסכם השכירות החל עליהן יהיה בכתב ויכלול לפחות את האמור בפסקאות (1) עד להגדרה "השכרה לטווח ארוך" שבתוספת השישית לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–1965; "(3ג) "השכרה לטווח ארוך" – השכרת דירות הסכם השכירות החל עליהן יהיה בכתב ויכלול לפחות את האמור בפסקאות (1) עד להגדרה "השכרה לטווח ארוך" שבתוספת השישית לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–1965;
(5) אחרי פסקה (5) יבוא: (5) אחרי פסקה (5) יבוא: (5) אחרי פסקה (5) יבוא: (5) אחרי פסקה (5) יבוא: (5) אחרי פסקה (5) יבוא:
"(6) "תום הבנייה" – סיום בנייה כהגדרתו בסעיף 19(4)(ב)(2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"–1963;"; "(6) "תום הבנייה" – סיום בנייה כהגדרתו בסעיף 19(4)(ב)(2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"–1963;"; "(6) "תום הבנייה" – סיום בנייה כהגדרתו בסעיף 19(4)(ב)(2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"–1963;"; "(6) "תום הבנייה" – סיום בנייה כהגדרתו בסעיף 19(4)(ב)(2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"–1963;";
(ב) בסעיף קטן (ב) – (ב) בסעיף קטן (ב) – (ב) בסעיף קטן (ב) – (ב) בסעיף קטן (ב) – (ב) בסעיף קטן (ב) – (ב) בסעיף קטן (ב) –
(1) ברישה, אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית" ובמקום "אם נתקיימו תנאים אלה" יבוא "אם התקיימו לגביו גם תנאים אלה"; (1) ברישה, אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית" ובמקום "אם נתקיימו תנאים אלה" יבוא "אם התקיימו לגביו גם תנאים אלה"; (1) ברישה, אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית" ובמקום "אם נתקיימו תנאים אלה" יבוא "אם התקיימו לגביו גם תנאים אלה"; (1) ברישה, אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית" ובמקום "אם נתקיימו תנאים אלה" יבוא "אם התקיימו לגביו גם תנאים אלה"; (1) ברישה, אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית" ובמקום "אם נתקיימו תנאים אלה" יבוא "אם התקיימו לגביו גם תנאים אלה";
(2) פסקה (1) (2) פסקה (1) (2) פסקה (1) (2) פסקה (1) (2) פסקה (1)
יש, לעניין בניין להשכרה – 8 דירות לפחות, לעניין בניין חדש להשכרה – 6 דירות לפחות, ולעניין בניין לשכירות מוסדית –דירות לפחות"; יש, לעניין בניין להשכרה – 8 דירות לפחות, לעניין בניין חדש להשכרה – 6 דירות לפחות, ולעניין בניין לשכירות מוסדית –דירות לפחות"; יש, לעניין בניין להשכרה – 8 דירות לפחות, לעניין בניין חדש להשכרה – 6 דירות לפחות, ולעניין בניין לשכירות מוסדית –דירות לפחות"; יש, לעניין בניין להשכרה – 8 דירות לפחות, לעניין בניין חדש להשכרה – 6 דירות לפחות, ולעניין בניין לשכירות מוסדית –דירות לפחות";
(3) בסעיף 53ב – (3) בסעיף 53ב – (3) בסעיף 53ב – (3) בסעיף 53ב – (3) בסעיף 53ב – (3) בסעיף 53ב – (3) בסעיף 53ב –
(א) אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: (א) אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: (א) אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: (א) אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: (א) אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: (א) אחרי סעיף קטן (ב) יבוא:
"(ב1) בעל בניין לשכירות מוסדית היה זכאי להטבות המפורטות בסעיפים 53ג ו־53ד, אם "(ב1) בעל בניין לשכירות מוסדית היה זכאי להטבות המפורטות בסעיפים 53ג ו־53ד, אם "(ב1) בעל בניין לשכירות מוסדית היה זכאי להטבות המפורטות בסעיפים 53ג ו־53ד, אם "(ב1) בעל בניין לשכירות מוסדית היה זכאי להטבות המפורטות בסעיפים 53ג ו־53ד, אם "(ב1) בעל בניין לשכירות מוסדית היה זכאי להטבות המפורטות בסעיפים 53ג ו־53ד, אם
(ב) בסעיף קטן (ג) – (ב) בסעיף קטן (ג) – (ב) בסעיף קטן (ג) – (ב) בסעיף קטן (ג) – (ב) בסעיף קטן (ג) – (ב) בסעיף קטן (ג) –
(1) במקום פסקה (1) יבוא: (1) במקום פסקה (1) יבוא: (1) במקום פסקה (1) יבוא: (1) במקום פסקה (1) יבוא: (1) במקום פסקה (1) יבוא:
"(1) על אף האמור בסעיפים קטנים (א) עד (ב1), מי שבנה בניין להשכרה יהיה זכאי להטבות לפי סעיפים קטנים (א) או (ב), לפי העניין, ומי שבנה בניין לשכירות מוסדית יהיה זכאי להטבות לפי סעיף קטן (ב1)(1), גם אם מכר את הדירות שיש להשכירן כאמור בסעיפים קטנים (א) עד (ב1), לפני שחלפו שנות ההשכרה הקבועות בהם, לפי העניין, ובלבד שמכר לפחות 50 דירות, לרוכש אחד שהתחייב להשכיר את הדירות בהתאם לאמור בסעיף קטן (א) או (ב), או לטווח ארוך בהתאם לסעיף קטן (ב1), בהתאמה, והמכירה כלולה בתכנית שאישרה המינהלה לפני תום הבנייה, והתקיימו התנאים שקבע מנהל רשות המסים לפי פסקה (2);"; "(1) על אף האמור בסעיפים קטנים (א) עד (ב1), מי שבנה בניין להשכרה יהיה זכאי להטבות לפי סעיפים קטנים (א) או (ב), לפי העניין, ומי שבנה בניין לשכירות מוסדית יהיה זכאי להטבות לפי סעיף קטן (ב1)(1), גם אם מכר את הדירות שיש להשכירן כאמור בסעיפים קטנים (א) עד (ב1), לפני שחלפו שנות ההשכרה הקבועות בהם, לפי העניין, ובלבד שמכר לפחות 50 דירות, לרוכש אחד שהתחייב להשכיר את הדירות בהתאם לאמור בסעיף קטן (א) או (ב), או לטווח ארוך בהתאם לסעיף קטן (ב1), בהתאמה, והמכירה כלולה בתכנית שאישרה המינהלה לפני תום הבנייה, והתקיימו התנאים שקבע מנהל רשות המסים לפי פסקה (2);"; "(1) על אף האמור בסעיפים קטנים (א) עד (ב1), מי שבנה בניין להשכרה יהיה זכאי להטבות לפי סעיפים קטנים (א) או (ב), לפי העניין, ומי שבנה בניין לשכירות מוסדית יהיה זכאי להטבות לפי סעיף קטן (ב1)(1), גם אם מכר את הדירות שיש להשכירן כאמור בסעיפים קטנים (א) עד (ב1), לפני שחלפו שנות ההשכרה הקבועות בהם, לפי העניין, ובלבד שמכר לפחות 50 דירות, לרוכש אחד שהתחייב להשכיר את הדירות בהתאם לאמור בסעיף קטן (א) או (ב), או לטווח ארוך בהתאם לסעיף קטן (ב1), בהתאמה, והמכירה כלולה בתכנית שאישרה המינהלה לפני תום הבנייה, והתקיימו התנאים שקבע מנהל רשות המסים לפי פסקה (2);"; "(1) על אף האמור בסעיפים קטנים (א) עד (ב1), מי שבנה בניין להשכרה יהיה זכאי להטבות לפי סעיפים קטנים (א) או (ב), לפי העניין, ומי שבנה בניין לשכירות מוסדית יהיה זכאי להטבות לפי סעיף קטן (ב1)(1), גם אם מכר את הדירות שיש להשכירן כאמור בסעיפים קטנים (א) עד (ב1), לפני שחלפו שנות ההשכרה הקבועות בהם, לפי העניין, ובלבד שמכר לפחות 50 דירות, לרוכש אחד שהתחייב להשכיר את הדירות בהתאם לאמור בסעיף קטן (א) או (ב), או לטווח ארוך בהתאם לסעיף קטן (ב1), בהתאמה, והמכירה כלולה בתכנית שאישרה המינהלה לפני תום הבנייה, והתקיימו התנאים שקבע מנהל רשות המסים לפי פסקה (2);";
(2) בפסקה (3), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית" ובמקום "(א) או (ב)" יבוא "(א) עד (ב1)"; (2) בפסקה (3), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית" ובמקום "(א) או (ב)" יבוא "(א) עד (ב1)"; (2) בפסקה (3), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית" ובמקום "(א) או (ב)" יבוא "(א) עד (ב1)"; (2) בפסקה (3), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית" ובמקום "(א) או (ב)" יבוא "(א) עד (ב1)"; (2) בפסקה (3), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית" ובמקום "(א) או (ב)" יבוא "(א) עד (ב1)";
סעיף קטן (ג) סעיף קטן (ג) סעיף קטן (ג) סעיף קטן (ג) סעיף קטן (ג) סעיף קטן (ג)
בסעיף קטן (ד), במקום "בסעיף קטן (א) או (ב)" יבוא "בסעיפים קטנים (א), (ב) או (ב1)"; בסעיף קטן (ד), במקום "בסעיף קטן (א) או (ב)" יבוא "בסעיפים קטנים (א), (ב) או (ב1)"; בסעיף קטן (ד), במקום "בסעיף קטן (א) או (ב)" יבוא "בסעיפים קטנים (א), (ב) או (ב1)"; בסעיף קטן (ד), במקום "בסעיף קטן (א) או (ב)" יבוא "בסעיפים קטנים (א), (ב) או (ב1)";
בסעיף קטן (ה) – בסעיף קטן (ה) – בסעיף קטן (ה) – בסעיף קטן (ה) –
(א) בפסקה (1), במקום "בסעיף קטן (א)" יבוא "בסעיפים קטנים (א) עד (ב1), לפי העניין"; (א) בפסקה (1), במקום "בסעיף קטן (א)" יבוא "בסעיפים קטנים (א) עד (ב1), לפי העניין"; (א) בפסקה (1), במקום "בסעיף קטן (א)" יבוא "בסעיפים קטנים (א) עד (ב1), לפי העניין";
(ב) בפסקה (2), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית" (ב) בפסקה (2), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית" (ב) בפסקה (2), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית"
(4) בסעיף 53ג – (4) בסעיף 53ג – (4) בסעיף 53ג – (4) בסעיף 53ג – (4) בסעיף 53ג –
(א) בכותרת השוליים, אחרי "בניין להשכרה" יבוא "ולבעל בניין לשכירות מוסדית"; (א) בכותרת השוליים, אחרי "בניין להשכרה" יבוא "ולבעל בניין לשכירות מוסדית"; (א) בכותרת השוליים, אחרי "בניין להשכרה" יבוא "ולבעל בניין לשכירות מוסדית"; (א) בכותרת השוליים, אחרי "בניין להשכרה" יבוא "ולבעל בניין לשכירות מוסדית";
(ב) בסעיף קטן (א), אחרי "ולגבי בניין חדש להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית"; (ב) בסעיף קטן (א), אחרי "ולגבי בניין חדש להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית"; (ב) בסעיף קטן (א), אחרי "ולגבי בניין חדש להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית"; (ב) בסעיף קטן (א), אחרי "ולגבי בניין חדש להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית";
(ג) אחרי סעיף קטן (ד) יבוא: (ג) אחרי סעיף קטן (ד) יבוא: (ג) אחרי סעיף קטן (ד) יבוא: (ג) אחרי סעיף קטן (ד) יבוא:
"(ד1) על הכנסת החייבת של ממכירה או מהשכרה של דירות בבניין לשכירות מוסדית, יחולו שיעורי המס כמפורט להלן: "(ד1) על הכנסת החייבת של ממכירה או מהשכרה של דירות בבניין לשכירות מוסדית, יחולו שיעורי המס כמפורט להלן: "(ד1) על הכנסת החייבת של ממכירה או מהשכרה של דירות בבניין לשכירות מוסדית, יחולו שיעורי המס כמפורט להלן:
(ד) בסעיף קטן (ה), אחרי "ההכנסה החייבת מבניין להשכרה" יבוא "או מבניין לשכירות מוסדית", במקום "סעיף קטן (ב)" יבוא "סעיף קטן (ב) – לגבי בניין להשכרה, או רק כנגד הכנסת בניין לשכירות מוסדית – לגבי בניין לשכירות מוסדית", אחרי "מעלות הבניין להשכרה" יבוא "או מעלות הבניין לשכירות מוסדית" ואחרי "בעת המכירה" יבוא "לפי העניין"; (ד) בסעיף קטן (ה), אחרי "ההכנסה החייבת מבניין להשכרה" יבוא "או מבניין לשכירות מוסדית", במקום "סעיף קטן (ב)" יבוא "סעיף קטן (ב) – לגבי בניין להשכרה, או רק כנגד הכנסת בניין לשכירות מוסדית – לגבי בניין לשכירות מוסדית", אחרי "מעלות הבניין להשכרה" יבוא "או מעלות הבניין לשכירות מוסדית" ואחרי "בעת המכירה" יבוא "לפי העניין"; (ד) בסעיף קטן (ה), אחרי "ההכנסה החייבת מבניין להשכרה" יבוא "או מבניין לשכירות מוסדית", במקום "סעיף קטן (ב)" יבוא "סעיף קטן (ב) – לגבי בניין להשכרה, או רק כנגד הכנסת בניין לשכירות מוסדית – לגבי בניין לשכירות מוסדית", אחרי "מעלות הבניין להשכרה" יבוא "או מעלות הבניין לשכירות מוסדית" ואחרי "בעת המכירה" יבוא "לפי העניין"; (ד) בסעיף קטן (ה), אחרי "ההכנסה החייבת מבניין להשכרה" יבוא "או מבניין לשכירות מוסדית", במקום "סעיף קטן (ב)" יבוא "סעיף קטן (ב) – לגבי בניין להשכרה, או רק כנגד הכנסת בניין לשכירות מוסדית – לגבי בניין לשכירות מוסדית", אחרי "מעלות הבניין להשכרה" יבוא "או מעלות הבניין לשכירות מוסדית" ואחרי "בעת המכירה" יבוא "לפי העניין";
(5) בסעיף 53ג1(א)(2), בפסקת משנה (ג)(1), במקום "כמשמעותה בהגדרה "סיום בנייה" שבסעיף 19(4)(ב)(2) לחוק מיסוי מקרקעין" יבוא "כמשמעותה בהגדרה "תום הבנייה"; (5) בסעיף 53ג1(א)(2), בפסקת משנה (ג)(1), במקום "כמשמעותה בהגדרה "סיום בנייה" שבסעיף 19(4)(ב)(2) לחוק מיסוי מקרקעין" יבוא "כמשמעותה בהגדרה "תום הבנייה"; (5) בסעיף 53ג1(א)(2), בפסקת משנה (ג)(1), במקום "כמשמעותה בהגדרה "סיום בנייה" שבסעיף 19(4)(ב)(2) לחוק מיסוי מקרקעין" יבוא "כמשמעותה בהגדרה "תום הבנייה"; (5) בסעיף 53ג1(א)(2), בפסקת משנה (ג)(1), במקום "כמשמעותה בהגדרה "סיום בנייה" שבסעיף 19(4)(ב)(2) לחוק מיסוי מקרקעין" יבוא "כמשמעותה בהגדרה "תום הבנייה"; (5) בסעיף 53ג1(א)(2), בפסקת משנה (ג)(1), במקום "כמשמעותה בהגדרה "סיום בנייה" שבסעיף 19(4)(ב)(2) לחוק מיסוי מקרקעין" יבוא "כמשמעותה בהגדרה "תום הבנייה";
(6) בסעיף 53ד, בסעיף קטן (ב), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית". (6) בסעיף 53ד, בסעיף קטן (ב), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית". (6) בסעיף 53ד, בסעיף קטן (ב), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית". (6) בסעיף 53ד, בסעיף קטן (ב), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית". (6) בסעיף 53ד, בסעיף קטן (ב), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או בניין לשכירות מוסדית".
תיקון חוק לעידוד השקעות הון – הוראת מעבר 48. על אף האמור בסעיף 53ג(ד1) לחוק עידוד השקעות הון, כנוסחו, על הכנסה חייבת של ממכירה או מהשכרה של דירות בבניין לשכירות מוסדית, שנבנה על מקרקעין שנרכשו במכרז מטעם המדינה, יחול מס בשיעור של 11%ובלבד שהתקיים האמור בסעיף 53ב(ב1)(1) כנוסחו; לעניין זה, "מכרז מטעם המדינה" – מכרז המדינה או החברה הממשלתית לדיור להשכרה כשהיא פועלת בשם המדינה, שלפי תנאיו שיעור של 66% לפחות מסך הדירות שייבנו במקרקעין, ואם הבניין נמצא באזור פריפריאלי – שיעור של 30% לפחות מסך הדירות שייבנו במקרקעין, ישמשו להשכרה לטווח ארוך בלבד, לתקופה שנקבעה בתנאי המכרז שלא תפחת מ־15 שנים, ואשר המועד האחרון להגשת הצעות במכרז כאמור חל לפני יום הפרסום של חוק התכנית הכלכלית. על אף האמור בסעיף 53ג(ד1) לחוק עידוד השקעות הון, כנוסחו, על הכנסה חייבת של ממכירה או מהשכרה של דירות בבניין לשכירות מוסדית, שנבנה על מקרקעין שנרכשו במכרז מטעם המדינה, יחול מס בשיעור של 11%ובלבד שהתקיים האמור בסעיף 53ב(ב1)(1) כנוסחו; לעניין זה, "מכרז מטעם המדינה" – מכרז המדינה או החברה הממשלתית לדיור להשכרה כשהיא פועלת בשם המדינה, שלפי תנאיו שיעור של 66% לפחות מסך הדירות שייבנו במקרקעין, ואם הבניין נמצא באזור פריפריאלי – שיעור של 30% לפחות מסך הדירות שייבנו במקרקעין, ישמשו להשכרה לטווח ארוך בלבד, לתקופה שנקבעה בתנאי המכרז שלא תפחת מ־15 שנים, ואשר המועד האחרון להגשת הצעות במכרז כאמור חל לפני יום הפרסום של חוק התכנית הכלכלית. על אף האמור בסעיף 53ג(ד1) לחוק עידוד השקעות הון, כנוסחו, על הכנסה חייבת של ממכירה או מהשכרה של דירות בבניין לשכירות מוסדית, שנבנה על מקרקעין שנרכשו במכרז מטעם המדינה, יחול מס בשיעור של 11%ובלבד שהתקיים האמור בסעיף 53ב(ב1)(1) כנוסחו; לעניין זה, "מכרז מטעם המדינה" – מכרז המדינה או החברה הממשלתית לדיור להשכרה כשהיא פועלת בשם המדינה, שלפי תנאיו שיעור של 66% לפחות מסך הדירות שייבנו במקרקעין, ואם הבניין נמצא באזור פריפריאלי – שיעור של 30% לפחות מסך הדירות שייבנו במקרקעין, ישמשו להשכרה לטווח ארוך בלבד, לתקופה שנקבעה בתנאי המכרז שלא תפחת מ־15 שנים, ואשר המועד האחרון להגשת הצעות במכרז כאמור חל לפני יום הפרסום של חוק התכנית הכלכלית. על אף האמור בסעיף 53ג(ד1) לחוק עידוד השקעות הון, כנוסחו, על הכנסה חייבת של ממכירה או מהשכרה של דירות בבניין לשכירות מוסדית, שנבנה על מקרקעין שנרכשו במכרז מטעם המדינה, יחול מס בשיעור של 11%ובלבד שהתקיים האמור בסעיף 53ב(ב1)(1) כנוסחו; לעניין זה, "מכרז מטעם המדינה" – מכרז המדינה או החברה הממשלתית לדיור להשכרה כשהיא פועלת בשם המדינה, שלפי תנאיו שיעור של 66% לפחות מסך הדירות שייבנו במקרקעין, ואם הבניין נמצא באזור פריפריאלי – שיעור של 30% לפחות מסך הדירות שייבנו במקרקעין, ישמשו להשכרה לטווח ארוך בלבד, לתקופה שנקבעה בתנאי המכרז שלא תפחת מ־15 שנים, ואשר המועד האחרון להגשת הצעות במכרז כאמור חל לפני יום הפרסום של חוק התכנית הכלכלית. על אף האמור בסעיף 53ג(ד1) לחוק עידוד השקעות הון, כנוסחו, על הכנסה חייבת של ממכירה או מהשכרה של דירות בבניין לשכירות מוסדית, שנבנה על מקרקעין שנרכשו במכרז מטעם המדינה, יחול מס בשיעור של 11%ובלבד שהתקיים האמור בסעיף 53ב(ב1)(1) כנוסחו; לעניין זה, "מכרז מטעם המדינה" – מכרז המדינה או החברה הממשלתית לדיור להשכרה כשהיא פועלת בשם המדינה, שלפי תנאיו שיעור של 66% לפחות מסך הדירות שייבנו במקרקעין, ואם הבניין נמצא באזור פריפריאלי – שיעור של 30% לפחות מסך הדירות שייבנו במקרקעין, ישמשו להשכרה לטווח ארוך בלבד, לתקופה שנקבעה בתנאי המכרז שלא תפחת מ־15 שנים, ואשר המועד האחרון להגשת הצעות במכרז כאמור חל לפני יום הפרסום של חוק התכנית הכלכלית.
, , , ,
(א) (א) (א)
(ב) (ב) (ב)
(ג) (ג) (ג)
(ד) (ד) (ד)
תיקון חוק מס ערך מוסף 49. בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו–1975, בסעיף 31(1א) בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו–1975, בסעיף 31(1א) בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו–1975, בסעיף 31(1א) בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו–1975, בסעיף 31(1א) בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו–1975, בסעיף 31(1א)
תיקון פקודת מס הכנסה 50. בפקודת מס הכנסה [נוסח חדש] – בפקודת מס הכנסה [נוסח חדש] – בפקודת מס הכנסה [נוסח חדש] – בפקודת מס הכנסה [נוסח חדש] – בפקודת מס הכנסה [נוסח חדש] –
(3) בסעיף 85(ד), בפסקה (1) – (3) בסעיף 85(ד), בפסקה (1) – (3) בסעיף 85(ד), בפסקה (1) – (3) בסעיף 85(ד), בפסקה (1) – (3) בסעיף 85(ד), בפסקה (1) –
(א) בפסקת משנה (א), במקום "כמשמעותו" יבוא "או לבניין לשכירות מוסדית כהגדרתם"; (א) בפסקת משנה (א), במקום "כמשמעותו" יבוא "או לבניין לשכירות מוסדית כהגדרתם"; (א) בפסקת משנה (א), במקום "כמשמעותו" יבוא "או לבניין לשכירות מוסדית כהגדרתם"; (א) בפסקת משנה (א), במקום "כמשמעותו" יבוא "או לבניין לשכירות מוסדית כהגדרתם";
(ב) בפסקת משנה (ב), במקום הקטע החל במילים "כמשמעותו" ועד הסוף יבוא "או בניין לשכירות מוסדית כמשמעותם בסעיף 53א בחוק האמור, שנבנה עליו בניין להשכרה או בניין לשכירות מוסדית כאמור, בהתאמה". (ב) בפסקת משנה (ב), במקום הקטע החל במילים "כמשמעותו" ועד הסוף יבוא "או בניין לשכירות מוסדית כמשמעותם בסעיף 53א בחוק האמור, שנבנה עליו בניין להשכרה או בניין לשכירות מוסדית כאמור, בהתאמה". (ב) בפסקת משנה (ב), במקום הקטע החל במילים "כמשמעותו" ועד הסוף יבוא "או בניין לשכירות מוסדית כמשמעותם בסעיף 53א בחוק האמור, שנבנה עליו בניין להשכרה או בניין לשכירות מוסדית כאמור, בהתאמה". (ב) בפסקת משנה (ב), במקום הקטע החל במילים "כמשמעותו" ועד הסוף יבוא "או בניין לשכירות מוסדית כמשמעותם בסעיף 53א בחוק האמור, שנבנה עליו בניין להשכרה או בניין לשכירות מוסדית כאמור, בהתאמה".
תיקון חוק מיסוי מקרקעין 52. בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963, בסעיף 5(ב)(1א), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או של בניין לשכירות מוסדית". בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963, בסעיף 5(ב)(1א), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או של בניין לשכירות מוסדית". בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963, בסעיף 5(ב)(1א), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או של בניין לשכירות מוסדית". בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963, בסעיף 5(ב)(1א), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או של בניין לשכירות מוסדית". בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963, בסעיף 5(ב)(1א), אחרי "בניין להשכרה" יבוא "או של בניין לשכירות מוסדית".