חומר רקע
הלל
- גרו- אלמל
יח,
מש
רד
עורכ
י - ין ד
HILLEL - GERRO - ELMALIAH, LAW OFFICES
ליאור גרו
LIOR GERRO רח
וב
החילזון
5
,
רמת
-
גן
52522
ארי הלל
ARI HILLEL
5 Ha-CHILAZON St., RAMAT-GAN 52522 ISRAEL
אושי
אלמליח
OSHI ELMALIAH
: טל03-5333434
Tel:
:פקס03-5333437
:
Fax
שגית חס
ון SAGIT HASSON
דואר אלקטרוני
: law.co.il
-
@hg
shi
o
Mail:
-
E
נתנאל
כ"ץ
NETANEL KATZ
law.co.il
-
http://www.hg
פרופ
' שמעון שטרית
י
ועץ
Prof. SHIMON SHETREET
Of counsel
רמת ג
, ן30
במאי
2021
לכבוד
:
יה "מעלה הגליון ובהוועדה המקומית לתכ
ל"
באמצעות פקס
– 04-9972730
יהומר אבי אג
יו" –
ר
הועדה
באמצעות דו
א"ל:
galil.org.il
-
yor@ma
'הגב
איזדאהאר חביש
–
דסת מה
הועדה
באמצעות דוא"ל
: galil.org.il
-
ezdehar@ma
עו"ד
מיכאל סיגל
–
יועמ"
ש הועדה
באמצעות דוא"ל
: law.co.il
-
Michael@pogs
-
מבלי לפגוע בזכויות-
.א.ג
דון: ה
יה דחופה פ
–"
התראה
" על
יתוק חשמל
-
פרויקט
"דיור
מוגן"
גולדן וילג'
–
מגרש 710
-
כפר
ורדים
,בשם מרשיי
קה ומשה ברק, מרים ודוד כספייהודה ויפה קראוס, ח
, לילי טל,
ם אשר הי
דיירים
המתגוררים
ב
פרויקט גולדן וילג' בכפר ורדים )להלן: "
המתחם
"(
ודירותיהם מצויות ב
"
ישורה הש
"ה י
בפרויקט,
ות י לפהרי
אליכם כדלקמן:
1 .
היום הודיעה חברת
אחוזת הורדים
בע"
, מ
בעלת הזכויות במתחם,
ציגה, מר יוסף עודה באמצעות
)להלן:
"
היזם
"(,
ותק החשמל כי החל ממחר י
לדיירים בשורה הש
. יה י
2 .
ברקע הדברים האלו
ה לא תהא חסרה,ת שהתמוועל מ
להלן
מסרון
שלח בקבוצת הדיירים מאת אשר
ציג
,הלתהחברה המ
אחוזת הורדים,
מר יוסף עוד
ה,
מיום 18.5.2021
:, כדלקמן
"ערב טוב לדיירי השכונה
מתברר כי מישהו מדיירי השכונה כתב מכתב לוועדה או למועצה או לחברת החשמל בעניין
חיבורי החשמל הזמניים לשורה השניה והשלישית.
כתוצאה מהמכתב הזה נדרשנו לנתק את החשמל הזמני .
מאידך טרם
הוקם חדר טרפו ולכן אין כעת אפשרות לחיבור קבוע.
אנו בודקים אופציה של רכישת גנרטור עד לרכישת חדר טרפו
וחיבור השכונה לרשת החשמל.
אנחנו כחברה ולאור התלונה שהוגשה נגדנו נאלצים לנתק את החשמל בסוף החודש הזה
.
עד היום ובמשך חודשים ואף שנים נהנו הדיירים מצריכת חשמל ללא חיוב
בנסיבות שנוצרו וכדי לקדם רכישת גנר
טור
או רכישת חדר טרפו בדחיפות,
נדרשים הדיירים להשתתף בהוצאות החשמל בגין כל תקופת השימוש בעבר ע"י העברת
תשלום סמלי בסך 6000
.ש"ח לכל דירה
הסכום הנ"ל משקף צריכה חודשית של 200-300
,ש"ח בגין תקופת העבר
שהינו סכום נמוך לכל הדעות.
אנו מצטערים על המצב שאליו נ
קלענו ,
חבל שהמתלוננים
המתינו
עוד חודשיים שלושה
שאז עניין החשמל היה מאחורנו.
ניתן להסדיר את התשלום עד 6
תשלומים בסך1000
.ש"ח
"
חברת אחוזת הורדים
3 .
"ל, הח"מעם קבלת המסרון ה
תבקש
וגע לרקעלערוך בירורים ב
העובדתי
העומד בבסיס דרישה זו של היזם
,
ובכלל
זאת -
בדיקה
וגע ל ב
מצב
תשתית החשמל במתחם
,
אופן החיבור
,
האספקה אליו
ו
כיו"ב
.
2
4 .
ילאחר בירור ראשו
ים עלה כי בשבועות האחרו
הוועדה
המקומית
יה ון ובלתכ
"מעלה הגליל"
)להלן
:
"הוועדה
המקומי
,( ת"
ייההעבירה פ
לחברת החשמל
)להלן:
"חח"י"
(
כי
ם חיבורי החשמל במתחם אי
יים/בתק
טיחותיים
, וכיו"ב,
ולפיכך
חח"י התבקשה ל
תק את המתחם מאספקת חשמל
, אשר למיטב ידיעת
."יו מסופק כחשמל "זממרשיי הי
5 .
,למיטב ידיעת הח"מ
"להדרישה ה
הוצאה מהוועדה המקומית
לאחר
וגע ערכו במתחם, כאמור בבדיקות ש
יות למצבו, לרבות פ
שהועברו לו
ו
עדה
מהמועצה המ
קומית כ
פר ורדים
.
6 .
בהמשך למסרון היזם מיום18.5.2021
,שלח היום
וסף מסרון
לדיירים,
מטעמו
,
במסגרתו התרה היזם כי
תק את החשמלתו לבכוו
לדירות במתחם, כבר
מחר בשעה 10:00, זאת כ
כל שלא
ו יע
דרישותיו
, כדלקמן:
"שלום רב
מעט מהדיירים נענו לדרישה לגבי תשלום הוצאות החשמל והרוב התעלם מהעניין.
מחר בשעה 10
.ינותק החשמל מבתי הדיירים שלא שילמו במשרדי החברה
לצערי לא ניתן להמשיך באספקת החשמל ללא
תשלום.
מי שירצה לשלם לאחר הניתוק יחויב בתשלום נוסף בסך 500
ש"ח עבור הניתוק
והחיבור מחדש."
7 .
יסיון העבר מלמד אציין בזהירות הראויה כי
"לים השהמסרו
םמהיזם אומ
חושפים טפח
אך בסבירות גבוהה
מסתירים טפחיים
,
אציין עוד
כי
יסיון העבר מלמ
ד כי
המסכת העובדתית השלמה
וגעת למתחם וחיבורו ה
לחשמל
ה ו/או ראה שוכ
ההוחסרו ממ
פרטים מהותיים
מסרו ע"י היזם לדייריםמאלו ש
, ולגבי אלו שכבר
מסרו,
בצער רב אציין כי
עולה ספק גדול לגבי
רמת הדיוק
שלהם
)זאת בלשון המעטה(.
8 .
ה, מרשיי מתגוררים במתחם כבר למעלה מלהשלמת התמו
–3 ים, כאשר טרם סופק לדירש
ותיהם חשמל קבוע,
ולפיכך היזם
ושא בתשלום החשמל
המסופק לדירותיהם )באופן
תשתיתי
ו ידועשאי
לח"מ
(
תו לבוא , אך בכוו
חשבון עם הדיירים, לאחר חיבורם הקבוע
, ו
לגבות את הכספים המגיעים לו
לשיטתו
, עקב צריכת החשמל
בדירותיהם
.
9 .
תי מציין עובדה זו על מא
להבהיר את
העובדה כ
י
צרכן החשמל
הרשמי
והי
ראהככל ה
היזם, ולא הדיירים
,
לפחות לא
באופן שבו דירותיהם מחוברות ישירות לרשת החשמל באמצעות חוזה לכל דירה
יין אשר גורם , ע
יתוקי חשמל רבים, לרבות בלילות חורף קרל
ים ובימי קיץ לוהטים.
בקשה ל
קבלת מסמכ
ים ופרטים מהותיים
:-
10
. ל
אור האמור לעיל
ייןוכח דחיפות הע, ול
ו
בתוך כך החשש לשלומם של
מרשיי וכן
דיירי
ם
וספים
המתגוררים
במתחם,
אודה על קבלת
הפרטים והמסמכים
,
כדלקמן:
.א
עמדתכם
וקבלת הרקע
העובדתי לאשורו
וגע לב
מצב
תשתיות החשמל במתחם
כפי הידוע לכם.
.ב
התייחסותכם לכך
כ
שעל אף שהשורה הש
י
יה קיבלה אישור אכלוס
ואף טופס 4
,
טרם
חובר
ו
דירותיהם
ילרשת החשמל באופן קבוע ו/או טרם חוברה "השורה הש
ב ה" י
מתחם ל
רשת ה
חשמל
באופן
קבוע
.
.ג
המצאת
יין זה מול חח"י, יות ו/או התכתובות אשר התקיימו בעהפ
לרבות פייתכם לחח"י
ייתכם, , לרבות פ
ה,ככל שיש
ים בייהמתריעה על מצב תשתית החשמל במתחם וחיבור הב
ו
, אל
ייתכם רשת החשמל ו/או פ
תק את אספקת החשמל לחלקיםלחח"י כי י
מהמתחם.
.ד
וגע למתרחש במתחם י הדיירים בוסף אשר יוכל לסייע ולהאיר את עי כל פרט
יי בע
ן זה,
והאם לדעת
הועדה המקומית קיימת
ת חיים סכ
עקב
תשתיות
החשמל המצויות במתחם
כעת.
3
11
.
,אציין כי הדיירים המתגוררים במתחם
ם הי
י הגיל השלישיב
,
יהם אשר בי
י אף קשישים ב90
,
אשר
שרויים
ות,בימים וביתר שאת, בשעות האחרו
"ל של היזםוכח האיומים הבמצוקה ובסערת רגשות ל
מסרו כפי ש
במסרון מהיום, 31.5.2021
אשר הובא לעיל, זאת
ודע לדיירים בשילוב העובדה כי
על
ייתהפ
של הועדה
המקומית
ל
חח"י
,
תקה.ית/בטיחותית ועל כן יש לה תקכי תשתית החשמל במתחם אי
12
.
אציין כי
"ל,ייה כעשתה פככל ש
יש בה כדי להעיד
)אולי(
ת חיים לדיירים במתחם, על סכ
עקב מצב
תשתיות
החשמל והחיבורים
עשו ש
לבתיהם
ע"י היזם
ותכם לבקשתי להעביר , ולפיכך היע
את הרקע
העובדתי המלא ויתר
הפרטים
והמסמכים
המבוקשים, בדחיפות,
ע מאסיהיה בה כדי להימ
ו
ן חלילה,
אשר עשוי להתרחש
עקב
יין. וגעים לעים הותם של הגורמים השורשל
13
. למען הסדר הטוב, אצי
ין כי
מרשיי מילאו ידיי
ות לערכאות משפטיות, באופן מיידי,לפ
וע ת למעל מ
מחד
את
יתוקו של החשמל
,()אשר לא ברור כלל אם הדבר בידי היזם או שמא חח"י
וכן לפעול לחיבורו הקבוע של
המתחם לחברת החשמל, באופן עצמאי,
לאחר שכלל הדרישות
ן()ככל שיש
הן
של חח"י ו
הן של
הועדה המקומית
ו/או הרשות המקומית
,
ויע
ע"י היזם
,
כך שכל דירה במתחם תחובר ישירות
באמצעות חוזה מול חברת חשמל
.
14
. וכח הדחיפות
"ל, , בקשתי מועברת כעת, באופן ה
והל הקבוע לקבלת פרטים ומסמכים מכוחו של ולא עפ"י ה
"ח חוק חופש המידע, התש1998
- תן שבהי
ורות המקובלים יה בציהזמן דוחק ופ
לקבלת פרטים ומסמכים
עפ"י חוק חופש המידע עשויה ל
העמיד את
י סכמרשיי בפ
ת חיים,
ולכל הפחות לגרום
זק להם
קשה
עקב
יתוקם ממשאב בסיסי כל כך
, חיבור דירותיהם ל
חשמל
בש ,
ים לב לכך כי
ים חלק מהדיירים משתמשים במתק
רפואיים הדורשים חיבור חשמל
זק בריאותי ממשי יתוקו עשוי להוות בעבורםו
.
15
. יין זהבע
י מצרף , הרי2
,יות של מרשיפ
מר
יהודה קראוס
)בגיל 90
(, ל
דמה
סת הוועדה המקומית
, הגב'
איזדאהאר חביש
, מתאריכים 10.4.2020
– ו29.7.2020יות אשר, פ
אושרה קבלתם
,
אשר כבר יאמר כי
ל
מיטב
ידיעת
הח"מ,
וע אכן
ע"י מה
דסת הועדה באופן של שיח
ערכו בע"פ, ות ש
אך
ותרו בלא
כל
המע
כתוב
,
וככל
שיש
, ה ו
וא
לא הועבר
אלי ממרשי, מר יהודה קראוס
"ל אודה על קבלת העתק מהם., ובמקרה כ
16
. אין בא
מור במכתב
י
זה )ובמה
ושאי
אמור
בו( כדי להוות
וי
תור ו/או ל
גרוע מ
ה ו/או זכות של מרשכל טע
י
י וכל
זכויותי
הם
שמורות ל
. םה
בכבוד רב
,
_________
_____
אושי אל
ח מלי
, עו"
ד
העתקים
:
מר עופר בלוך
–
כ"מ
ל חברת
חשמל לישראל.
עו"ד יעל
בו
–
יועצת
משפטית לחברת החשמל לישראל.
מר אייל שמוא
– לי
ראש
המועצה המקומית כפר ורדים.
עו"ד עדי הרטל
יו –
עמ"ש המועצה המקומית כפר ורדים.
ועם מר
מסד
–
דס מה
המועצה המקומית כפר ורדים
.