הודעה לעיתונות
8.2.22
*דוברות הכנסת* (ועדת הפנים והגנת הסביבה):
ועדת הפנים המשיכה את דיוניה ב *"חלופת שקד" לתמ"א 38*
ח"כ *איתן גינזבורג* :
*במקומות שבאמת יש בהם סכנה לרעידת אדמה אין בהצעת החוק מענה*
איתן עטיה, מנכ"ל פורום ה-15:
*בלי היטלי השבחה, בלי תרומה סביבתית לרחוב זה לא יכול לעבוד*
ועדת הפנים והגנת הסביבה המשיכה היום את דיוניה בהצ"ח תכנון ובניה תיקון 136, המכונה "חלופת שקד לתמ"א 38".
בני ארביב, מינהל התכנון: "הצעת החוק מאד מרחיבה את הפוטנציאל של תמ"א 38. תמ"א 38 העניקה תוספת זכויות בניה אחידה, לכל הבניינים 2.5 קומות. זו הייתה טעות חמורה. ברור שכגודל הנטל כך צריך להיות היקף התמריץ. ככל שיש יותר קומות לחזק, צריך שיהיה לכך תמריץ. לכן בהצעה שלפנינו יש תוכנית מדורגת. תמ"א 38 במסלול הריסה לא נותן פי 4 מהקיים. יש תוכניות מאושרות מפורטות מאושרות שלא מומשו. היזמים הלכו למבנים כמה שיותר נמוכים. עכשיו יש מכפיל- כגודל המטלה כך גודל התמריץ".
ח"כ סמי אבו שחאדה: "צריך להכניס בהצעת החוק גם שינויים שמתאימים לחברה הערבית, לקחת בחשבון. המדינה נבנתה כשיכוני רכבת כדי לקלוט עליה בשנים הראשונות. הבתים בחברה הערבית קיימים לפני זה. אחרי הפקעות הקרקעות הפכנו לבעלות פרטית על קרקע. זה עולם תכנוני אחר. פרויקטים גדולים מייצרים הווי עירוני מסוים. בניית בית קטן – הווי אחר".
שלומי הייזלר, ראש מטה התכנון במשרד הפנים: "צריך לחזק בניינים. נוכל לחזק בניינים בלי זכויות בניה? לא. נורא קל לומר אל תתנו את זה, ופה אין מענה, וכשתהיה רעידת אגמה איפה כולם יהיו?" מ"מ יו"ר הוועדה, ח"כ איתן גינזבורג: "במקומות שבאמת יש בהם סכנה לרעידת אדמה אין בהצעת החוק מענה". הייזלר: "גם תמ"א 38 לא נתנה מענה לפריפריה. לכן המדינה הולכת לשים כסף בפריפריה".
מ"מ יו"ר הוועדה גינזבורג: "לא מכיר". הייזלר: "לא במסגרת הצעת החוק הה, אלא בתוכנית דיור ממשלתית יש תוכנית לתת כסף לפריפריה". עינת גנון, סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: ,110 מיליון ₪. מתוכם 70 מיליון מחוק ההסדרים. סך הכל 110 מיליון להתחדשות עירונית בפריפריה"
איתן עטיה, מנכ"ל פורום ה-15: "תפקיד תמ"א 38 לטפל בחיזוק מבנים באזור תל אביב רבתי. להחליף מבנים קטנים ולהוסיף להם עד 2.5 קומות בלי היטל השבחה ובלי תכנון מרחבי, אפילו לא תכנון רחובי.. העסק עבד חלקית, ובסוף לא עבד. בלי היטלי השבחה, בלי תרומה סביבתית לרחוב זה לא יכול לעבוד. האם בהצעת החוק הזו הבעיות תוקנו? הכוונות היו טובות, אבל מבחינה נוסחיצ יש תקלות קשות שרק בבדיקת עומק והרצת סימולציה בתל אביב ובבת ים גילינו. בנוסח הקיים הולכים לקבל משהו גרוע מתמא 38. לא ייבנו 3 קומות אלא גורדי שחקים".
רבקה קנריק, דוברת הוועדה