חומר רקע
הצעת חוק המקרקעין (תיקון – מנגנון שבת למשאבת מים), התשפ"ב–
2022
–
נוסח מוצע לדיון –
ייעוץ משפטי לוועדה –
26.06.2022
הוספת סעיף
1.
בחוק המקרקעין, התשכ"ט–
1969
1
, אחרי סעיף 59יח
יבוא:
59ח1יא
"
התקנת משאבת
59יא5
(
א) בעל דירה רשאי, בלא הסכמת בעלי הדירות
מים בלא חילול
9ח1.
האחרים, להתקין, על חשבונו, מנגנון המאפשר
שבת
הפעלה אוטומטית של
משאבת מים בלא חילול
שבת (בסעיף זה –
המנגנון) ברכוש המשותף ו
הוא
יישא בהוצאות החזקתו של המנגנון והפעלתו,
ובלבד שהתקיימו כל אלה:
(1)
נמסרה על כך הודעה מוקדמת בכתב
לנציגות הבית המשותף ובאין נציגות לבית,
תימסר הודעה כאמור לכל דירה
ב
על דירה
בבית המשותף;
בבית מורכב, כהגד
רתו
בסעיף 59, תימסר הודעה כאמור לבעלי
הדירות באותו מבנה
המחוברים לאותה
משאבת מים;
(2)
ניתנה התחייבות מצד בעל הדירה
להשיב את המצב לקדמותו ולשאת
בהוצאות הכרוכות בכך אם לא יהיה עוד
צורך במנגנון;
(3)
אין בהפעלת המנגנון משום פגיעה או
מטרד בבעל דירה אחרת;.
(4)
התקנת המנג
נ
ון תעשה לפי חוק
החשמל
, התשי"ד–
1954
2.
ס"ח התשכ"ט, עמ'259
.
1
ס"ח התשי"ד, עמ'190
.
2
ב)( שר ה
משפטים בהתייעצות עם שר האנרגיה
ובאישורועדתהחוקהחוקומשפטשלהכנסתיקבע
בתקנות הוראות בעני
ין חלקו של בעל הדירה
שהתקיןמנג
נוןכאמורבסעיףזה,בתשלוםהוצאות
ההחזקה וההפעלה
של משאבת המים שבה ה
תוקן
מנגנון כאמור, בהביאו בחשבון את שיעור הגידול
בהוצאות אלה שנגרם ל
בעלי הדירות האחרים
כתוצאה מהפעלת המנגנון.".
בבית מורכב,
כהגדרתו בסעיף 59, תימסר הודעה כאמור בסעיף
קטן
א()(1
) לבעלי הדירות
המחוברים לאותה
משאבת מים."
2