חומר רקע

PDF 13,576 תווים המסמך המקורי ↗
- 1- בחר פריט. מספר פנימי: 2198284 מספר סימוכין:2022-038191 נספח מס' מ- 1585 / א' חוק המקרקעין (תיקוןמס' ...), התשפ"הג– 2022 5 202 נוסח לדיון – ועדת הפניםוהגנת הסביבה תיקון סעיף 1 1. בחוק המקרקעין, התשכ"ט– 1969 1 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 1 – (1) לפני ההגדרה "חוק התכנון והבנייה" יבוא: דיין מקרקעין""" – דיין שהתמנה לפי סעיף 117(ג), ושבאזור סמכותו נמצאים המקרקעין הנדונים;"; (2) בהגדרה "מפקח", במקום"סעיף 117 " יבוא "סעיף 117 א.")( הוספת סעיף 59יא 2. אחרי סעיף 59 י לחוק העיקרי יבוא: "תשתית טעינה 59 יא. א)( בסעיף זה – לרכב חשמלי "בנייןרב- קומות"–כהגדרתובסעיף158טו1ל חוק התכנון והבנייה; "הגדלת חיבור חשמל" – הוספת יכולת הספקת חשמל לחיבור חשמל קיים; " חוק החשמל" – חוק החשמל, התשי"ד– 1954 2; " חוק משק החשמל" – חוק משק החשמל, 3; התשנ"ו– 1996 "חוק הקרינה הבלתי מייננת" – חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ו– 2006 4; 1 ס"ח התשכ"ט, עמ'259 התשפ"א,עמ';244 . 2 ס"ח ה תשי"ד, עמ'190 . ס"ח התשנ"ו, עמ'208 . 3 ס"ח ה תשס"ו, עמ'158 . 4 - 2- חיבור חשמל"" – כמשמעותו לפי חוק משק החשמל; "חיבור חשמל דירתי" – חיבור חשמל המשמש דירה בבית משותף; "חיבור חשמל ייעודי" – חיבור חשמל נוסף ברכוש המשותף שנועד לשמש להספקת חשמל לעמד ות טעינ ה בלבד; "חיבור חשמל ציבורי" – חיבור חשמל ברכוש המשותף המיועד לשמש את הרכוש המשותף בבית המשותף; עמדת טעינה"" – מיתקן ייעודי המשמש לטעינת רכב חשמלי באנרגיה חשמלית, בלבד; רכב חשמלי"" – רכב כמשמעותו לפי פקודת התעבורה5, המונע באופן מלא או חלקי באנרגיה חשמלית; תשתית טעינה"" – תשתית או מיתקן המשמשים ל חיבור עמדת טעינה, אחת או יותר, לחיבור חשמל ייעודי, לחיבור חשמל ציבורי או לחיבור חשמל דירתי. ב)( בעל דירה רשאי להתקין עמדת טעינה במקום סביר ברכוש המשותף, לחבר את עמדת הטעינה לחיבור חשמל, ולהתקין בדרך סבירה את תשתית הטעינה הנדרשת באחת מהדרכים האלה,, לפי העניין: (1) ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים בה תקיים אחד מאלה: (א) בבניין שאינו בניין רב-קומות – כשעמדת הטעינה תחובר לחיבור חשמל דירתי; דיני מדינת ישראל, נוסחחדש7 עמ',173 . 5 - 3- (ב) בבניין רב- קומות כשעמדת הטעינה תחובר לחיבור החשמל הדירתי ובלבד שהתקיימו שני אלה: (1) אין ב בניין חיבור חשמל ייעודי; (2) טעינה עמדת בבניין אין המחוברת לחיבור ציבורי ובעל הדירה פנה כאמור בפסקה (2) ולא קיבל הסכמה כאמור באותה פסקה בתוך 30 ימים ממועד כינוס האסיפה הכללית לפי פסקה (2 ב())(1); (ג) כשעמדת הטעינה תחוב ר לחיבור חשמל ייעודיולאחרשנשאבהוצאותכאמור בסעיף קטן ד)((1); (ד) כשעמדת הטעינה תחובר לחיבור חשמל ציבורי , לאחר שכבר התקבלה הסכמה לפי פסקה (2 () ב) ולאחר שנשא בהוצאות כאמור בסעיףקטן (ד()1); (2) לאחר שקיבל את הסכמת בעלי הדירות האחרים או נציגות הביתהמשותף, לפי העניין– (א) לעניין התקנת חיבור חשמל ייעודי לשם חיבור עמדת הטעינה – נציגות הבית המשותף נתנה את הסכמתה להתקנתו, לרבותלענייןמיקומוכך שישרתאתכלבעלי הדירות, ואם לא נתנה הסכמתה בתוך 30 ימים מיום הפנייה אליה או אם סירבה להתקנה כאמור , בעל הדירה פעל לקבלת הסכמה של בעלי הדירות בבית המשותף להתקנה כאמור לפי הוראות פסק ת משנה (ב;) העתק מהפנייה לנציגות בעניין זה יישלח לכל בעלי הדירותבבית המשותף; - 4- (ב) לעניין חיבור עמדת טעינה לחיבור חשמל ציבורי שלא מחוברת אליו עמדת טעינה כלשהי – (1 ) בעל הדירה מסר לנציגות הבית המשותף ולכל בעלי הדירות בביתהמשותף הודעהמוקדמתבכתב לגבי כוונתו להתקין עמדת טעינה לחיבור ולחברה חשמל ציבורי הטעינה תשתית את ולהתקין הנדרשת ו הודיע על וניכ ס אסיפה כללית ארבעה ימים לפחות לפני המועד שנקבע לכינוס האסיפה; הודעה כאמור תימסר בדרך שבה נמסרת הודעה על כינוס אסיפה כללית של בעלי דירות לפי תקנון הבית המשותף; (2) ניתנה הסכמת רוב בעלי הדירות בבית המשותף שאושרה באסיפה שהתקבלה בהחלטה הכללית לחבר את עמד ת הטעינה לחיבור החשמל הציבורי ולהתקין את תשתית הטעינה הנדרשת לשם כך ; לעניין זה, יראו בעל די רה שהתקין עמדת טעינה שחוברה לחשמל בבית המשותף כמי שנתן הסכמתו. יראוגםבעלדירהשהתקיןעמדתטעינהלפנית חילתושלחוקזהכמישנתןאתהסכמתולענייןסעיף 59 יא(ב()2 ב())(2 )לחוקהעיקריכנוסחובחוקזה. (ג) על התקנה וחיבור של עמדת הטעינה ותשתית הטעינה לפי הוראות סעיף קטן (ב) יחולו הוראות אלה: - 5- (1) בעל הדירה המתקין או מי מטעמו מסר לנציגות הבית המשותף ולכל בעלי הדירות בבית המשותף הודעה מוקדמת בכתב, לא יאוחר מ- 30 ימים לפני מועד ביצוע ההתקנה, לגבי כוונתו לבצע התקנה כאמור; ההודעהתכלולמידעעל סוגהחיבור המבוקש, מיקום תשתית הטעינה ועמדת הטעינה; הודעה כאמור תימסר בדרך שבה נמסרת הודעה על כינוס אסיפה כללית של בעלי דירות לפי תקנון הבית המשותף; (2) ההתקנה תיעשה בהתאם ל הוראות לפי חוק התכנון והבנייה, חוק החשמל, חוק משק החשמל ו חוק הקרינה הבלתי מייננת; (3) ההתקנה תיעשה בדרך שתצמצם, ככלהאפשר, אתהפגיעהברכושהמשותףאו בחזות הבית; (4) אין בהתקנה כדי לפגוע במיתקנים שהותקנו כדין ברכוש המשותף. (ד) (1) בעלי הדירות המבקשים להתחבר לחיבור חשמל דירתי, לחיבור חשמל ציבורי או לחיבור חשמל ייעודי לפי סעיף זה יישא ו בהוצאות הכרוכות ב התקנת תשתית הטעינה המשותפת, הגדלת חיבור ה חשמל או התקנת חיבור חשמל ייעודי חדש, אם נדרשו, בחלקים שווים ביניהם; הוראות כאמור יחולו גם על בעל דירה שהתחבר לחיבור חשמל דירתי, חיבור חשמל ציבורי וחיבור חשמל ייעודי לפני שהוגדל חיבור החשמל או ה ותקן חיבור חשמל ייעודי ועל בעל דירה המבקש להתחבר לחיבור חשמל לאחר מכן. - 6- (2) בעל דירה המבקש לעשות שימוש בעמדת טעינה שצריכת החשמל שלה היא מחיבור חשמל ייעודי או חיבור חשמל ציבורי יישא בכל ההוצאות השוטפות בעד צריכת חשמל בעמדת ה טעינה. (ה) נציגותהביתהמשותףוכןבעלדירה המתנגד להתקנת תשתית הטעינה ועמדת הטעינה וטוען לפגיעהמהותיתבזכויותיושעלולהלהיגרם בשלכך רשאים לפנות בתביעה למפקח בתוך 30 ימים ממועד מסירת הודעה על כוונה להתקין תשתית טעינה לפי הוראות סעיף קטן ( ג() 1); אין בהגשת התביעהכדילמנועאתביצועההתקנה,אלאאםכ ן הורה המפקח אחרת; המפקח רשאי להאריך את המועד להגשת תביעה לפי סעיף קטן זה, אם השתכנע כי קיימים טעמים המצדיקים זאת. (ו) (1) הותקנה עמדת טעינה לפי הוראות סעיף זה, ונציגות הבית המשותף או בעל דירה סבורים כי מתקיימות נסיבות מיוחדות המצדיקות את הסרתה, ובכלל זה סיכון בטיחותי, רשאי כל אחד מהם לפנות למפקח בתביעה להסרתתשתית הטעינה. (2) מצא מפקח כי מתקיימות נסיבות מיוחדות המצדיקות את הסרת ת שתית הטעינה, רשאי הוא להורות על הסרת ה, כולה או חלקה, ולקבוע הוראות לעניין זה; בעל הדירה המתקין יישא בכל ההוצאות הכרוכות בהסרת תשתית הטעינה, אלא אם כן קבע המפקח אחרת. - 7- ז)( מצא המפקח, בעקבות פנייה של נציגות הבית המשותף או של בעל דירה בבית המשותף, כי השימוש של בעל דירה או מישהו אחר, בעמדת טעינה אחת או יותר, גורמת או עלולה לגרום להפרעה ממשית ל ה ספקת החשמל לבניין או לדירותיו, רשאי הוא לתת הוראה לבעל י דירות המשתמש ים בעמד ו ת טעינה שתביא להפחתת ההפרעה,ובכללזההוראותלאופןהשימושבחשמל לשם טעינ ת הרכב הח שמלי בין בחיבור חשמל דירתי,ביןבחיבורחשמלציבוריוביןבחיבורחשמל ייעודי. (ח) בעלי הדירות רשאים לקבוע בתקנון מוסכם כי הוראות סעיף זה לא יחולו עליהם. (ט) אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראה מיוחדת הקיימת בתקנון מוסכם בדבר התקנת תשתית טעינה. י)( שר המשפטים, בהתייעצות עם שר האנרגיה והתשתיות , רשאי לקבועבתקנות – (1) הוראות שונות מהאמור בסעיף קטן א)( לעניין הגדרת בניין רב-קומות , באישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת; (2) תנאים לשמירה על מ י תקני הבית המשותף, אם עמדת הטעינה חוברה לחיבור חשמל ציבורי לפי סעיףקטן ( ב;) (3) הוראות לעניין חלוקת ההוצאות בין המתקינים עמדות טעינה לפי סעיף קטן (ד) ". תיקון סעיף 72 2 א. בסעיף 72 לחוק העיקרי, בסעיף קטן (א), במקום "עד 59 י" יבוא "עד 59 יא". תיקון סעיף 77ב 2ב. בסעיף 77 ב לחוק העיקרי,אחרי "59 י" יבוא "59 יא." תיקון סעיפים 59 , 3. בסעיפים 59 ב,)( 59 א(ב,) 59 ו(ד()1) ו-(2 ,) 59 ז(ז,) 72 , 73 , 76 ו־77 לחוק העיקרי, 59 א, 59 ו, 59 ז, 72 , בכל מקום, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין." 73 , 76 ו־77 - 8- תיקון סעיף 59ג 4. בסעיף 59ג לחוק העיקרי– (1) בסעיף קטן (ד), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;" (2) בסעיף קטן (ה), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובכל מקום, במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין." תיקון סעיף 59ט 5. בסעיף 59 ט לחוק העיקרי– (1) בסעיף קטן (ד), במקום "למפקח" יבוא לדיין מקרקעין;"" (2) בסעיף קטן (ה) – (1) בפסקה (1 במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין;"), (2) בפסקה (2 במקום "מצא המפקח" יבוא "מצא דיין מקרקעין"), ובמקום "המפקח ייתן" יבוא "דיין המקרקעין ייתן." תיקון סעיף 59י 6. בסעיף 59 י לחוק העיקרי– (1) בסעיף קטן (ד), בכל מקום, במקום "המפקח" יבוא"דיין המקרקעין;" (2) בסעיף קטן (ה), במקום"המפקח" יבוא "דיין מקרקעין." תיקון סעיף 60 7. בסעיף 60 לחוק העיקרי– (1) בסעיפים קטנים (ב), (ג) ו-(ד), בכל מקום, במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;" (2) בסעיף קטן(ה),במקום"למפקח"יבוא"לדייןמקרקעין"ובמקום"לפני המפקח" יבוא "לפניו." תיקון סעיף 71ג 8. בסעיף 71 ג לחוק העיקרי– (1) בכותרת השוליים ובסעיף קטן (א), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין;" (2) בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;" - 9- (3) בסעיפים קטנים (ג) ו- ד),במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"( (4) בסעיף קטן (ה), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובמקום המפקח" יבוא "דיין המקרקעין."" תיקון סעיף 72 9. בסעיף 72 לחוק העיקרי– (1) בסעיף קטן (א), במקום "עד 59 י" יבוא "עד 59 יא" ובמקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;" (2) בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין." תיקון סעיף 74 10 . בסעיף 74 לחוק העיקרי– (1) בכותרת השוליים, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;" (2) במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין." תיקון סעיף 75 11 . בסעיף 75 לחוק העיקרי– (1) בסעיפים קטנים (א) ו-(ב), בכל מקום, במקום "מפקח" יבוא "דיין מקרקעין;" (2) בסעיף קטן (ג), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין." תיקון סעיף117 12 . בסעיף 117 לחוק העיקרי– (1) בכותרת השוליים, אחרי"מפקחים" יבוא "ודייני מקרקעין;" (2) בסעיףקטן(א),אחרי"אזורסמכותם"יבוא"ורשאיהואלהסמיךאדם הכשיר כאמור בסמכויותשל מפקח, כולן או מקצתן;" (3) אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: ג)"( שר המשפטים ימנה אנשים הכשירים להיות שופטי בית משפט שלוםלדיינימקרקעין,שיהיונתונותלהם הסמכויותלפיחוקזה,ובכלל זה הסמכות להכריע בסכסוכים לפי סימן ד' לפרק ו', ויקבע את אזור סמכותם; אזור סמכותו של דיין מקרקעין יכול שיהיה שטח המדינה כולו או חלק או חלקיםממנו". - 10 - תיקון סעיף118 13 . בסעיף 118 ב) לחוק העיקרי, במקום "למפקח או לרשם" יבוא "למפקח,( לדיין מקרקעין או לרשם." תיקון סעיף119 14 . בסעיף 119 לחוק העיקרי,אחרי "מפקח" יבוא "אודיין מקרקעין." תיקון סעיף121 15 . בסעיף121(א)לחוקהעיקרי,המילים"למעטהחלטתמפקחלפיסימןד'לפרק ו"' – יימחקו. תיקון סעיף168 16 . בסעיף 168 (7 לחוק העיקרי,) אחרי "של מפקחים" יבוא "של דייני מקרקעין." תיקון חוק 17 . בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח– המקרקעין (חיזוק 2008 6: בתים משותפים מפני רעידות אדמה) (1) בסעיף 1 – א)( לפני ההגדרה "החלטה לאשר בקשה להיתר בתנאים" יבוא: דיין מקרקעין""" – כהגדרתו בחוק המקרקעין;"; ב)( ההגדרה "מפקח" – תימחק; (2) בסעיף 5 – א)( בסעיפים קטנים (א), (ב1) ו-(ג), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;" ב)( בסעיף קטן (ב), במקום "אישר המפקח" יבוא "אישר דיין מקרקעין", במקום "רשאי המפקח" יבוא רשאי דיין מקרקעין"" ובמקום "להוראות המפקח" יבוא "להוראות דייןהמקרקעין;" (3) בסעיף 5 א(א), במקום "רשאי המפקח" יבוא "רשאי דיין מקרקעין" ובמקום "ישקול המפקח"יבוא "ישקול דיין המקרקעין;" (4) בסעיפים 5ג ו-6 בכל מקום, במקום "למפקח" יבוא"לדיין מקרקעין;", (5) בסעיף 6 א(א), במקום "מפקח" יבוא "דיין מקרקעין." ס"ח התשס"ח, עמ'154 התשפ"ב,עמ';1079 . 6 - 11 - תיקון חוק 18 . בחוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב– 1982 – 7 התקשורת (בזק ושידורים) (1) בסעיף 1 אחרי ההגדרה"בעל רישיון לשידורים" יבוא:, דיין מקרקעין""" – כהגדרתו בחוק המקרקעין, התשכ"ט– 1969 ;"; (2) בסעיף 6 ס – א)( בסעיף קטן (א) – (1) ברישה, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;" (2) בפסקה (2 במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;"), ב)( בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;" ג)( בסעיףקטן(ג),במקום"המפקח"יבוא"דיין מקרקעין"ובמקום למפקח" יבוא "אליו;"" ד)( בסעיף קטן (ד), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;" (3) בסעיף 17 א, ההגדרה "מפקח" – תימחק; (4) בסעיף 21 ב – א)( בסעיף קטן (ב1 ) – (1) בפסקה (3 ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;")( (2) בפסקה (4 במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין;"), (3) בפסקה (6), בכל מקום, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;" ב)( בסעיף קטן (ב2 ) – (1) בפסקאות (2 ג())(4) ו- ד,)( (3) ו-(5), במקום "למפקח" יבוא לדיין מקרקעין;"" (2) בפסקה (4 ), במקום "למפקח" יבוא כאמור;"" ס"ח התשמ"ב, עמ'218 התשפ"ב,עמ';934 . 7 - 12 - (3) בסעיף קטן (ב3 במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין"), ובמקום "המפקח" יבוא"דיין המקרקעין;" (4) בסעיף קטן (ג), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;" (5) בסעיף 21 ג(ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;" (6) בסעיף 27 ג – א)( בסעיף קטן (א) – (1) ברישה, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;" (2) בפסקה (2 במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;"), ב)( בסעיף קטן (ב) – (1) בפסקה (1 במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין"), ובמקום "המפקח" יבוא"דיין המקרקעין;" (2) בפסקה (2 ,) במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;" ג)( בסעיףקטן(ג),במקום"המפקח"יבוא"דייןמקרקעין"ובמקום למפקח" יבוא "אליו;"" ד)( בסעיף קטן (ד), במקום "מפקח" יבוא "דיין מקרקעין;" (7) בסעיף 27 ד(א()3 ד), בפסקת משנה (ד) המובאת בו, במקום "המפקח")( יבוא "דיין מקרקעין." *************************************************************************************** - 13 - מספר פנימי: 2198284 נספח מס' מ- 1585 / א' הסתייגויות ובקשות רשות דיבור להצעת חוק המקרקעין (תיקון מס' ...), התשפ"ג– 2022 *הערה:אםתתקבל הסתייגותהמצריכה זאת, ימוספרויתר הוראות החוק ויתוקנו ההפניות אליהן בהתאם. הסברים ודגשים (למחוק בסיום העבודה:)  לרשימת קבוצות מסתייגים לחצו על קישור זה.  הסתייגות לנושא היא הסתייגות שמצריכה תיקוניםבסעיפים שונים בהצעת החוק. הסתייגות שמצריכהתיקוןבשניסעיפים קטנים אובשתי פסקאות שלאותוסעיף אינה הסתייגות לנושא  חשוב לציין גםסעיפים שאין להם הסתייגויות - תחת כותרתהסעיף או הסעיפים ציינו "אין הסתייגויות;"  אם אין בקשות רשותדיבור, ציינו אין.""  מספרו את ההסתייגויות במספור אוטומטי מספר ונקודהאחריו)(  אנא הימנעו מכתיבת הסתייגויות בטבלה , אלא במקרים שבהם מתבקשת הוספת סעיף שלם, עם כותרת שוליים ומספר סעיף. הכתיבהבטבלהמפריעה למספור האוטומטי ומשנה את שולי השורה.  בס וף ההסתייגויות ובסוףבקשות רשות הדיבור (גםאם איןכאלה) צריכות להופיע שור תו כוכביות.  לפני ההנחה – ודאו שהטקסט של שמות המסתייגים ושל ההסתייגויות מיושר לשני הצדדים, שהרווחים בין השורות אחידים ושהכותרות "לסעיף1 ", "לסעיף 2 וכו' לא נמצאותבתחתית עמוד." הסתייגויות לסעיף1 חברי הכנסת מציעים: 1. *הערה:הסתייגות לנושא הסתייגות לנושאמעניקהזמן דיבורלפי כל אחד מהסעיפיםשיש לתקן בהולכן יש לפרטם, אךההצבעה היא אחת][ אםתתקבלהסתייגות זו,יתוקנו סעיפים אלה כך: (1) בסעיף ... (2) בסעיף ... 2. לסעיף2 חברי הכנסת מציעים: 3. לסעיף/פים ... אין הסתייגויות *************************************************************************************** - 14 - בקשות רשות דיבור חברי הכנסת [לכתיב שמות הח"כים לחצו על קישור זה] אין ***************************************************************************************