חומר רקע
רשומות
הצעות חוק
הממשלה
1585
13 בדצמבר 2022
י"ט בכסלו התשפ"ג
עמוד
הצעת חוק המקרקעין (תיקון מס' 36) (התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף ודייני
למסמקרקעין), התשפ"ג2022- ¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸¸26
מתפרסמת בזה הצעת חוק מטעם הממשלה:
הצעת חוק המקרקעין (תיקון מס' 36) (התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי
בבית משותף ודייני מקרקעין), התשפ"ג2022-
הצעותחוקהממשלה-1585 י"טבכסלוהתשפ"ג,,13.12.2022
בחוק המקרקעין, התשכ"ט11969- (להלן - החוק העיקרי), בסעיף 1 -
תיקוןסעיף1 .1
דברי הסבר
החוק המוצע מסדיר התקנה של עמדות טעינה
כללי
ההסדרהמוצעמבחיןביןהקמתעמדתטעינהבחניה
לרכב חשמלי בבית משותף, תוך קביעת איזון
הצמודה לדירת היחיד לבין הקמת עמדת טעינה בחניה
ראוי בין זכות הקניין של בעלי הדירות ברכוש המשותף,
שהיא חלק מהרכוש המשותף (חניה משותפת), שהיא
לביןהצורךשלבעלדירהיחידלהשתמשברכושהמשותף
מטבעה בעלת פוטנציאל פוגעני יותר כלפי בעלי הדירות
כדי להעביר תשתית מתאימה לשם הקמת עמדת טעינה
האחרים. בהתאם לכך, במקרה של חניה משותפת מוצע
לרכב חשמלי.
שרק רוב מיוחד של בעלי הדירות בבית המשותף יוכל
לקבוע הסדרים בעניין.
לפי חוק המקרקעין, התשכ"ט1969- (להלן - החוק,)
מוצעכיההסדרהמפורטבהצעתהחוקלענייןהתקנת
לשםשימוששאינושימושרגילוסבירברכושהמשותףוכן
עמדת טעינה לרכב חשמלי יהיה ברירת מחדל שניתן
לשםביצועעבודותבושאינןחלקמאחזקתווניהולוהרגיל,
להתנות עליה, כך שכל עוד בעלי הדירות לא הסכימו
נדרשת הסכמתם של כל בעלי הדירות האחרים בבית
ביניהם על הסדר אחר וקבעו אותו בתקנון המוסכם של
המשותף. לצד זאת, מאפשר החוק, על בסיס אינטרסים
הבית המשותף, יחולו עליהם הוראות ההסדר המוצע
ציבורייםוחברתייםשונים,ביצועשינוייםברכושהמשותף
בהצעת החוק.
למטרותשונות,כגוןהתקנתמעלית,ביצועהתאמותבעבור
אנשים עם מוגבלות ועוד, אם ניתנה לכך הסכמה של
לצד האמור, מוצע לתת ביטוי מפורש בחוק להבחנה
רוב בשיעור מסוים מבין בעלי הדירות, בכפוף למגבלות
הקיימתכיוםבפועלביןמפקחיםעלרישוםמקרקעיןאשר
הקבועות בחוק.
מפעילים סמכויות שיפוטיות (הכרעה בסכסוכים בין בעלי
דירות בבית משותף) לבין מפקחים כאמור שמפעילים
בדומה לכך, נקבעו בסעיף 21ב לחוק התקשורת (בזק
סמכויות מינהליות (ובכללן מתן צו לרישום בית משותף
ושידורים),התשמ"ב1982-,הוראותמיוחדותבדברהתקנת
ותיקונו). זאת, בעקבות שינוי ארגוני שנערך בשנת 2019
רשת תקשורת ברכוש המשותף, בלא צורך בהסכמת כלל
ברשות לרישום והסדר זכויות במקרקעין, שבמסגרתו
בעלי הדירות, וכך גם במסגרת חוק המקרקעין (תיקון מס'
פוצלתפקידושלהמפקחעלרישוםהמקרקעין,כךשכיום
34 התשפ"א2020-), (ס"ח התשפ"א, עמ' 244), שנחקק
חלק מהמפקחים האמורים עוסק רק בהפעלת הסמכויות
לאחרונה וקבע הסדר בעניין התקנת מיתקנים פוטו־
המינהליות,ואילוחלקםהאחרעוסקרקבהכרעהשיפוטית
וולטאיים או מיתקני אגירה ברכוש המשותף (ראו סעיפים
בסכסוכים בין בעלי זכויות בבית משותף. על פי המוצע,
9 ט ו־ 5י לחוק).95
יוקנו הסמכויות השיפוטיות לפי החוק, כלומר, הסמכות
מוצע,בסעיף2להצעתהחוק,לעגןבחוקהסדרדומה
להכריעבסכסוכיםביןבעליזכויותכאמור,לדיינימקרקעין
בכל הנוגע לביצוע עבודות ברכוש המשותף לשם התקנת
ואילוהסמכויותהמינהליותלפיהחוקיוקנולמפקחיםעל
תשתית לצורך הקמת עמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה
רישום מקרקעין.
הצמודהלדירהמסוימתבביתהמשותף.נוסףעלכך,מוצע
מאחר שסמכויותיו השיפוטיות של מפקח על רישום
לקבועכירובמיוחדשלשנישלישיםמקרבבעליהדירות
מקרקעין לפי החוק הן כשל שופט בית משפט שלום הדן
יוכלו להחליט על התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי גם
בתביעה אזרחית, והוא כפוף, ככלל, לסדרי הדין הנהוגים
בחניה שהיא חלק מהרכוש המשותף (חניה משותפת,)
בבתי משפט, יש בהבחנה בין סוגי התפקידים של המפקח
ולקבוע הסדרים שיאפשרו את השימוש בעמדה ובחניה
כאמור, ובייחוד המונח "דיין מקרקעין" לגורם המפעיל
שבה היא מותקנת, תוך התחשבות בצורכיהם של כלל
סמכות שיפוטית, כדי לתרום למניעת הטעיית ציבור
בעלי הדירות המשתמשים בחניות המשותפות.
המתדיינים ובאי כוחם.
בבסיסההסדרהמוצעעומדתהשאיפהלאזןביןזכות
הצעת חוק זו פורסמה בעבר בהצעות חוק הממשלה
הקניין שיש לבעלי הדירות ברכוש המשותף לבין הרצון
- 1526, מיום ו' באדר ב' התשפ"ב 9( במרס 2022), והיא
להקלאתהתקנתעמדותטעינהלרכביםחשמלייםבבתים
מתפרסמת כעת בשנית.
משותפים ולשחרר חסמים לביצוע התקנה כאמור, וזאת
מוצע להוסיף לסעיף ההגדרות שבפרק א' לחוק
סעיפים
בשל האינטרס הציבורי בהנגשה ובהרחבה של השימוש
את ההגדרה "דיין מקרקעין". כאמור, מונח זה
1 ו־3
בכלי רכב מזהמים פחות.
יחליףאתהמונח"מפקח"שבחוק,בכלההוראות
עד 16
1 ס"ח התשכ"ט, עמ' 259 התשפ"א, עמ'; .244
26 - הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות
לפני ההגדרה "חוק התכנון והבנייה" יבוא:
)1(
לפני ההגדרה "חוק התכנון והבנייה" יבוא:
)1(
דיין מקרקעין""" - דיין שהתמנה לפי סעיף 117(ג), ושבאזור סמכותו נמצאים
דיין מקרקעין""" - דיין שהתמנה לפי סעיף 117(ג), ושבאזור סמכותו נמצאים
המקרקעין הנדונים;";
המקרקעין הנדונים;";
בהגדרה "מפקח", במקום "סעיף 117" יבוא "סעיף (א)".117
)2(
בהגדרה "מפקח", במקום "סעיף 117" יבוא "סעיף (א)".117
)2(
.2
הוספתסעיף 95יא .2
אחרי סעיף 9 י לחוק העיקרי יבוא:5
אחרי סעיף 9 י לחוק העיקרי יבוא:5
הוספת סעיף 95יא
"תשתית טעינה
5יא.9
בסעיף זה -
(א)
"תשתית טעינה
5יא.9
בסעיף זה -
(א)
לרכב חשמלי
לרכב חשמלי
חיבור דירתי"" - חיבור חשמל כמשמעותו לפי חוק משק
חיבור דירתי"" - חיבור חשמל כמשמעותו לפי חוק משק
החשמל (בסעיף זה - חיבור חשמל) המשמש דירה
החשמל (בסעיף זה - חיבור חשמל) המשמש דירה
בבית משותף;
בבית משותף;
דברי הסבר
המקנות סמכות שיפוטית, וכך יינתן ביטוי
בסעיפים 13 עד 16 להצעת החוק מוצע לערוך
בחוק להבחנה הקיימת כיום בפועל בין המפקחים אשר
התאמות בהוראות שונות בחוק, בעקבות החלפת המונח
מפעיליםסמכויותמינהליותלביןאלהשמפעיליםסמכויות
"מפקח" במונח "דיין מקרקעין" בהוראות הנוגעות
שיפוטיות.
לסמכויותיו השיפוטיות של המפקח.
מוצע,מהטעמיםהמפורטיםלעילבחלקהכללי
סעיף 2
תפקידו של המפקח על המקרקעין בכובעו השיפוטי
של דברי ההסבר, לקבוע בסעיף 95יא לחוק
להכריע בסכסוכים בבתים משותפים במגוון נושאים
כנוסחו המוצע, הוראות מיוחדות שיחולו על התקנת
המפורטים בחוק, בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים
תשתית טעינה לרכב חשמלי ברכוש המשותף בידי בעל
מפני רעידות אדמה), התשס"ח2008- (להלן - חוק
דירה המתקין עמדת טעינה בחניה הצמודה לדירתו, או
החיזוק), ובחוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב1982-
בידיבעלידירותהמתקיניםעמדהכאמורבחניהמשותפת.
(להלן חוק התקשורת).-
מדוברבחריגלכללהקבועבסעיף62(א)לחוקובסעיף
התיקון המוצע נועד, בין השאר, למנוע את הטעיית
12 לתקנון המצוי, שלפיו נדרשת הסכמת בעלי הדירות
ציבור המתדיינים, שכן הוא יאפשר להבדיל בין מפקח
האחרים לשם ביצוע עבודות ושינויים ברכוש המשותף,
על רישום מקרקעין שהוא בעל סמכויות מינהליות, ובין
שאינם חלק מאחזקתו וניהולו הרגיל. זאת, בין שמדובר
דיין מקרקעין, אשר דן ומכריע בסכסוכים בין בעלי דירות
בהסכמה של כל בעלי הדירות, כמו במקרה של הטלת
בבתים משותפים, והוא בעל סמכויות כשל שופט שלום
חובות או תשלומים על בעלי הדירות, ובין שמדובר
הדןבתביעהאזרחית.המונח"דייןמקרקעין"מבטאבאופן
בהסכמה של רוב מבין בעלי הדירות, כמו למשל במקרה
מדויק יותר את תפקידיו וסמכויותיו של הגורם השיפוטי
של שינוי הוראות התקנון המשותף (הדורש רוב של שני
המכריע בסכסוכים בבתים משותפים לפי החוק.
שלישים מבין בעלי הדירות), או בהחלטה של רוב בעלי
התיקון המוצע תואם את המגמה שביסוד תיקונים
הדירות המשתתפים באסיפה הכללית. על פי המוצע,
שנעשו בשנים האחרונות בחוק ובחקיקה משיקה לו,
ההסדר הקבוע בסעיף 95יא המוצע יחול רק כל עוד בעלי
שבמסגרתםהורחבוהסמכויותהשיפוטיותשלהמפקחים,
הדירות בבית המשותף לא קבעו ביניהם הסדר מיוחד
כךשהםדניםכיוםבמגווןרחבשלסוגיסכסוכיםהנוגעים
בעניין במסגרת התקנון המוסכם. ההסדר המוצע נועד
להיבטים שונים של החוק.
לשמש ברירת מחדל ולהקל את התקנת עמדות טעינה
בבתים משותפים תוך איזון מול זכויות הקניין של כלל
כמו כן מוצע, בסעיף 12 להצעת החוק, לקבוע כי
בעלי הדירות ברכוש המשותף. ואולם הסכמה קונקרטית
תנאי הכשירות של דייני מקרקעין יהיו כשל מפקחים על
שלבעליהדירות,המביאהבחשבוןאתנסיבותיושלהבית
רישום מקרקעין (כשירות לכהן כשופט בית משפט שלום,)
המשותף המסוים ושל בעלי הדירות שבו, היא עדיפה
וכךגםאופן מינוים. מכאן, שלאמוצעלערוךשינויבאופן
ותגבר על הוראות ברירת המחדל המפורטות בהסדר
מינויהגורםהמוסמךלהכריעבסכסוכיםבבתיםמשותפים.
שבהצעת החוק. זאת, בין שההוראות בתקנון המוסכם
לצד זאת, מוצע לקבוע, לעניין המפקחים על
נקבעו טרם כניסתו לתוקף של החוק המוצע ובין שייקבעו
רישום מקרקעין, כי שר המשפטים יהיה רשאי להסמיך
לאחר מכן (ראו סעיפים קטנים (יא) ו–(יב) של סעיף 95יא
אדם שמתקיימים בו תנאי הכשירות להתמנות למפקח,
המוצע).
בסמכויותשלמפקח,כולןאומקצתן,וזאתאףבלילמנותו
לסעיף 59יא המוצע
למפקח.זאתבדומהלסמכותהנתונההיוםלשרהמשפטים,
בסעיף 116ב) לחוק, לעניין הסמכת אדם בסמכויות רשם,(
לסעיף קטן (א)
כולן או חלקן.
מוצע להגדיר כמה מונחים טכניים־מקצועיים
הנוגעיםלהתקנתעמדתטעינהלרכבחשמליבביתמשותף.
27
- הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות
חיבור ייעודי"" - חיבור חשמל שנועד לשמש עמדת טעינה,
שאינו חיבור דירתי ואינו חיבור ציבורי;
חיבור ציבורי"" - חיבור חשמל המשמש, בין השאר, את
הרכוש המשותף;
חניה משותפת"" - חניה שהיא חלק מהרכוש המשותף;
עמדהלטעינתרכבחשמלי","עמדתטעינה""-מיתקןייעודי
המשמשלטעינתרכבחשמליבאנרגיהחשמלית,בלבד;
רכב חשמלי"" - רכב כמשמעותו לפי פקודת התעבורה,2
המונע באופן מלא או חלקי באנרגיה חשמלית;
"תשתיתהקשורהלהתקנה",שלעמדתטעינה-התשתיתאו
המיתקן המחברים בין חיבור ציבורי, חיבור דירתי או
חיבור ייעודי לבין עמדת טעינה, אחת או יותר;
תשתית טעינה"" - כל אלה:
עמדת טעינה;
)1(
תשתית הקשורה להתקנה של עמדת טעינה;
)2(
מיתקניםותשתיותהקשוריםלטעינתרכבחשמלי.
)3(
בעלדירהרשאילהתקיןעמדהלטעינתרכבחשמליבחניה
(ב)
הצמודהלדירתו,המחוברתלחיבורדירתיהמשמשאתדירתואו
לחיבורייעודיקיים,וכןלהתקיןברכושהמשותף,בדרךסבירה,
אתהתשתיתהקשורהלהתקנהשלעמדהכאמורוכןמיתקנים
ותשתיות הקשורים לטעינת רכב חשמלי, והכול בלא הסכמת
בעליהדירותהאחרים,ובלבדשמתקיימיםכלאלה:
דברי הסבר
בין השאר, מוצע להגדיר "עמדת לטעינת רכב חשמלי,"
כפי שיפורט בהמשך, לדרך שבה תחובר עמדת
כמיתקן שמיועד לטעינת רכב חשמלי באנרגיה חשמלית
הטעינה והתשתית הקשורה להתקנה יש משמעות לעניין
ומשמש למטרה זו, בלבד.
ההוראותהמהותיותוהפרוצדורליותשיחולועלההתקנה.
עוד מוצע להגדיר "תשתית הקשורה להתקנה" של
עוד מוצע להגדיר "תשתית טעינה", שכוללת את
עמדת טעינה. על פי המוצע, מונח זה כולל כמה חלופות
המונחים הנזכרים לעיל - "עמדת טעינה" ו"תשתית
טכניות שבאמצעותן יהיה ניתן להתקין עמדה לטעינת
הקשורה להתקנה" - וכן מיתקנים ותשתיות אחרים
רכב חשמלי בבית משותף. החלופה הראשונה כוללת את
הקשוריםלטעינתרכבחשמלי,כגוןמיתקןאגירהאומונים,
התקנת העמדה באמצעות חיבור חשמל המשמש דירה
ובכללזהמונהייעודישיותקןבמסגרתחיבורעמדתטעינה
בביתמשותף(חיבורדירתי).מבחינהטכנית,מדוברבחיבור
באמצעות חיבור ציבורי (כמפורט בדברי ההסבר לסעיף
שיוצא מלוח החשמל הציבורי שממנו יוצא גם החיבור
קטן (ג) להלן).
הציבורי. החלופה השנייה כוללת את התקנת העמדה
לסעיף קטן (ב)
באמצעות חיבור החשמל המשמש את הרכוש המשותף
מוצע לקבוע הוראות שיחולו כאשר בעל דירה
(חיבור ציבורי), והחלופה השלישית כוללת את התקנת
מבקשלהתקיןעמדהלטעינתרכבחשמליבחניההצמודה
העמדה באמצעות חיבור ייעודי - חיבור חשמל שנועד
לדירתווכןלהתקיןברכושהמשותףאתהתשתיתהקשורה
לשמש עמדות טעינה (שכל בעל דירה מעוניין יוכל לחבר
להתקנה, ומיתקנים ותשתיות אחרים הקשורים לטעינת
את עמדת הטעינה שלו אליו), שאינו אחד מהחיבורים
רכב חשמלי, וזאת באמצעות חיבור דירתי או באמצעות
הנזכריםלעיל.יצויןכיאיןמניעהלכךשאותוחיבורחשמל
חיבורייעודיקיים,כלומרחיבורייעודישכברהותקןבבית
ישמש לטעינת כמה רכבים חשמליים.
המשותף.
2 דיני מדינת ישראל, נוסח חדש 7 עמ', .173
28 - הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות
בעל הדירה מסר, לא יאוחר מ־54 ימים לפני
)1(
בעל הדירה מסר, לא יאוחר מ־54 ימים לפני
)1(
מועד ביצוע התקנת תשתית הטעינה (בסעיף קטן זה
מועד ביצוע התקנת תשתית הטעינה (בסעיף קטן זה
- ההתקנה), הודעה מוקדמת בכתב לנציגות הבית
- ההתקנה), הודעה מוקדמת בכתב לנציגות הבית
המשותף ולכל בעלי הדירות בבית המשותף לגבי
המשותף ולכל בעלי הדירות בבית המשותף לגבי
כוונתו לבצע התקנה כאמור;
כוונתו לבצע התקנה כאמור;
ההודעה האמורה בפסקה )1( -
)2(
ההודעה האמורה בפסקה )1( -
)2(
תימסר לבעלי הדירות בדרך שבה נמסרת
(א)
תימסר לבעלי הדירות בדרך שבה נמסרת
(א)
הודעהעלכינוסאסיפהכלליתשלבעלידירות
הודעהעלכינוסאסיפהכלליתשלבעלידירות
לפי תקנון הבית המשותף;
לפי תקנון הבית המשותף;
תכלול פרטים בדבר מיקומה של תשתית
(ב)
תכלול פרטים בדבר מיקומה של תשתית
(ב)
הטעינה, גודלה, הספקה, אמצעי הבטיחות
הטעינה, גודלה, הספקה, אמצעי הבטיחות
שיינקטו בעת הפעלתה והפעולות שיידרשו
שיינקטו בעת הפעלתה והפעולות שיידרשו
לשםהתקנתה,ובכללזהההשלכותהצפויותעל
לשםהתקנתה,ובכללזהההשלכותהצפויותעל
השימושברכושהמשותףבעתביצועההתקנה;
השימושברכושהמשותףבעתביצועההתקנה;
ההתקנה תיעשה לפי הוראות חוק התכנון
)3(
ההתקנה תיעשה לפי הוראות חוק התכנון
)3(
והבנייה,חוקהחשמל,התשי"ד31954-(בסעיףזה-חוק
והבנייה,חוקהחשמל,התשי"ד31954-(בסעיףזה-חוק
החשמל), וחוק משק החשמל, התשנ"ו41996- (להלן -
החשמל), וחוק משק החשמל, התשנ"ו41996- (להלן -
חוק משק החשמל;)
חוק משק החשמל;)
ההתקנהתיעשהלפיהוראותחוקהקרינההבלתי
)4(
ההתקנהתיעשהלפיהוראותחוקהקרינההבלתי
)4(
מייננת, התשס"ו;52006-
מייננת, התשס"ו;52006-
ההתקנה תיעשה בדרך שתצמצם, ככל האפשר,
5)(
ההתקנה תיעשה בדרך שתצמצם, ככל האפשר,
5)(
את הפגיעה ברכוש המשותף או בחזות הבית;
את הפגיעה ברכוש המשותף או בחזות הבית;
איןבהתקנהכדילפגועבמיתקניםשהותקנוכדין
)6(
איןבהתקנהכדילפגועבמיתקניםשהותקנוכדין
)6(
ברכוש המשותף.
ברכוש המשותף.
דברי הסבר
על פי המוצע, בעל הדירה המבקש לבצע התקנה
והבנייה, חוק החשמל, חוק משק החשמל וחוק הקרינה
כאמוריידרשלמסורהודעהמוקדמתעלכךבכתבלנציגות
הבלתימייננת)),ובשארהתנאיםהמפורטיםבסעיףקטןזה
הבית המשותף ולכל בעלי הדירות 45 ימים לפחות טרם
הנוגעים להיבטים הבטיחותיים והחזותיים של ההתקנה,
מועד ביצוע ההתקנה. בהודעה יצוינו פרטים רלוונטיים
הכול במטרה למזער ככל האפשר, את הפגיעה האפשרית
לגבי תשתית הטעינה ואופן ההתקנה. כמו כן, יהיה על
בבעלי הדירות האחרים.
בעל הדירה לעמוד בדרישות הדין החלות על ההתקנה
בכפוף לעמידה בכל התנאים המפורטים לעיל, לא
לפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה1965-( חוק החשמל,,
תידרש הסכמה של בעלי הדירות האחרים לשם התקנת
התשי"ד1954- חוק משק החשמל, התשנ"ו1996-,, וחוק
עמדתהטעינהבאמצעותחיבורדירתיאובאמצעותחיבור
הקרינההבלתימייננת,התשס"ו2006-(להלן-חוקהתכנון
ייעודי.
3 ס"ח התשי"ד, עמ' .190
4 ס"ח התשנ"ו, עמ' .208
5 ס"ח התשס"ו, עמ' .185
29
- הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות
בעל דירה רשאי להתקין עמדה לטעינת רכב חשמלי
(ג)
בחניההצמודהלדירתו,המחוברתלחיבורציבורי,וכןלהתקין
ברכושהמשותף,בדרךסבירה,אתהתשתיתהקשורהלהתקנה
של עמדה כאמור וכן מיתקנים ותשתיות הקשורים לטעינת
רכב חשמלי, אם ניתנה הסכמת בעלי רוב הדירות בבית
המשותף לחיבור עמדות טעינה לחיבור הציבורי, בהחלטה
שהתקבלה באסיפה הכללית, ובלבד שמתקיימים כל אלה:
החיבורשלעמדתהטעינהלחיבורהציבוריייעשה
)1(
דרךמונהייעודי,שהתשלוםבעדצריכתהחשמלדרכו
נפרד מהתשלום בעד שאר צריכת החשמל מהחיבור
הציבורי (בסעיף זה - מונה ייעודי;)
בהחלטהכאמורברישהייקבע,ביןהשאר,ההספק
)2(
המרבי מתוך הספק החיבור הציבורי, שיוכל לשמש
אתכללעמדותהטעינהשיחוברולחיבורהציבורי,וכן
ייקבעוהוראותשיחולובנסיבותשבהןההספקהמרבי
שנקבעכאמוריהיהנמוךמההספקהנדרשבעבורכלל
עמדותהטעינהשלכלבעליהדירותשיהיומעוניינים
בהתקנה כאמור בסעיף קטן זה;
מתקיים לגבי התקנת תשתית הטעינה האמור
)3(
בפסקאות 1() עד 6() של סעיף קטן (ב), בשינויים
המחויבים.
דברי הסבר
לסעיף קטן (ג)
עוד מוצע, כי במסגרת החלטת בעלי הדירות כאמור
ייקבעוגםהסדריםשיחולובנסיבותשבהןההספקהמרבי
סעיףקטןזהעוסקבהתקנתתשתיתטעינהבאמצעות
שנקבע בהחלטה כאמור יהיה נמוך מההספק הנדרש
התחברות לחיבור הציבורי - חיבור החשמל המשמש את
בעבור כלל עמדות הטעינה של כל בעלי הדירות שיהיו
הרכוש המשותף (לצורך תאורה בחדר המדרגות, מעלית
מעוניינים בהתקנת עמדת טעינה באמצעות החיבור
ועוד מיתקנים משותפים). מוצע כי התקנה באמצעות
הציבורי. בהסדרים כאמור יהיה ניתן לקבוע, למשל, כי
התחברות לחיבור ציבורי כאמור תותנה בקבלת החלטה
במצב כזה תידרש הזמנה והתקנה של חיבור ייעודי
עקרונית מקדימה של רוב בעלי הדירות בבית המשותף,
(כאשר כל בעלי עמדות הטעינה המחוברים לחיבור
במסגרתהאסיפההכללית,המאפשרתחיבורעמדותטעינה
הציבורי יישאו בהוצאות הנדרשות לשם כך), או שבעלי
לחיבור הציבורי. עוד מוצע להתנות חיבור עמדת טעינה
הדירותשעמדותהטעינהשלהםמחוברותלחיבורהציבורי
באמצעות חיבור כאמור בכך שהחיבור של כל עמדות
יידרשו לפעול להעברת הספק חשמל פנוי מדירותיהם
הטעינה שיחוברו לחיבור הציבורי ייעשה באמצעות
הפרטיות בבניין לחיבור הציבורי, לקבוע ביניהם הסדרי
מונה נפרד (מונה ייעודי) שיחובר לחיבור הציבורי,
תשלום או להתקין מנגנונים לניהול הטעינה או הסדרים
שההתחשבנות והתשלום בעד צריכת החשמל דרכו יהיו
מוסכמיםאחרים,שיאפשרואתהשימושבחיבורהציבורי
נפרדיםמההתחשבנותוהתשלוםבעדשארצריכתהחשמל
לטובת עמדת טעינה נוספת בלי לחרוג מההספק המרבי
מהחיבור הציבורי. כך, בעלי הדירות שלא חיברו עמדות
שנקבע לכך. בהקשר זה יצוין, כי הסדרים בנוגע לשימוש
טעינה לחיבור הציבורי, לא יישאו בכל אחריות שהיא
בחיבורהציבוריובחיבורהייעודיאינםמהוויםכשלעצמם
לתשלום בעד צריכת החשמל דרך המונה הייעודי.
עסקאות ברכוש המשותף, כמשמעותן בסעיף 55(ב) לחוק.
עלפיהמוצע,במסגרתהחלטתבעליהדירותבאספה
מוצעלקבועכיהתנאיםשמוצעלקבועבסעיףקטן(ב)
הכללית בעניין חיבור עמדות טעינה לחיבור הציבורי,
יחולו בשינויים המחויבים גם על התקנת תשתית טעינה
ייקבע גם הספק החשמל המרבי אשר יוכל לשמש את
באמצעות חיבור ציבורי, ובכלל זה הדרישה למסירת
כלל עמדות הטעינה המחוברות ושיהיו מחוברות בעתיד
הודעה מוקדמת טרם ההתקנה, ושאר התנאים שנועדו
באמצעות החיבור הציבורי, מתוך הבנה שההספק הכולל
להבטיח את בטיחות ההתקנה ושמירה על חזות הבית
של חיבור החשמל הוא מוגבל ונדרש לעיתים גם לצורך
המשותף והרכוש המשותף.
שימושים ומיתקנים נוספים ברכוש המשותף.
30 - הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות
בעל דירה המתקין עמדת טעינה כאמור בסעיפים
(ד)
בעל דירה המתקין עמדת טעינה כאמור בסעיפים
(ד)
קטנים (ב) או (ג), יישא בהוצאות הנדרשות לצורך התקנת
קטנים (ב) או (ג), יישא בהוצאות הנדרשות לצורך התקנת
תשתית טעינה לפי אותם סעיפים קטנים, תחזוקתה, שימוש
תשתית טעינה לפי אותם סעיפים קטנים, תחזוקתה, שימוש
בה,הסרתהוהשבתהמצבלקדמותו,ובכללזההוצאותבעד
בה,הסרתהוהשבתהמצבלקדמותו,ובכללזההוצאותבעד
עבודות חשמל, וכן כל הוצאה בעד פעולה אחרת הכרוכה
עבודות חשמל, וכן כל הוצאה בעד פעולה אחרת הכרוכה
בפעולות האמורות, ובכל ההוצאות השוטפות בעד צריכת
בפעולות האמורות, ובכל ההוצאות השוטפות בעד צריכת
חשמל בעמדת הטעינה.
חשמל בעמדת הטעינה.
עלאףהאמורבסעיףקטן(ד),חוברהיותרמעמדתטעינה
(ה)
עלאףהאמורבסעיףקטן(ד),חוברהיותרמעמדתטעינה
(ה)
אחת לחיבור ציבורי או לחיבור ייעודי, יחולו הוראות אלה:
אחת לחיבור ציבורי או לחיבור ייעודי, יחולו הוראות אלה:
כל בעל דירה שמותקנת בחניה הצמודה לדירתו
)1(
כל בעל דירה שמותקנת בחניה הצמודה לדירתו
)1(
תשתיתטעינההמחוברתלחיבורציבוריאולחיבורייעודי-
תשתיתטעינההמחוברתלחיבורציבוריאולחיבורייעודי-
יישא בחלק יחסי מההוצאות המפורטות
(א)
יישא בחלק יחסי מההוצאות המפורטות
(א)
בסעיף קטן (ד), שהוצאו בקשר לכלל תשתיות
בסעיף קטן (ד), שהוצאו בקשר לכלל תשתיות
הטעינה המחוברות לחיבור כאמור, ולמעט
הטעינה המחוברות לחיבור כאמור, ולמעט
ההוצאות שלהלן, שהוא בהתאם ליחס שבין
ההוצאות שלהלן, שהוא בהתאם ליחס שבין
הספקעמדתהטעינההמותקנתבחניההצמודה
הספקעמדתהטעינההמותקנתבחניההצמודה
לדירתו להספק הכולל של כל עמדות הטעינה
לדירתו להספק הכולל של כל עמדות הטעינה
המחוברות באמצעות אותו חיבור:
המחוברות באמצעות אותו חיבור:
הוצאות שהוצאו בעד מיתקן או
)1(
הוצאות שהוצאו בעד מיתקן או
)1(
תשתית המשמשים רק עמדת טעינה
תשתית המשמשים רק עמדת טעינה
מסוימתאוכמהעמדותטעינהשבבעלות
מסוימתאוכמהעמדותטעינהשבבעלות
אותו בעל דירה;
אותו בעל דירה;
דברי הסבר
לסעיף קטן (ד)
מוצע לקבוע כי כלל ההוצאות המשותפות יחולקו
ביןבעליהדירותשחיברועמדותטעינהכאמורלפיהיחס
מוצעלקבועאתהעיקרוןהכללישלפיוכללההוצאות
שבין הספק עמדת הטעינה של כל בעל דירה לבין סך
הנדרשותלצורךהתקנתתשתיתטעינה,תחזוקתה,שימוש
ההספק של כלל עמדות הטעינה המחוברות באמצעות
בה, הסרתה והשבת המצב לקדמותו, יחולו כולם על בעל
חיבור משותף. ההוצאות המשותפות שבהן יתחלקו בעלי
הדירההמתקיןאתהתשתית.במסגרתההוצאותהאמורות,
הדירות כאמור כוללות את כלל ההוצאות המפורטות
נכללות גם ההוצאות בעד עבודות החשמל וכל הוצאה
בסעיף קטן (ד) שהוצאו בקשר לכלל תשתיות הטעינה
בעד פעולה אחרת הכרוכה בפעולות הנזכרות לעיל. כמו
המחוברות לחיבור משותף, למעט הוצאות בעד צריכת
כן מוצע שבעל דירה יישא בכל ההוצאות השוטפות בעד
החשמל השוטפת מעמדת טעינה, וההוצאות בעד מיתקן
צריכת חשמל בעמדת הטעינה שהתקין.
או תשתית המשמשים רק עמדת טעינה מסוימת (או כמה
לסעיף קטן (ה)
עמדות טעינה שבבעלות אותו בעל דירה), שבהן יישא כל
בעל דירה בעצמו.
מוצע להסדיר את אופן חלוקת ההוצאות הכרוכות
בהתקנה ובפעולות אחרות הנוגעות לתשתית הטעינה,
עוד מוצע לקבוע, כי העיקרון של חלוקת ההוצאות
המפורטות בסעיף קטן (ד) (להלן - הוצאות משותפות,)
המשותפות בין בעלי הדירות שעמדות הטעינה שלהם
במקרה שבו שני בעלי דירות או יותר חיברו את עמדות
מחוברות לחיבור משותף, יחול גם לגבי הוצאות עבר
הטעינה שלהם באמצעות חיבור ציבורי או חיבור ייעודי.
שהוצאו בשל התקנת תשתית הטעינה הקיימת לפני
על פי המוצע, גם אם עמדת הטעינה של כל אחד מבעלי
שחוברה עמדת טעינה נוספת לחיבור משותף (כך שבעל
הדירות האמורים מחוברת לחיבור מהסוג השני, הרי
דירה שנשא בהוצאות כאמור לבדו, יהיה זכאי להחזר
שלצורך חלוקת ההוצאות ביניהם על פי המוצע בסעיף
של חלק יחסי מהן), וגם לגבי הוצאות עתידיות שיוצאו
קטןזה(למעטההוצאותבעדצריכתחשמלבפועלבעמדת
במטרה לאפשר חיבור של עמדות טעינה נוספות לבקשת
הטעינה),רואיםאתהחיבוריםשהםחיבורציבוריאוחיבור
בעלי דירותהמעונייניםבכך.כך, למשל, במצבשבו עמדת
ייעודי כאילו היו אותו חיבור (להלן חיבור משותף).-
טעינה אחת או יותר מחוברת לחיבור הציבורי, ומפאת
מגבלתההספקשלהחיבורהציבורינדרשתהתקנתמנגנון
31
- הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות
ההוצאות השוטפות בעד צריכת
)2(
חשמל;
יישאבהוצאותבעדצריכתהחשמלבפועל
(ב)
של עמדת הטעינה;
הוראות פסקה 1() יחולו על בעל דירה כאמור
)2(
בה,לענייןכלתשתיתטעינההמחוברתלחיבורשאליו
מחוברת תשתית הטעינה המותקנת בחניה הצמודה
לדירתו,ביןשהתשתיתהאמורההותקנהלפניהתקנת
תשתיתהטעינהבחניההצמודהלדירתווביןשהותקנה
לאחר מכן;
הותקנובביתמשותףתשתיותטעינההמחוברות
)3(
לחיבור ציבורי וכן תשתיות כאמור המחוברות לחיבור
ייעודי, יראו את החיבור הציבורי והחיבור הייעודי,
לצורך חישוב ההוצאות כאמור בפסקאות 1( א) ו,)2(–)(
כאילו היו אותו חיבור;
בעליהדירותכאמורבפסקה1(),רשאיםלהחליט
)4(
על חלוקת ההוצאות כאמור בפסקאות משנה (א) ו–(ב)
של אותה פסקה בדרך אחרת מזו הקבועה בהן;
עלה סך צריכת החשמל השוטפת של עמדות
5)(
הטעינההמחוברותלחיבורציבוריכפישנרשמהבמונה
הייעודי (בפסקה זו - סך הצריכה שנרשמה במונה
הייעודי) על סך צריכת החשמל השוטפת של כלל
עמדותהטעינההמחוברותדרךהמונההייעודילחיבור
הציבורי (בפסקה זו - סך הצריכה בעמדות הטעינה,)
יישא כל בעל דירה שהתקין תשתית טעינה המחוברת
דרך אותו מונה, בתשלום בעד חלקו בהפרש שבין
סך הצריכה שנרשמה במונה הייעודי לסך הצריכה
בעמדות הטעינה, לפי היחס שבין צריכת החשמל
בפועל בעמדת הטעינה המותקנת בחניה הצמודה
לדירתו לסך צריכת החשמל בפועל של כל עמדות
הטעינה המחוברות לחיבור הציבורי;
דברי הסבר
לניהולטעינהאואףהזמנתחיבורייעודיחדשכדילאפשר
הטעינהשלהםמחוברותבאמצעותחיבורמשותףהסכימו
לעמדת טעינה נוספת להתחבר באמצעות חיבור משותף.
כולם על חלוקת ההוצאות ביניהם בדרך אחרת מזו
במצב כאמור, יידרשו כל בעלי הדירות שעמדות הטעינה
שצוינה לעיל, תהיה חלוקת ההוצאות כאמור כפי שקבעו
שלהם מחוברות לחיבור הציבורי או לחיבור הייעודי
בהחלטתם (ראו פסקה ) המוצעת).4(
שיוזמן,להתחלקבהוצאותההזמנהוההתקנהשלהחיבור
באשר להוצאות בעד צריכת החשמל השוטפת
הייעודי והתשתית המשותפת הקשורה בו. באופן דומה,
מחיבורמשותף,מוצעלקבועכיכלבעלדירהיישאבחלק
יתחלקוההוצאותבין בעליהדירות כאמורגם במצבשבו
מההוצאות כאמור לפי צריכת החשמל בפועל מעמדת
תידרש הגדלת הספק החיבור כדי לאפשר לעמדת טעינה
הטעינה שהתקין. זאת, אלא אם כן כל בעלי הדירות
נוספת להתחבר באמצעותו.
שעמדות הטעינה שלהם מחוברות באמצעות אותו חיבור
על פי המוצע, אופן חלוקת ההוצאות המפורט לעיל
משותף הסכימו ביניהם על חלוקת הוצאות הצריכה
יהיה ברירת מחדל. כך, אם כל בעלי הדירות שעמדות
השוטפת בדרך אחרת.
32 - הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות
עלהסךצריכתהחשמלהשוטפתבחיבורהייעודי,
)6(
עלהסךצריכתהחשמלהשוטפתבחיבורהייעודי,
)6(
כפישנרשמהבמונהשלהחיבורהאמור,עלסךצריכת
כפישנרשמהבמונהשלהחיבורהאמור,עלסךצריכת
החשמל השוטפת של כלל עמדות הטעינה המחוברות
החשמל השוטפת של כלל עמדות הטעינה המחוברות
לאותו חיבור, יחולו הוראות פסקה (5) לעניין הנשיאה
לאותו חיבור, יחולו הוראות פסקה (5) לעניין הנשיאה
בתשלוםכאמורבהבידיכלבעלדירהשהתקיןתשתית
בתשלוםכאמורבהבידיכלבעלדירהשהתקיןתשתית
טעינה המחוברת לחיבור האמור.
טעינה המחוברת לחיבור האמור.
חוברה עמדת טעינה אחת או יותר לחיבור ציבורי או
(ו)
חוברה עמדת טעינה אחת או יותר לחיבור ציבורי או
(ו)
לחיבור ייעודי לפי הוראות סעיף זה (בסעיף קטן זה - עמדת
לחיבור ייעודי לפי הוראות סעיף זה (בסעיף קטן זה - עמדת
טעינה קיימת), וביקש בעל דירה להתקין, לפי הוראות סעיף
טעינה קיימת), וביקש בעל דירה להתקין, לפי הוראות סעיף
זה, בחניה הצמודה לדירתו, עמדת טעינה שתחובר לחיבור
זה, בחניה הצמודה לדירתו, עמדת טעינה שתחובר לחיבור
כאמור, נוסף על עמדת הטעינה הקיימת (בסעיף קטן זה -
כאמור, נוסף על עמדת הטעינה הקיימת (בסעיף קטן זה -
עמדת טעינה נוספת), יחולו הוראות אלה:
עמדת טעינה נוספת), יחולו הוראות אלה:
בעליהדירותשמותקנתבחניההצמודהלדירתם
)1(
בעליהדירותשמותקנתבחניההצמודהלדירתם
)1(
עמדת טעינה קיימת, יאפשרו את ההתקנה, ובכלל זה
עמדת טעינה קיימת, יאפשרו את ההתקנה, ובכלל זה
יבצעואתהפעולותהנדרשותלשםכך;עלאףהוראות
יבצעואתהפעולותהנדרשותלשםכך;עלאףהוראות
סעיףקטן(ה1() א1())( כפישהוחלבסעיףקטן(ח2()),),אם
סעיףקטן(ה1() א1())( כפישהוחלבסעיףקטן(ח2()),),אם
נדרשה לצורך התקנת עמדת הטעינה הנוספת התקנה
נדרשה לצורך התקנת עמדת הטעינה הנוספת התקנה
של חיבור ייעודי, יחולו הוראות הסעיף הקטן האמור
של חיבור ייעודי, יחולו הוראות הסעיף הקטן האמור
לעניין הנשיאה בהוצאות בעד התקנת אותו חיבור,
לעניין הנשיאה בהוצאות בעד התקנת אותו חיבור,
אף אם לאחר ההתקנה ישמש החיבור רק את עמדת
אף אם לאחר ההתקנה ישמש החיבור רק את עמדת
הטעינה הנוספת;
הטעינה הנוספת;
בעל הדירה המבקש להתקין את תשתית הטעינה
)2(
בעל הדירה המבקש להתקין את תשתית הטעינה
)2(
הנוספת לא יישא בהוצאות כאמור בפסקאות משנה (א)
הנוספת לא יישא בהוצאות כאמור בפסקאות משנה (א)
ו–(ב) של סעיף קטן (ה1()) או באותן פסקאות משנה כפי
ו–(ב) של סעיף קטן (ה1()) או באותן פסקאות משנה כפי
שהוחלובסעיףקטן(ח2()),בשיעורשעולהעלחלקוהיחסי
שהוחלובסעיףקטן(ח2()),בשיעורשעולהעלחלקוהיחסי
בהוצאותלפיאותןפסקאותמשנה,אלאאםכןהסכיםלכך.
בהוצאותלפיאותןפסקאותמשנה,אלאאםכןהסכיםלכך.
דברי הסבר
במקרה של פער בין סך צריכת החשמל שנרשמה
עמדתטעינהאחתאויותרהמחוברתלחיבורכאמור.מאחר
במונה הייעודי, שדרכו מחוברות עמדות טעינה לחיבור
שהן חיבור ציבורי והן חיבור ייעודי נועדו לשרת את כלל
הציבורי, לבין סך צריכת החשמל בכלל עמדות הטעינה
בעליהדירותהמעונייניםלחבראליהםאתעמדותהטעינה
המחוברותדרךאותומונהייעודילחיבורהחשמלהציבורי,
שהם מתקינים, מוצע לקבוע את חובתם של מי שכבר
מוצעכיהתשלוםבעדההפרשיתחלקביןכלבעליהדירות
חיברו עמדות טעינה לחיבור משותף, לאפשר התקנה של
אשרהתקינועמדותטעינההמחוברותלאותומונהייעודי,
עמדת טעינה נוספת לבקשת בעל דירה המעוניין בכך,
לפי היחס שבין צריכת החשמל בפועל בכל עמדת טעינה,
בכפוף לעמידתו של בעל הדירה המבקש בכל התנאים
לביןסךצריכתהחשמלשלכלעמדותהטעינההמחוברות
הקבועים בחוק לעניין ההתקנה כאמור.
לחיבור הציבורי באמצעות אותו מונה ייעודי.
עוד מוצע, בהתאם לכלל שנזכר לעיל בעניין אופן
הוראהמקבילהתחולעלפיהמוצע,עלבעליעמדות
חלוקת ההוצאות המשותפות בין בעלי הדירות שעמדות
טעינה שמחוברות לחיבור ייעודי, במקרה של פער בין סך
הטעינהשלהםמחוברותלחיבורמשותף(כמוצעבפסקה)3(
צריכת החשמל השוטפת בחיבור הייעודי לסך צריכת
שלסעיףקטן(ה)המוצע),לקבועכיהסדרחלוקתההוצאות
החשמל השוטפת של כלל עמדות הטעינה המחוברות
המשותפותיחולגםלענייןכלהוצאההנדרשתכדילאפשר
לאותו חיבור.
את חיבור עמדת הטעינה הנוספת, כך שכל בעלי הדירות
האמורים יתחלקו ביניהם גם בהוצאות אלה, לרבות
לסעיף קטן (ו)
הוצאות בעד מנגנוני ניהול טעינה או בעד הגדלת הספק
מוצע להסדיר מצב שבו בעל דירה מבקש להתקין
החיבור הייעודי. כמו כן מוצע להבהיר כי הכלל האמור
עמדת טעינה באמצעות חיבור משותף, כאשר כבר קיימת
33
- הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות
ז)( בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות
)1(
בבית המשותף, רשאים להחליט באסיפה הכללית על
התקנת תשתית טעינה בחניה משותפת שכלל בעלי
הדירותרשאיםלעשותבהשימוש(בסעיףזה-תשתית
טעינה משותפת), ולקבוע הסדרים מיוחדים לעניין
השימושבתשתיתהטעינההמשותפתולענייןהנשיאה
בהוצאות בשלה, ובכלל זה הוצאות בעד התקנתה,
תחזוקתה וצריכת החשמל השוטפת בעמדת הטעינה
שהיא חלק מאותה תשתית (בסעיף קטן זה - עמדת
טעינה משותפת).
במסגרתהחלטהכאמורבפסקה1(),רשאיםבעלי
)2(
הדירות לקבוע הסדרי חניה שנועדו לאפשר שימוש
סביר בעמדת הטעינה המשותפת, ובלבד שהסדרים
אלה ייקבעו בהתחשב בצרכים של כל בעלי הדירות
הנוגעים לשימוש בחניות המשותפות ובאופן שאין בו
כדילפגועביכולתםשלכללבעליהדירותהמשתמשים
בחניות המשותפות לעשות בהן שימוש סביר.
הסדריחניהכאמורבפסקה2()לאיכללוהצמדה
)3(
שלחניהמשותפתלדירהמסוימתבביתהמשותף,אלא
אם כן הסכימו לכך כל בעלי הדירות בבית המשותף.
הוראותסעיפיםקטנים(ב)עד(ו)יחולו,בשינויים
)4(
המחויבים,גםלענייןהתקנתתשתיתטעינהמשותפת,
ובכללזהלענייןהחלטהעלההתקנה,נשיאהבהוצאות
בקשר להתקנה והשימוש בתשתית הטעינה.
דברי הסבר
לעניין החלוקה בהוצאות יחול גם אם לשם חיבור עמדת
שמטרתםלאפשרשימושסבירבעמדתהטעינההמשותפת.
טעינה נוספת באמצעות חיבור משותף, נדרשה הזמנה
הסדרי חניה אלה ייקבעו בהתחשב בצרכים של כל בעלי
והתקנה של חיבור ייעודי שישמש, בשלב ראשון, רק את
הדירות בקשר לשימוש בחניות המשותפות, ובאופן שלא
אותהעמדתטעינהנוספת,כגוןבמצבשבומפאתמגבלת
יפגע ביכולתם של כל בעלי הדירות המשתמשים בחניות
ההספק של החיבור הציבורי לא ניתן לחבר באמצעותו
המשותפות, להשתמש בהן באופן סביר. למען הסר ספק,
עמדה נוספת.
מוצעלהבהירכיהסדריהחניהשייקבעוכאמור,לאיוכלו
לקבוע הצמדה קניינית של חניה שהיא חלק מהרכוש
לסעיף קטן (ז)
המשותף לדירה מסוימת בבית המשותף, הצמדה שעל
מוצע להסדיר את האפשרות להתקין תשתית טעינה
פי הדין טעונה הסכמה של כלל בעלי הדירות בבניין (ראו
בחניה שהיא חלק מהרכוש המשותף (לא צמודה לדירה)
סעיף (א) סיפה לחוק).62
(להלן - חניה משותפת). על פי המוצע, בעלי דירות אשר
עוד מוצע כי ההסדרים שנקבעו בסעיפים קטנים (ב)
בבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף, יוכלו
עד(ו)המוצעיםיחולו,בשינוייםהמחויביםולפיהעניין,גם
להחליטבאסיפההכלליתעלהתקנתתשתיתטעינהבחניה
ביחסלהתקנתתשתיתטעינהמשותפת,זאתבהתאםלסוג
משותפת, שכלל בעלי הדירות יהיו רשאים לעשות בה
החיבור שבאמצעותו תחובר עמדת הטעינה המשותפת
שימוש(להלן-תשתיתטעינהמשותפת),ולקבועהסדרים
(דירתי, ציבורי או ייעודי). בין השאר, תחול הדרישה
מיוחדים לעניין השימוש בתשתית הטעינה המשותפת
להודעה מוקדמת, התנאים לעניין בטיחות ההתקנה
ולענייןהנשיאהבהוצאותבגיןהתקנתה,תחזוקתהוצריכת
והשמירה על חזות הבית המשותף וההוראות לעניין אופן
החשמל השוטפת בעמדה המותקנת בה (להלן - עמדת
הנשיאהבהוצאותבעדכלעמדתטעינה.במסגרתהחלטת
טעינה משותפת). עוד מוצע לקבוע, כי במסגרת החלטת
בעליהדירותעלהתקנתתשתיתטעינהמשותפתהםיוכלו
בעליהדירותכאמור,הםיהיורשאיםגםלקבועהסדריחניה
לקבועהסדריםלענייןחלוקתההוצאותבעדעמדתהטעינה
34 - הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות
ח)( בעלדירהרשאילהזמיןחיבורייעודיממישרשאי
)1(
ח)( בעלדירהרשאילהזמיןחיבורייעודיממישרשאי
)1(
לספקולפיחוקמשקהחשמל,ולהתקיןברכושהמשותף,
לספקולפיחוקמשקהחשמל,ולהתקיןברכושהמשותף,
בדרך סבירה, את החיבור האמור ואת התשתיות
בדרך סבירה, את החיבור האמור ואת התשתיות
והמיתקניםהדרושיםלצורךאותוחיבור,אםניתנהלכך
והמיתקניםהדרושיםלצורךאותוחיבור,אםניתנהלכך
הסכמת בעלי רוב הדירות בבית המשותף, בהחלטה
הסכמת בעלי רוב הדירות בבית המשותף, בהחלטה
שהתקבלה באסיפה הכללית, ובלבד שמתקיימים שני
שהתקבלה באסיפה הכללית, ובלבד שמתקיימים שני
אלה:
אלה:
בהחלטהכאמורברישהייקבעו,ביןהשאר,
(א)
בהחלטהכאמורברישהייקבעו,ביןהשאר,
(א)
מיקום החיבור הייעודי והתשתיות והמיתקנים
מיקום החיבור הייעודי והתשתיות והמיתקנים
הנדרשים לצורך אותו חיבור, הוראות לעניין
הנדרשים לצורך אותו חיבור, הוראות לעניין
הנשיאהבהוצאותבשלהזמנתהחיבור,התקנתו
הנשיאהבהוצאותבשלהזמנתהחיבור,התקנתו
ואחזקתו, הספק החיבור וכן הוראות שיחולו
ואחזקתו, הספק החיבור וכן הוראות שיחולו
בנסיבות שבהן ההספק שנקבע כאמור נמוך
בנסיבות שבהן ההספק שנקבע כאמור נמוך
מההספק הנדרש בעבור כלל עמדות הטעינה
מההספק הנדרש בעבור כלל עמדות הטעינה
של כל בעלי הדירות שיהיו מעוניינים בחיבור
של כל בעלי הדירות שיהיו מעוניינים בחיבור
עמדת טעינה לאותו חיבור;
עמדת טעינה לאותו חיבור;
מתקייםלגביההתקנהשלהחיבורהייעודי
(ב)
מתקייםלגביההתקנהשלהחיבורהייעודי
(ב)
והתשתיות והמיתקנים הדרושים לצורך אותו
והתשתיות והמיתקנים הדרושים לצורך אותו
חיבור, האמור בפסקאות 3() עד 6() של סעיף
חיבור, האמור בפסקאות 3() עד 6() של סעיף
קטן (ב), בשינויים המחויבים.
קטן (ב), בשינויים המחויבים.
הוראות סעיף קטן (ה1() א) ו2(–)() עד 4( יחולו,)
)2(
הוראות סעיף קטן (ה1() א) ו2(–)() עד 4( יחולו,)
)2(
בשינויים המחויבים, לעניין הנשיאה בהוצאות בשל
בשינויים המחויבים, לעניין הנשיאה בהוצאות בשל
הזמנת החיבור הייעודי, התקנתו ואחזקתו.
הזמנת החיבור הייעודי, התקנתו ואחזקתו.
דברי הסבר
המשותפתביןבעליהדירותהמעונייניםבהתקנתה,ובכלל
החיבור, התקנתו ואחזקתו. בדומה להתקנת עמדת טעינה,
זהלענייןאופןההתחשבנותלגביצריכתהחשמלהשוטפת
מוצע כי ההזמנה וההתקנה של החיבור הייעודי תיעשה
בעמדת הטעינה בין בעלי הדירות המשתמשים בה.
בכפוף לתנאים המנויים בסעיף קטן (ב3()) עד 6() המוצע
לעניין עמידה בהוראות הרגולציה החלות על ההתקנה,
לסעיף קטן (ח)
לפי חוק התכנון והבנייה, חוק החשמל, חוק משק החשמל
מוצע לקבוע את התנאים שבהם בעל דירה יהיה
וחוק הקרינה הבלתי מייננת, וכן לעניין הימנעות מפגיעה
רשאי להזמין ולהתקין חיבור חשמל ייעודי חדש בבית
במיתקנים שהותקנו כדין ברכוש המשותף ולעניין צמצום
המשותף. על פי המוצע, תידרש לשם כך החלטת בעלי
הפגיעה ברכוש המשותף או בחזות הבית. נוסף על כך,
רוב הדירות בבית המשותף, שתתקבל במסגרת האסיפה
מוצע להחיל את ההוראות המסדירות את אופן הנשיאה
הכללית,ואשרבמסגרתהייקבעו,ביןהשאר,מיקוםהחיבור
בהוצאות בגין תשתיות המשותפות לשני בעלי דירה או
הייעודי החדש וכלל המיתקנים והתשתיות הנדרשים
יותרשתשתיותהטעינהשלהםמחוברותלחיבורציבוריאו
לשם התקנתו (ארון החשמל, כבלים וכיוצא באלה); הספק
ייעודי,הקבועותבסעיףקטן(ה1() א)ו2(–)()עד4(),בשינויים
החיבור והוראות שיחולו בנסיבות שבהן ההספק יהיה
המחויבים,גםלגביהנשיאהבהוצאותבשלהזמנתהחיבור
נמוךמזהשנדרשלשםחיבורכללעמדותהטעינהשבעלי
הייעודי, התקנתו ואחזקתו.
דירות בבניין יהיו מעוניינים לחבר באמצעות אותו חיבור
ייעודי;וכןהוראותלענייןהנשיאהבהוצאותבשלהזמנת
- הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות 35
נציגותהביתהמשותףוכןבעלדירההמתנגדלהתקנת
ט)(
תשתית טעינה וטוען לפגיעה מהותית בזכויותיו רשאים
לפנותבתביעהלדייןמקרקעיןבתוך30ימיםממועדמסירת
הודעה על כוונה להתקין תשתית טעינה לפי הוראות סעיף
זה;בעלדירההמתנגדלהזמנהאוהתקנהשלחיבורייעודי
וטוען לפגיעה מהותית בזכויותיו רשאי לפנות בתביעה
לדייןמקרקעיןבתוך30ימיםממועדקבלתהחלטתהאסיפה
הכללית כאמור בסעיף קטן (ח ) רישה.1()
י)( הותקנה תשתית טעינה לפי הוראות סעיף זה,
)1(
ונציגות הבית המשותף או בעל דירה סבורים כי
מתקיימות נסיבות מיוחדות המצדיקות את הסרתה,
ובכלל זה סיכון בטיחותי, רשאי כל אחד מהם לפנות
לדיין מקרקעין בתביעה להסרת תשתית הטעינה.
מצאדייןמקרקעיןכימתקיימותנסיבותמיוחדות
)2(
המצדיקות את הסרת תשתית הטעינה, רשאי הוא
להורות על הסרת תשתית הטעינה, כולה או חלקה,
ולקבוע הוראות לעניין זה; בעל הדירה המתקין יישא
בכלההוצאותהכרוכותבהסרתתשתיתהטעינה,אלא
אם כן קבע דיין המקרקעין אחרת.
הוראות פסקאות 1( ו2(–)) יחולו, בשינויים
)3(
המחויבים, לעניין חיבור ייעודי שהותקן לפי הוראות
סעיףזה,ואולםכלבעלדירהשמותקנתבחניההצמודה
לדירתו עמדת טעינה המחוברת לחיבור ציבורי או
לחיבור ייעודי, יישא בחלק יחסי מההוצאות הכרוכות
בהסרת החיבור הייעודי, שהוא בהתאם ליחס שבין
הספקעמדתהטעינההמותקנתבחניההצמודהלדירתו
להספק הכולל של כל עמדות הטעינה המחוברות
באמצעותהחיבורהציבוריוהחיבורהייעודי,אלאאם
כן קבע דיין המקרקעין אחרת.
דברי הסבר
לסעיף קטן (ט)
בתביעהלהסרתה,אםמתקיימותלדעתםנסיבותמיוחדות
המצדיקות זאת, ובכלל זה סיכון בטיחותי. בהשתלשלות
מוצעלאפשרלנציגותהביתהמשותף(להלן-נציגות)
סבירה של האירועים, נקודת המוצא היא כי הפנייה של
וכן לכל בעל דירה המתנגד להתקנת תשתית טעינה לפי
בעלדירהאושלהנציגותלדייןמקרקעיןלפיסעיףקטןזה,
סעיף זה וטוען לפגיעה מהותית בזכויותיו, לפנות בתביעה
תיעשהלאחרשהםפנוקודםלכןלבעלהדירהשהתקיןאת
לדייןמקרקעיןבתוך30ימיםמהמועדשבונמסרההודעה
תשתית הטעינה בבקשה שיסירה בשל התקיימות נסיבות
מאת בעל דירה על כוונתו להתקין תשתית טעינה כאמור.
מיוחדות כאמור, והוא סירב לכך.
נוסף על כך, מוצע לאפשר לבעל דירה המתנגד להזמנה
או להתקנה של חיבור ייעודי, כאמור בסעיף קטן (ח,)1()
עודמוצעלקבוע,כיאםדייןמקרקעיןמצאשקיימת
וטוען לפגיעה מהותית בזכויותיו, לפנות בתביעה לדיין
הצדקהלהסרתתשתיתהטעינהבנסיבותהעניין,בסמכותו
מקרקעין בתוך 30 ימים ממועד קבלת ההחלטה באסיפה
להורות על הסרתה, ובעל הדירה שהתקין את תשתית
הכללית בעניין.
הטעינה יישא בהוצאות הכרוכות בכך, אלא אם כן דיין
המקרקעין הורה אחרת. נוסף על כך, מוצע לאפשר פנייה
לסעיף קטן (י)
לדיין מקרקעין כאמור גם בתביעה להסרת חיבור ייעודי
מוצעלאפשרלנציגותולכלבעלדירהבביתהמשותף
שהותקן, בהתקיים נסיבות מיוחדות כאמור. במקרה זה,
לפנות לדיין מקרקעין גם לאחר שהותקנה תשתית טעינה,
36 - הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות
(יא) בעליהדירותרשאיםלקבועבתקנוןמוסכםכיהוראות
(יא) בעליהדירותרשאיםלקבועבתקנוןמוסכםכיהוראות
סעיף זה לא יחולו עליהם.
סעיף זה לא יחולו עליהם.
(יב) אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראה מיוחדת
(יב) אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראה מיוחדת
הקיימת בתקנון מוסכם בדבר התקנת תשתית טעינה."
הקיימת בתקנון מוסכם בדבר התקנת תשתית טעינה."
.3
בסעיפים 9 ב,)5( 9 א(ב,)5 9 ו(ד1()5 ו,)2(–) 9 ז(ז,)5 ,72 ,73 76 ו־77 לחוק העיקרי, בכל מקום,
.3
בסעיפים 9 ב,)5( 9 א(ב,)5 9 ו(ד1()5 ו,)2(–) 9 ז(ז,)5 ,72 ,73 76 ו־77 לחוק העיקרי, בכל מקום,
תיקון סעיפים ,59
9 א,5 9 ו,5 9 ז,5 ,72
במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין".
במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין".
,73 76 ו־77
.4
בסעיף 95ג לחוק העיקרי -
תיקוןסעיף 95ג .4
בסעיף 95ג לחוק העיקרי -
בסעיף קטן (ד), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"
)1(
בסעיף קטן (ד), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"
)1(
בסעיף קטן (ה), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובכל מקום, במקום
)2(
בסעיף קטן (ה), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובכל מקום, במקום
)2(
"המפקח" יבוא "דיין המקרקעין".
"המפקח" יבוא "דיין המקרקעין".
בסעיף95טלחוקהעיקרי5.-
תיקוןסעיף95ט בסעיף 95ט לחוק העיקרי5.-
בסעיף קטן (ד), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין;"
)1(
בסעיף קטן (ד), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין;"
)1(
בסעיף קטן (ה) -
)2(
בסעיף קטן (ה) -
)2(
בפסקה 1( במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין;"),
)1(
בפסקה 1( במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין;"),
)1(
בפסקה 2(), במקום "מצא המפקח" יבוא "מצא דיין מקרקעין" ובמקום
)2(
בפסקה 2(), במקום "מצא המפקח" יבוא "מצא דיין מקרקעין" ובמקום
)2(
"המפקח ייתן" יבוא "דיין המקרקעין ייתן".
"המפקח ייתן" יבוא "דיין המקרקעין ייתן".
.6
בסעיף 95י לחוק העיקרי -
תיקוןסעיף 95י .6
בסעיף 95י לחוק העיקרי -
בסעיף קטן (ד), בכל מקום, במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;"
)1(
בסעיף קטן (ד), בכל מקום, במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;"
)1(
בסעיף קטן (ה), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין".
)2(
בסעיף קטן (ה), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין".
)2(
.7
בסעיף 60 לחוק העיקרי -
תיקוןסעיף60 .7
בסעיף 60 לחוק העיקרי -
בסעיפיםקטנים(ב),(ג)ו–(ד),בכלמקום,במקום"המפקח"יבוא"דייןהמקרקעין;"
)1(
בסעיפיםקטנים(ב),(ג)ו–(ד),בכלמקום,במקום"המפקח"יבוא"דייןהמקרקעין;"
)1(
בסעיף קטן (ה), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובמקום "לפני המפקח"
)2(
בסעיף קטן (ה), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובמקום "לפני המפקח"
)2(
יבוא "לפניו".
יבוא "לפניו".
בסעיף71גלחוקהעיקרי8.-
תיקוןסעיף71ג בסעיף 71ג לחוק העיקרי8.-
בכותרת השוליים ובסעיף קטן (א), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין;"
)1(
בכותרת השוליים ובסעיף קטן (א), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין;"
)1(
בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;"
)2(
בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;"
)2(
בסעיפים קטנים (ג) ו–(ד), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"
)3(
בסעיפים קטנים (ג) ו–(ד), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"
)3(
בסעיף קטן (ה), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובמקום "המפקח" יבוא
)4(
בסעיף קטן (ה), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובמקום "המפקח" יבוא
)4(
"דיין המקרקעין".
"דיין המקרקעין".
.9
בסעיף 72 לחוק העיקרי -
תיקוןסעיף72 .9
בסעיף 72 לחוק העיקרי -
בסעיף קטן (א), במקום "עד 95י" יבוא "עד 95יא" ובמקום "המפקח" יבוא "דיין
)1(
בסעיף קטן (א), במקום "עד 95י" יבוא "עד 95יא" ובמקום "המפקח" יבוא "דיין
)1(
מקרקעין;"
מקרקעין;"
בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין".
)2(
בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין".
)2(
37
- הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות
תיקוןסעיף74 .10
בסעיף 74 לחוק העיקרי -
בכותרת השוליים, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"
)1(
במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין".
)2(
תיקוןסעיף75 .11
בסעיף 75 לחוק העיקרי -
בסעיפים קטנים (א) ו–(ב), בכל מקום, במקום "מפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"
)1(
בסעיף קטן (ג), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין".
)2(
תיקוןסעיף117 .12
בסעיף 117 לחוק העיקרי -
בכותרת השוליים, אחרי "מפקחים" יבוא "ודייני מקרקעין;"
)1(
בסעיף קטן (א), אחרי "אזור סמכותם" יבוא "ורשאי הוא להסמיך אדם הכשיר
)2(
כאמור בסמכויות של מפקח, כולן או מקצתן;"
אחרי סעיף קטן (ב) יבוא:
)3(
"(ג) שרהמשפטיםימנהאנשיםהכשיריםלהיותשופטיביתמשפטשלוםלדייני
מקרקעין,שיהיונתונותלהםהסמכויותלפיחוקזה,ובכללזההסמכותלהכריע
בסכסוכים לפי סימן ד' לפרק ו', ויקבע את אזור סמכותם; אזור סמכותו של דיין
מקרקעין יכול שיהיה שטח המדינה כולו או חלק או חלקים ממנו."
בסעיף 118(ב) לחוק העיקרי, במקום "למפקח או לרשם" יבוא "למפקח, לדיין מקרקעין
תיקוןסעיף118 .13
או לרשם".
תיקוןסעיף119 .14 בסעיף לחוק העיקרי, אחרי "מפקח" יבוא "או דיין מקרקעין".119
תיקוןסעיף121 .15 בסעיף 121א) לחוק העיקרי, המילים "למעט החלטת מפקח לפי סימן ד' לפרק ו"'( -
יימחקו.
תיקוןסעיף168 בסעיף.16) לחוק העיקרי, אחרי "של מפקחים" יבוא "של דייני מקרקעין".7(168
.17
בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח:62008-
תיקון חוק
המקרקעין (חיזוק
בתים משותפים
בסעיף 1 -
)1(
מפני רעידות
לפני ההגדרה "החלטה לאשר בקשה להיתר בתנאים" יבוא:
(א)
אדמה)
דיין מקרקעין""" - כהגדרתו בחוק המקרקעין;";
דברי הסבר
הנשיאהבהוצאותהסרתהחיבור,אםדייןהמקרקעיןיורה
מוצע לערוך התאמות בחוק החיזוק ובחוק
סעיפים
על הסרתו, תהיה באופן יחסי בין בעלי הדירות שעמדות
התקשורתבעקבותהחלפתהמונח"מפקח",בכל
16 ו־17
הטעינהשלהםמחוברותלחיבורציבוריאולחיבורייעודי,
הנוגע לסמכויותיו השיפוטיות של המפקח,
לפי היחס בין הספק עמדת הטעינה של כל בעל דירה
במונח"דייןמקרקעין".במסגרתההתאמותהאמורותמוצע,
להספקהכוללשלכלעמדותהטעינההמחוברותלחיבורים
בין השאר, למחוק את ההגדרה "מפקח" שבשני החוקים
אלה. זאת, אלא אם כן דיין המקרקעין יורה אחרת לעניין
האמורים.
הנשיאה בהוצאות הסרת החיבור.
6 ס"ח התשס"ח, עמ' 154 התשפ"ב, עמ'; .1079
38 - הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות
ההגדרה "מפקח" - תימחק;
(ב)
ההגדרה "מפקח" - תימחק;
(ב)
בסעיף 5 -
)2(
בסעיף 5 -
)2(
בסעיפים קטנים (א), (ב1 ו–(ג), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;")
(א)
בסעיפים קטנים (א), (ב1 ו–(ג), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;")
(א)
בסעיף קטן (ב), במקום "אישר המפקח" יבוא "אישר דיין מקרקעין", במקום
(ב)
בסעיף קטן (ב), במקום "אישר המפקח" יבוא "אישר דיין מקרקעין", במקום
(ב)
"רשאי המפקח" יבוא "רשאי דיין מקרקעין" ובמקום "להוראות המפקח" יבוא
"רשאי המפקח" יבוא "רשאי דיין מקרקעין" ובמקום "להוראות המפקח" יבוא
להוראות דיין המקרקעין;""
להוראות דיין המקרקעין;""
בסעיף5א(א),במקום"רשאיהמפקח"יבוא"רשאידייןמקרקעין"ובמקום"ישקול
)3(
בסעיף5א(א),במקום"רשאיהמפקח"יבוא"רשאידייןמקרקעין"ובמקום"ישקול
)3(
המפקח" יבוא "ישקול דיין המקרקעין;"
המפקח" יבוא "ישקול דיין המקרקעין;"
בסעיפים ג ו־65 בכל מקום, במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין;",
)4(
בסעיפים ג ו־65 בכל מקום, במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין;",
)4(
בסעיף א(א), במקום "מפקח" יבוא "דיין מקרקעין".6
5)(
בסעיף א(א), במקום "מפקח" יבוא "דיין מקרקעין".6
5)(
בחוקהתקשורת(בזקושידורים),התשמ"ב71982-.18-
בחוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב71982-.18- תיקוןחוק
תיקון חוק
התקשורת (בזק
התקשורת (בזק
בסעיף 1 אחרי ההגדרה "בעל רישיון לשידורים" יבוא:,
)1(
)1(
ושידורים)
בסעיף 1 אחרי ההגדרה "בעל רישיון לשידורים" יבוא:, ושידורים)
דיין מקרקעין""" - כהגדרתו בחוק המקרקעין, התשכ"ט;";1969-
דיין מקרקעין""" - כהגדרתו בחוק המקרקעין, התשכ"ט;";1969-
בסעיף 6ס -
)2(
בסעיף 6ס -
)2(
בסעיף קטן (א) -
(א)
בסעיף קטן (א) -
(א)
ברישה, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"
)1(
ברישה, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"
)1(
בפסקה 2( במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;"),
)2(
בפסקה 2( במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;"),
)2(
בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;"
(ב)
בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;"
(ב)
בסעיףקטן(ג),במקום"המפקח"יבוא"דייןמקרקעין"ובמקום"למפקח"יבוא
(ג)
בסעיףקטן(ג),במקום"המפקח"יבוא"דייןמקרקעין"ובמקום"למפקח"יבוא
(ג)
אליו;""
אליו;""
בסעיף קטן (ד), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"
(ד)
בסעיף קטן (ד), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"
(ד)
בסעיף 17א, ההגדרה "מפקח" - תימחק;
)3(
בסעיף 17א, ההגדרה "מפקח" - תימחק;
)3(
בסעיף 21ב -
)4(
בסעיף 21ב -
)4(
בסעיף קטן (ב)1 -
(א)
בסעיף קטן (ב)1 -
(א)
בפסקה 3( ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;")(
)1(
בפסקה 3( ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;")(
)1(
בפסקה 4( במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין;"),
)2(
בפסקה 4( במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין;"),
)2(
בפסקה 6( בכל מקום, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"),
)3(
בפסקה 6( בכל מקום, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"),
)3(
בסעיף קטן (ב)2 -
(ב)
בסעיף קטן (ב)2 -
(ב)
דברי הסבר
זהנוסחההגדרה"מפקח"שבסעיף1לחוקהחיזוק,שמוצע
וזה נוסח ההגדרה "מפקח" שבסעיף 17א לחוק התקשורת,
כאמור למחוק:
שמוצע כאמור למחוק:
מפקח""" - כהגדרתו בסעיף לחוק המקרקעין;".1
מפקח""" כהגדרתו בחוק המקרקעין.-"
7 ס"ח התשמ"ב, עמ' 218 התשפ"ב, עמ'; .934
39
- הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות
בפסקאות 2( ג4())( ו–(ד,)) 3( ו(–)5), במקום "למפקח" יבוא "לדיין
)1(
מקרקעין;"
בפסקה 4( במקום "למפקח" יבוא "כאמור;"),
)2(
בסעיף קטן (ב3 במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובמקום "המפקח"),
)3(
יבוא "דיין המקרקעין;"
בסעיף קטן (ג), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;"
)4(
בסעיף 21ג(ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;"
5)(
בסעיף 27ג -
)6(
בסעיף קטן (א) -
(א)
ברישה, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"
)1(
בפסקה 2( במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;"),
)2(
בסעיף קטן (ב) -
(ב)
בפסקה1( במקום"למפקח"יבוא"לדייןמקרקעין"ובמקום"המפקח"),
)1(
יבוא "דיין המקרקעין;"
בפסקה 2( במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין;"),
)2(
בסעיףקטן(ג),במקום"המפקח"יבוא"דייןמקרקעין"ובמקום"למפקח"יבוא
(ג)
אליו;""
בסעיף קטן (ד), במקום "מפקח" יבוא "דיין מקרקעין;"
(ד)
בסעיף 27ד(א3())(ד), בפסקת משנה (ד) המובאת בו, במקום "המפקח" יבוא "דיין
)7(
מקרקעין".
40 - הלשממה קוח תו 1 - הלשממה קוחתועהועצהצעהצ חוקהצעות
ISSN0334-7014
סודר במח' רשומות, משרד המשפטים, והודפס במדפיס הממשלתי
המחיר 6.48 שקלים חדשים