חומר רקע
הצעת
חוק הדיו
ר הציבורי (זכויות רכישה), התש
פ"ו–
2025
נוסח לדיון והצבעות
18.11.25
מסומ
נים בצהוב-
תיקונים
שהוצעו בהצעות החוקהפרטיות
מסומ
נים בירוק – עדכונים שנעשו בשל חלוף הזמן
הגדרות
1.
בחוק זה –
"בן זוג" –
לרבות הידועבציבור כבן זוג;
"בקשה" – בקשה לרכישת דירה ציבורית המופנית לחברה שבניהולה נמצאת
אותה דירה;
"דייר ממשיך" – בן זוג של זכאי שנפטר או של זכאי שעבר להתגורר במוסד
סיעודי, וכן ילדו, נכדו, הורהו או מי שהזכאי היה אפוטרופוסו, ובלבד
שהוא התגורר עם הזכאי בדירה הציבורית תקופה של שלוש שנים
לפחות סמוך למועד פטירת הזכאי או למועד שבו עבר הזכאי להתגורר
במוסד הסיעודי;
"דירה" – חדר או מערכת חדרים המשמשים או שנועדו לשמש יחידה שלמה
ונפרדת למגורים, למעט–
(1)
דירה המשמשת לדיור מוגן לקשישים או דירה במרכז קליטה;
(2)
דירה שהחברה לדיור ציבורי, באישור משרד הבינוי והשיכון,
החליטה, עד ליום תחילתו של חוק זה, לייעד אותהלדיור מוגן;
(2)
דירה המשמשת לדיור לעמותות, למי שאינם תושבי ישראל
ולדיור זמני;
"דירהציבורית"–
דירה
שהיאבבעלות,בחכירהלדורותאובניהולהשלחברה
לדיור ציבורי והמשמשת להשכרה ציבורית, או שהחברה לדיור ציבורי
ייעדה אותה להשכרה ציבורית, לרבות דירה כאמור שהבעלות או
החכירה לדורות בה משותפת למספר חברות לדיורציבורי;
"הוו
עדה" –
ועדת הפניםוהגנת הסביבה של הכנסת;
"המדד" –
מדד תשומותהבניה שמפרסמת הלשכההמרכזית לסטטיסטיקה;
"השכרה ציבורית"
–
השכרה של דירה שמשרד הבינוי והשיכון או המשרד
לקליטת העליה ייעד אותה לדיור ציבורי;
"זכאי" –
מי שמתגורר כדין או על פי חוזה, תקופה של חמש שנים רצופות
לפחות, בדירה ציבורית, ואין ולא היו בבעלותו, או בבעלות קרובו,
מהמועד שבו חתם על חוזה להשכרה ציבורית, דירה או מקרקעין
אחרים, ששוויים עולה על 767,784
350,000
שקלים חדשים או מי
שמתגורר כדין או על פי חוזה בדירה ציבורית והוא
בן זוגו
, ילדו או
הורה
ושלחיילשנספהבמערכהכהגדרתםבחוקמשפחותחייליםש
נספו
במערכה (תגמולים ושיקום), תש"י-
1950
או של נפגע
מפגיעת איבה
שגרמהלמותוכמשמעותםבחוקהתגמוליםלנפגעיפעולותאיבה,תש"ל
-
1970, ו
אין ולא היו בבעלותו או בבעלות קרובו מהמ
ו
עד שבו חתם על
חוזה להשכרה ציבורית דירה או מקרקעין אחרים שסכומם עולה על
הסכום האמור;
"חברה לדיור ציבורי"
–
המדינה או מי מטעמה, חברה ממשלתית, חברה
עירונית או חברה בשליטה של הסוכנות היהודית לארץ ישראל או של
המגבית המאוחדת לישראל, או חברה בת של כל אחת מאלה, המנהלת
דירות ציבוריות;
"חברה עירונית" – כהגדרתה בחוק יסודות התקציב, התשמ״ה–
1985
;
"חוק הלוואות לדיור" – חוק הלוואות לדיור, התשנ״ב–
1992
;
"מוסד סיעודי" –
כהגדרתו בסעיף 223
לחוק הביטוח הלאומי [נוסח משולב,]
התשנ״ה–
1995
(להלן –
חוק הביטוח הלאומי;)
"קרוב" –
בן זוג, וכן ילדכהגדרתו בסעיף 238
לחוקהביטוח הלאומי;
"
רכישה, לענין סעיפים 2 ו־4
" – בעלות או חכירה לדורות, בהתאם להוראות
רשות מקרקעי ישראל;
"השר" –
שר הבינוי והשיכון.
זכות זכאי לרכוש
2.
א)( זכאי רשאי לרכוש את הדירה הציבורית שבה הוא מתגורר במחיר
דירה ציבורית
ובתנאים האמורים בסעיף 3, ובהתאם להוראות חוק זה, ולצורך זה יגיש
בקשה.
ב)( היתה הדירה הציבורית שהזכאי רשאי לרכוש מורכבת ממספר דירות
שאוחדו לדירה אחת, רשאית החברה לדיור ציבורי, במשך תקופה של שנה
מהיום שהזכאי הגיש לה בקשה לרכוש את הדירה, לפצל את הדירה האמורה
לדירות, שמספרן לא יעלה על מספר הדירות המקורי, ובלבד שכל אחת
מהדירותהמתקב
לותתהיהראויהלמגורים,והזכאייהיהרשאילבחורמתוכן
דירה אחת שאותה יהיהזכאי לרכוש.
ג)( הוראות סעיף קטן (ב) יחולו אם בדירה הציבורית מתגורר זכאי אחד
בלבד, או שמתגוררים בה הזכאי עם קרוב אח
ד בלבד, והחברה לדיור ציבורי
הבטיחה לזכאי סידור חלופי סביר באותו אז
ור, לתקופה שבה נערכות עבודות
הפיצול בדירה הציבורית.
מחיר דירה ציבורית3.
א)( מחיר דירה ציבורית לצורך רכישתה לפי חוק זה, יהיה המחיר שהיה
מתקבל ממכירתה ממוכר מרצון לקונה מרצון, כפי שקבע השמאי הממשלתי
או שמאי שהוא הסמיך לכך (להלן –
המחיר הבסיסי), שממנו יופחת סכום
שיהפוךלמענקאםהתקיימוהתנאיםהמפורטיםבסעיףקטן(ד)(להלן–מענק
מותנה);המענקהמותנהיחושבבאחוזיםמהמחירהבסיסיכאמורבסעיףקטן
(ב), ובלבד –
(1)
שהמענק המותנה המרבי לא יעלה על 90%
מהמחיר הבסיסי
באזור עדיפות לאומית או82.5%
מהמחיר הבסיסיבאזור
אחר;
(2)
שאםהמחירהבסיסיגבוהמ־1,186,388
915,000
שקליםחדשים,
לא יחושב המענק המותנה אלא לגבי הסכום האמור.
ב)( המענק המותנה יהיה הסכום המתקבל מחיבור של המענק הבסיסי
והמענק לפי ותק, בהתאםלפסקאות (1
ו־()2
כדלהלן:)
(1)
המענק הבסיסי יחושב באחוזים מהמחיר הבסיסי לפי מספר
הנפשות בדירה הציבורית, ולפי אזורים כמפורט להלן:
מספר הנפשות המתגוררות בדירה
אזור עדיפות
אזור
הציבורית
לאומית
אחר
זכאי המתגורר לבד
25%
20%
זכאי המתגורר עם בן זוג
45%
40%
זכאי המתגורר עם ילד אחד שלו
55%
50%
זכאי המתגורר עם שני ילדיו או יותר
65%
60%
;
(2)
המענק לפי ותק יחושב לכל שנה שלמה שבה התגורר הזכאי
בדירה הציבורית, ולפי התנאים כמפורט להלן:
מספר השנים שבהן
הנחה באחוזים
הנחה באחוזים
התגורר הזכאי בדירה
מהמחיר הבסיסי
מהמחיר הבסיסי
הציבורית
לזכאי שאינו נכה
לזכאי שהוא
נכה
עד 5
0.5%
0.625%
6
עד 15
0.75%
0.93%
16
עד 25
1%
1.25%
26
עד 30
1.4%
1.75%
31
עד 35
2%
2.5%
;
ג)(
(1)
לענין זכאי שהוא נכה, שנקבעה לו דרגת נכות רפואית לצמיתות
של100%
והואמרותקלכסאגלגליםאושנקבעהלודרגתנכותרפואית
לצמיתות של 100%
בשל עיוורון מלא בשתי העיניים, יחולו הוראות
סעיף קטן (א), בשינוי זה: בפסקה (2), במקום הסכום הנקוב בה יקראו
"
1,414,914
250
1,091,
."
(2)
א)( שר האוצר והשר יקימו ועדת חריגים לשם מתן הנחות
לזכאיםשהםנכיםשאינםעומדיםבתנאיםהקבועיםבפסקה(1
.)
ב)( ועדת החריגים תפעל בהתאם לאמות מידה שיקבעו
השרים בהתחשב, בין השאר, במצבו הכלכלי של הזכאי שהוא
נכה.
ג)(
השרים יקבעו את דרך
מינוי חברי הוועדה, מבין עובדי
משרדם, הרכב הוועדה וסדרי עבודתה.
(ג1)
זכאיששכרהדירהשעליולשלםנקבעבהתאםלמסלולשכירותחופשית
לפי חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, התשנ״ח–
1998, יהיה זכאי למענק
מותנה בשיעור של 30%
מגובה המענק המותנה לפיסעיף זה.
ד)(
המענק המותנה יהפוך למענק כעבור חמש
עשר שנים ממועד חתימת
החוזה לרכישת הדירה, ובלבד שבתקופה האמורה היתה הדירה בשימושו של
הזכאי, או של יורשו אם נפטר הזכאי; בסעיף קטן זה, "שימוש" –
כל אחד
מאלה:
(1)
מגוריםשלהזכאיאושליורשובדירהשנרכשהלפיהוראותחוק
זה;
(2)
מגורים של הזכאי או של יורשו בדירה אחרת שרכש הזכאי או
יורשו, לפי הענין, בכספים שקיבל ממכירת הדירה שרכש לפי הוראות
חוק זה;
(2)
מעבר של הזכאי לשם מגורים במוסד סיעודי;
(3)
שימושים אחרים שקבעהשר.
ה)(
לא התקיימו בזכאי או ביורשו התנאים המפורטים בסעיף קטן (ד,)
יחזיר הזכאי או יורשו אתהמענק המותנה בהתאםלכללים שקבע השר.
ו)( המדינה זכאית לרשום, בכל רישום המתנהל לפי דין, בספרי רשות
מקרקעי ישראל או אצל כל גוף אחר שבו מתנהל רישום של הזכויות בדירה,
לפי הענין, משכנתא, משכון או הערת אזהרה, בשל
המענק המותנה.
ז)( השר רשאי לקבוע כללים בדבר חישוב הפחתה מהמחיר הבסיסי בשל
דמי מפתח ששילם הזכאי בעד מגוריו בדירה הציבורית, או בשל שיפוצים
שביצע הזכאי על חשבונובדירה הציבורית.
ח)( השר, באישור הוועדה, יקבע תחומים של אזורי עדיפות לאומית לעניין
סעיף זה,
בהתאם לאמותמידה שיקבע.
זכות דייר ממשיך
4.
א)( נפטר זכאי או עבר להתגורר במוסד סיעודי, רשאי הדייר הממשיך
לרכוש דירה
לרכוש את הדירה הציבורית במחיר ובתנאים האמורים בסעיף 3, ובהתאם
ציבורית
להוראות חוק זה, ולצורך זה יגיש בקשה; ואולם, לענין מנין תקופת המגורים
של הדייר הממשיך לצורך חישוב גובה המענק המותנה לפי סעיף 3(ב) תובא
בחשבון רק תקופת המגורים בדירה הציבורית של הדייר הממשיך, מהמועד
שבו מלאו לו 18
שנים כלהלן:
(1)
היה הדייר הממשיך בן זוגו של הזכאי, תובא בחשבון כל תקופת
מגוריו בדירה הציבורית;
(2)
לא היה הדייר הממשיך בן זוגו של הזכאי, תובא בחשבון רק
תקופת מגוריו בדירה הציבורית החל במועד שבו נפטר הזכאי או עבר
להתגורר במוסד סיעודי.
ב)( התגוררו בדירה הציבוריתמספר דיירים ממשיכים, יחולו הוראות אלה
לענין מתן עדיפות לרכישת הדירה:
(1)
היהביןהדיירים
הממשיכיםבןזוגשלהזכאי,והואביקשלרכוש
את הדירה הציבורית –
תהיה לבן הזוג הזכאות הבלעדית לרכוש את
הדירה, אם ביקש זאת;
(2)
לא היה בן זוג שביקש לרכוש את הדירה הציבורית כאמור
בפסקה (1
), והיו בין הדיירים הממשיכים ילדים של הזכאי – יהיו הם
זכאים לרכוש את ה
דירה, אם ביקשו זאת, והזכויות בדירה יחולקו
ביניהם בחלקים שווים;
(3)
לא היו דיירים ממשיכים כאמור בפסקאות (1
ו־()2), והיו דיירים
ממשיכיםאחרים–
יהיוהםזכאיםלרכושאתהדירה,אםביקשוזאת,
והזכויות בדירה יחולקו ביניהם בחלקים שווים.
ג)(
הוראות סעיף זה
יחולו על דייר ממשיך, אם לא היתה בבעלותו, או
בבעלותקרובו,דירהאומקרקעיןאחרים,בחמשהשניםשקדמולמועדפטירת
הזכאי או למועד שבו עבר הזכאי להתגורר במוסד סיעודי, וכל עוד אין
בבעלותו, או בבעלות קרובו, דירה או מקרקעין אחרים.
מניעת כפל הטבות
5.
א)( זכאי או די
יר ממשיך זכאי לממש את זכאותו לפי חוק זה או לפי חוק
הלוואות לדיור והכלליםכהגדרתם בחוק האמור.
ב)( שיעור הריבית על הלוואה צמודה שנטל זכאי מתאגיד בנקאי לצורך
מימוש זכאותו לפי חוק זה, לא יעלה על 4.5%
לשנה במשך 15
השנים
הראשונות של תקופת החזר ההלוואה; המדינה תשלם לתאגיד הבנקאי שנתן
הלוואה צמודה כאמור את ההפרש שבין הריבית שמשלם הזכאי לבין הריבית
הנהוגה בתאגיד הבנקאיבמועד מתן ההלוואה לגביאותו סוג הלוואות ולאותן
תקופות הלוואה, בדרך ובתנאים שייקבעו בהסכמה בין המדינה והתאגיד
הבנקאי.
ג)(
בסעיף זה –
"הלוואהצמודה"– הלוואהשסכומהצמודלמדדהמחיריםלצרכןשמפרסמת
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה;
תאגיד בנקאי"" – כהגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי),התשמ״א–
1981
.
הוראות לענין
6.
לענין חישוב תקופות המגורים המנויות בהגדרות "זכאי"
ו"דייר ממשיך"
חישוב תקופת
שבסעיף 1
, יובאו בחשבון–
מגורים
(1)
גם תקופת מגורים בדירהציבורית, שקדמה למועדתחילת החוק;
(2)
תקופות רצופות של מגורים בכל הדירות הציבוריות;
(3)
תקופותמגוריםבדירותציבוריות,אףאםלאהיורצופות,אםההפסקה
ברציפותהיתהבשלהמתנהלקבלתדירהציבורית,כל
עודהיתהזכאותלסיוע
בדיור בהתאם לכללים שקבע משרד הבינוי והשיכון בהסכמת משרד האוצר,
ובלבד שתקופת ההפסקהבשל המתנה כאמור לא תיחשב כתקופת מגורים;
(4)
תקופת מגורים בסידור חלופי בהתאם להוראות סעיף 2
ב) ו־(ג.)(
(5)
תקופות שהייה במקלט לנשים מוכות, כהגדרתו בסעיף 7
ג()(5) לחוק
עבודת נשים, התשי״ד–
1954
;
(6)
תקופות מגורים מחוץ לדירה הציבורית אם עזיבת הדירה היא בשל
אלימות מצד בן הזוג, ובלבד שניתנה החלטה שיפוטית המעידה על קיומה של
אלימות כאמור או שניתן אישור על ידי מנהל המחלקה לשירותים חברתיים
ברשות המקומית או העובד הסוציאלי המטפל במניעת אלימות במשפחה,
המעיד שהדייר מטופל בשירותי הרווחה על רקע אלימות מצד בן הזוג; השר,
בהסכמת שר הרווחה והשירותים החברתיים, יורה על כללים לעניין אישור
כאמור.
הוראות לענין
7.
לעניןההגדרה"זכאי"
שבסעיף1
ולעניןהוראותסעיף4(ג),יראוכבעלדירהאו
בעלות
כבעל מקרקעין כל אחדמאלה:
(1)
הבעל הרשום או הזכאי על פי הסכם בכתב או על פי צוואה או ירושה
להירשם כבעל;
(2)
חוכר או חוכר משנה, כמשמעותם בחוק המקרקעין, התשכ״ט–
1969
(להלן –
חוק המקרקעין), או מי שזכאי
על פי הסכם בכתב או על פי צוואה או
ירושה להירשם כחוכר אוכחוכר משנה;
(3)
מי שמחזיק כדין במשק חקלאי כבר־רשות של מוסד מיישב, כהגדרתו
בחוק המועמדים להתיישבות חקלאית, התשי״ג–
1953, לתקופה של שלוש
שנים לפחות או לתקופהבלתי קצובה;
(4)
דייר מוגן, למעט דייר מוגן בדירה הציבורית הנרכשת;
(5)
מי שהוא בעל זכויות באיגוד מקרקעין, כהגדרתו בחוק מס שבח
מקרקעין, התשכ״ג–
1963
.
סייג לתחולה
8.
א)(
(1)
הוראות חוק זה לא יחולו על זכאי שהגיע לגיל פרישת חובה ואין
לו ילד, וכן אין לו בן זוג או שבן זוגו הגיע לגיל פרישת חובה; לענין זה,
"גיל פרישת חובה" – כמשמעותו בחוק גיל פרישה,התשס״ד–
2004
.
(2)
זכאי כאמור בפסקה (1), וכן בן זוגו המתגורר עמו, יהיו רשאים
להמשיך ולהתגורר בדירההציבורית.
ב)(
(1)
הוראותחוקזהלאיחולועלדירהציבוריתשחברהלדיורציבורי
מעוניינת להרוס כדי לאפשר בניה מחדש על אותם מקרקעין, ובלבד
שהחברה הגישה תכנית או בקשה להיתר בניה למוסד תכנון בהתאם
להוראות חוק התכנון והבניה, התשכ״ה–
1965
(להלן –
חוק התכנון
והבניה),תוךשנהמהמועדשבוהגישלההזכאיבקשהלרכושאתהדירה
הציבורית, ושלתקופת הבניה, שלא תעלה על שלוש שנים מהמועד
האמור, הבטיחה לזכאיסידור חלופי סביר באותואזור.
(2)
על אף האמור בפסקה (1), מי שהיה זכאי לרכוש את הדירה
הציבוריתשבההתגוררלפיהוראותחוקזה,במועדחתימתעסקתפינוי
ובינוי לגבי מתחם פינוי ובינוי או במועד שבו ניתן היתר בנייה לביצוע
עבודה ברכוש המשותף שמטרתה הריסת בניין קיים והקמתו מחדש
בהתאם לתכנית החיזוק או במועד השלמת הבנייה על אותם מקרקעין,
יהיהזכאילרכוש,מעת השלמתהבנייה
,אחתמהדירותהחדשותשנבנו
על אותם מקרקעין שערכה וגודלה לא יפחתו מערך ומגודל הדירה
הציבורית שבה התגורר, ומחיר הדירה החדשה, לצורך רכישתה, יהיה
המחיר שהיה משלם השוכר בדירה הציבורית אילו היה רוכש אותה;
לעניין זה –
מתחם פינוי ובינוי" ו"תכנית החיזוק"" –
כהג
דרתם בחוק הרשות
הממשלתית להתחדשותעירונית, התשע״ו–
2016
;
היתר בניה"" –
כהגדרתובסעיף 18
לחוק האמור.
ז
כויות בניה
9.
א)(
בסעיף זה –
"בעלהזכויותבדירה"–
מיש
רכשאתהדירההציבוריתבהתאםלהוראותחוק
זה, לרבות חליפיו;
"זכויות בניה"
–
זכויות הבניה הנובעות מעת לעת מן הזכויות בדירה או
מחלקם של בעלי הזכויות בדירה ובמקרקעין שעליהם בנויה הדירה,
לרבות זכויות כאמור בגג, בקומות מפולשות ובחצר, ולמעט זכויות
להקמהמחדששלהדירהאולתיקונה,בהתאםלהוראותסעיף60
לחוק
המקרקעין;
"
שימושבזכויות
בניה"– לרבותהגשתתכניותובקשותלהיתריבניהלמוסדות
תכנון בהתאם להוראות חוק התכנון והבניה לשם יצירת זכויות בניה
ולשם מימושן ולרבות העברת הזכות לשימוש בזכויות הבניה לאחר.
ב)( עלאףהאמורבכלדיןאוהסכםנמכרהדירהציבוריתבהתאםלהוראות
חוק זה
יחולו הוראות אלה לענין זכויות הבניה בבנין שבו נמצאת הדירה או
במקרקעין שעליהם נמצאת הדירה:
(1)
מי שהיה בעל זכויות הבעלות או החכירה לדורות בדירה ערב
מכירתה יהיה בעל הזכות לעשות שימוש בזכויות הבניה אף לאחר
מכירתה ולא יהיה צורךבהסכמת בעל הזכויות בדירה;
(2)
נעשתה בניה תוך שימוש בזכויות הבניה כאמור בפסקה (1) יהיה
בעל הזכות לעשות שימוש בזכויות הבניה כאמור גם הבעלים של
הזכויות בבנוי ובעל הזכויות בדירה לא יהיה זכאי לפיצוי או לתשלומי
איזון בשל מימוש זכויותהבניה;
(3)
על פי בקשה שיגיש בעל הזכות לעשות שימוש בזכ
ויות הבניה
תירשם הערה על זכויותיו לפי סעיף קטן זה בכל רישום או ספר כאמור
בסעיף 3
ו) ולא יהיה צורךבהסכמת בעל הזכויות בדירה;(
(4)
בעל הזכויות בדירה לא יהיה חייב בתשלום מסים אגרות או
תשלומיחובהאחריםבשלבניהאורישוםשנעשולפיהוראותסעיףקטן
זה.
ג)( עלאףהאמורבסעיףקטן(ב)ובכפוףלהוראותכלדיןיהיהבעלהזכויות
בדירה רשאי לעשות שימוש בזכויות בניה לצורך הגדלת הדירה הציבורית
שרכשובלבדשההגדלהתהיהבשיעורשלאיעלהעל30%
משטחהדירהשרכש
ולא יותר מ־40
מ״ר.
הקמת קרן לדיור
10
.
א)(
מוקמת בזה קרן לדיור ציבורי שתנוהל במשרד הבינוי והשיכון (להלן –
ציבורי
הקרן.)
ב)( כספיםשהתקבלוממכירתדירותבהתאםלחוקזהיופקדובקרן,לאחר
שנוכו הוצאות הכרוכותבמכירת דירה ציבורית לפיסעיף קטן (ב1
.)
(ב1)
השר, בהסכמת שר האוצר, יקבע הוראות לעניין ההוצאות הכרוכות
במכירת די
רה ציבורית, ובכלל זה הוראות לעניין הוצאות של חברה לדיור
ציבורי והעמלות שישולמו לה עקב מכירת דירה לפי הוראות חוק זה והוצאות
נוספות שהמדינה נשאה בהן, לרבות דמי שמאות, ותשלום שהמדינה שילמה
בהתאם לסעיף 5
ב.)(
ג)(
כספי הקרן ישמשו להגדלת המלאי של דירות ציבוריות בלבד.
(ד)
הוראות סעיף זה לא יחולו לגבי כספים שהתקבלו ממכירת דירות
ציבוריות שבבעלותן או בחכירתן של הסוכנות היהודית לארץ ישראל או של
המגביתהמאוחדתלישראלאובניהולהשלחברהבשליטתהסוכנות,הסוכנות
היהודית לארץ ישראל או בשליטת המגבית המאוחדת
לישראל ובלבד שחברה
כאמורבסעיףקטןזה,תשקולייעודהכספיםשהתקבלואצלהממכירתדירות
ציבוריות לפי חוק זה למטרות האמורות בסעיף קטן(ג.)
דיווח השר
11
. השר ידווח לועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת בכתב על מצב הדיור
הציבורי ועל יישומו של חוק זה, דיווח ראשון יימ
סר לועדת הפנים והגנת
הסביבה של הכנסת בתום שנתיים ממועד תחילתו של חוק זה ולאחר מכן מדי
שנתיים.
מימון
12
.
חוק זה ימומן מתקציבהמדינה.
תקציב המדינה
13
. הסכומים שייקבעו בתקציב המדינה בשנת כספים פלונית לשיכון ודיור לא
יפחתו מהסכומים שהוקצבו לענין זה בשנת התקציב 1998
.
זכויות לפי החוק
14
. הוראות החוק המקנות זכויות לזכאי או לדייר ממשיך, לא יחולו אם חוזה
השכירותהופרהפרהיסודית,אלאאםכןתוקנהההפרהבתוךזמןסבירלאחר
שניתנה ארכה לכך.
התניה –
לטובת
15
.
אין להתנות על הוראות חוק זה, אלא לטובת הזכאי.
הזכאי
שמירת דינים
16
.
הוראות חוק זה באות להוסיף על הוראות כל דין.
ביצוע ותקנות
17
.
א)( השר ממונה על ביצוע חוק זה, והוא רשאי, באישור ועדת הפנים והגנת
הסביבה של הכנסת, להתקין תקנות בכל הנוגע לביצועו, ובין היתר בענינים
אלה:
(1)
קביעת חריגים לחובת הזכאי לשלם את חובותיו לפי חוזה
השכירות, כתנאי למימושזכותו לרכוש את הדירההציבורית;
(2)
קביעת מחיר מרבי לדירה ציבורית, לצורך רכישתה, שלא יעלה
על המחיר שנקבע לרכישת הדירה בהתאם להוראות סעיף 3, ויכול
שהמחיר ייקבע לפי אזורים או לפי אמות מידה אחרות או נוספות;
(3)
הגדלת הסכומים והאחוזים הנקובים בסעיף 3(א) ו־(ב) לגבי סוגי
נכים שיקבע;
(4)
קביעת דרכים להוכחת היות אדם "דייר ממשיך"
;
(5)
הוראות בדבר הגשת בקשה לענין סעיפים 2 ו־4.
ב)( תקנות שיישומן כרוך במימון מתקציב המדינה או בהפחתה של
הכנסותיה,וביןהשאר,תקנות
לפיפסקאות(1
)עד(3)שבסעיףקטן(א),יותקנו
גם בהסכמת שר האוצר.
עדכון סכומים
18
.
א)( הסכומים הנקובים בחוק זה ישתנו לפי שיעור עליית המדד מהמדד
הידוע ביום תחילת החוק עד המדד הידוע במועד שבו הגיש הזכאי או הדייר
הממשיך בקשה לרכוש את הדירה הציבורית, או במועד שבו חתם הזכאי, או
הדייר הממשיך, לפי הענין, על החוזה לרכישת הדירה.
ב)( בלי לגרוע מהוראות סעיף קטן (א), ב־1
בינואר בכל שנה, או בסמוך
למועד האמור, תפורסם הודעה ברשומות ובאתר האינטרנט של משרד הבינוי
והשיכון על הסכום המעודכן הנקוב בהגדרה "זכאי"
, כפי שהשתנה
לפי שיעור
עליית המדד כאמור באותו סעיף קטן, לעומתהמדדשהיה ידוע ב־1 בינואר של
השנה הקודמת.
הוראת שעה
19
.
חוק זה יעמוד בתוקפו עשר עשר/
חמש/שלוש שניםמיום תחילתו.
שיקום שכונות –
20
. לעניין אמות מידה לשיקום שכונות שלפיהן תינתן עדיפות לתקצוב מבנים
חזקה לעניין דירה
במתחמיםבהםרובשלדירותציבוריות,ימשיכולראותדירהשנרכשהלפיחוק
ציבורית שנרכשה
זה כדירה ציבורית.
תחילה
21
.
תחילתו של חוק זה ביוםי״ט בטבת התשע״ג (1
בינואר 2013
.)
הוראת מעבר
22
.
יראו אזורי עדיפות לאומית שנקבעו בהחלטת ממשלה מס'561
מיום 21
במאי
2023
כנוסחהביוםת
חילתושלחוקזהכאזוריעדיפותלאומיתשקבעהשרלפי
סעיף 3(ח) לחוק זה כל עוד לא קבע השר
אזורי עדיפות לאומית
לפי הסעיף
האמור.
******************************************************