הצעת חוק חכירה הוגנת, התשפ"ב-2022

תקציר

הצעת חוק זו נועדה להגן על זכויות חוכרים לדורות במקרקעין בישראל. היא מעניקה לחוכר לדורות זכות קדימה לרכוש את המקרקעין שאותם הוא חוכר, תוך הארכת תקופת החכירה ב-49 שנים נוספות בתשלום של 5.5% מערך המקרקעין. הארכה זו תיעשה ללא גביית תמורה נוספת על ידי בעלי הקרקעות, ותשמר את זכותו של החוכר לדורות לרכוש את המקרקעין. ההצעה מבוססת על הרעיון שזכות החכירה לדורות היא למעשה זכות קניינית דומה לבעלות, וכי יש צורך להגן על ציפיותיהם של החוכרים. הטיפול בהארכת חכירה ייעשה תוך התחשבות בערך המקרקעין ללא הבנוי עליהם. החוק יחול גם על חוזים קיימים, אך בעלי הקרקעות יוכלו להחריג את מקרקעיהם ממעבר לחוק באמצעות תקנות שיוסרו על ידי שר המשפטים.

נוצר באמצעות בינה מלאכותית התקציר הופק אוטומטית ועשוי לכלול אי-דיוקים.

מסמכים 1

הצעות חוק נוספות מאותה ועדה