הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון - הסדרת בנייה במסגרת קבוצות רכישה), התשפ"ג-2023

תקציר

הצעת החוק תסדיר את פעילות קבוצות הרכישה ותגן על חברי הקבוצה מפני סיכונים. החוק יגדיר "גורם מארגן" כמי שיוזם או מסייע בהקמת קבוצת רכישה, ויחייב אותו לתת התחייבות למחיר סופי מרבי של הדירה לכל חבר בקבוצה. לגורם המארגן ישולם שכרו בשלבים, תלוי בתקדמות הפרויקט, ורק לאחר שהושגו יעדים מסוימים כמו הסכם שיתוף בין חברי הקבוצה והתחייבות לגורם מארגן למחיר סופי. החוק יאפשר לשר הבינוי והשיכון לקבוע הוראות פיקוח ואכיפה על גורמי מארגנים, ויחיל את אחריות המוכר בחוק המכר גם על קבלני הבניה במסגרת קבוצות רכישה. בנוסף, תתאגיד בנקאי מלווה ייאלץ להעניק ערבות בנקאית לכל קונה בקבוצת רכישה עד לקבלת הדירה, או הגורם המארגן יבטח את הכספים ששילם הקונה.

נוצר באמצעות בינה מלאכותית התקציר הופק אוטומטית ועשוי לכלול אי-דיוקים.

מסמכים 2

הצעות חוק נוספות מאותה ועדה