הצעת חוק חכירה הוגנת, התשפ"ד-2024

תקציר

הצעת חוק זו נועדה להגן על זכויות חוכרים לדורות במקרקעין בישראל. היא קובעת זכות קדימה לחוכר לדורות לגבי כל עסקה במקרקעין שאותם הוא חוכר, ואינה ניתנת להתניה או לוויתור. החוק מאפשר לחוכר לדורות לבקש הארכת תקופת החכירה לתקופה זהה בתנאים דומים לחוזה המקורי, עם שיעור דמי החכירה של 5.5% מערך המקרקעין כשהם ריקים ופנויים. החוק מבטל תנאי בחוזה חכירה לדורות הנוגדים את הוראותיו, ושר המשפטים רשאי להתקין תקנות מחריגות מתחולת החוק במקרקעין בבעלות גופים ציבוריים מטעמים של טובת הציבור. הצעת חוק זו נובעת מהמצב בו רוב המקרקעין בישראל הוחכרו לדורות, והחוכרים התייחסו לזכותם כזכות קניינית דומה לבעלות. החוק מבקש לייצר איזון בין זכות הבעלות של בעלי הקרקעות וזכות החכירה של החוכרים, תוך התחשבות בציפייה הלגיטימית של החוכרים להארכת החכירה.

נוצר באמצעות בינה מלאכותית התקציר הופק אוטומטית ועשוי לכלול אי-דיוקים.

מסמכים 2

הצעות חוק נוספות מאותה ועדה