הצעת חוק חכירה הוגנת, התשפ"ד-2024

תקציר

הצעת חוק זו נועדה להגן על זכויות חוכרים לדורות במקרקעין בישראל. החוק מגדיר זכות קדימה לחוכר לדורות בכל עסקה במקרקעין שאותם הוא חוכר, ויאפשר לו לאריך את תקופת החכירה בתנאים זהים לזמן הנהוג. שיעור דמי החכירה עבור הארכה יהיה 5.5% מערך המקרקעין כשהם ריקים ופנויים ללא ערך הבנוי עליהם וללא הוצאות פיתוח. החוק מבטל תנאי בחוזה חכירה לדורות הנוגדים את הוראותיו, ושר המשפטים רשאי להתקין תקנות לחריגה מהחוק במקרקעין בבעלות גופים ציבוריים מטעמים של טובת הציבור. החוק נועד לייצר איזון בין זכות הבעלות של בעלי הקרקעות לזכות החכירה של החוכרים, תוך התחשבות בציפייה הלגיטימית של החוכרים להארכת החכירה.

נוצר באמצעות בינה מלאכותית התקציר הופק אוטומטית ועשוי לכלול אי-דיוקים.