הצעת חוק
הונחה על שולחן הכנסת לדיון מוקדם
אינו בספר החוקים
הצעת חוק זכויות השוכר והמשכיר, התשע"ג-2013
הכנסת ה־19 · 2013–2014
שלבי החקיקה
- הונחה (השלב הנוכחי)
- קריאה טרומית (השלב הבא)
- קריאה ראשונה
- קריאה שנייה
- קריאה שלישית
- נחקקה
תקציר
חוק זה נועד לאזן בין זכויות השוכר לדיור נאות לבין זכות הקניין של המשכיר. הוא מגדיר את ההגדרות של "דירת מגורים", "משכיר" ו"שוכר" ומפרט הוראות כלליות על חוזי שכירות. החוק קובע כי חוזה השכירות ייערך בכתב, יכלול פרטים מסוימים ותקופת השכירות, גובה דמי השכירות ועוד. המשכיר רשאי לדרוש פיקדון של עד חודש שכירות וערבויות נוספות, אך לא יעשה שימוש בפיקדון אלא במקרים מוגדרים בחוק. המשכיר אינו רשאי להעלות את דמי השכירות באופן שרירותי, אלא רק פעם אחת בכל שנים-עשר חודשים, למעט מקרים מיוחדים. החוק קובע כי המשכיר יבטיח תנאים מינימליים למגורים בדירה, כגון תאורה, דוד לחימום מים, שירותים ועוד. השוכר אחראי על תשלום דמי הארנונה, מים וחשמל, אלא אם הוסכם אחרת.
נוצר באמצעות בינה מלאכותית התקציר הופק אוטומטית ועשוי לכלול אי-דיוקים.