חוק - פרסום ברשומות
רשומות
ספר החוקים
2026 במרץ31
3509
י"ג בניסן התשפ"ו
עמוד
346 ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸2026-), התשפ"ו285 'הנידמה למסחוק לתיקון פקודת מס הכנסה (מס
ספר החוקיספג"י ,9053 םיקוחה רספר ס םיקוחה רפ346
*2026-), התשפ"ו285חוק לתיקון פקודת מס הכנסה (מס'
31.3.2026, י"ג בניסן התשפ"ו, 3509ספר החוקים
2א64 תיקון סעיף
.1
- )(א2א64 הפקודה), בסעיף- (להלן1בפקודת מס הכנסה
- "בהגדרה "הכנסות חריגות
)1(
)(א), אחרי "הכנסות ממקרקעין מניבים," יבוא "הכנסות ממקרקעין2( בפסקה
(א)
;",בהקמה
:) יבוא3( אחרי פסקה
(ב)
) הכנסות ממכירת מקרקעין שבעת רכישתם היו מקרקעין בהקמה, אם4("
נמכרו בטרם חלפו ארבע שנים לפחות מהמועד שבו החלו לשמש למטרת
;";השכרה
;")4( ) עד2( )" יבוא "לעניין פסקאות3() ו־2( בסיפה, במקום "לעניין פסקאות
(ג)
:אחרי ההגדרה "מקרקעין" יבוא
)2(
מקרקעין המיועדים לשמש כמקרקעין מניבים, שהבנייה- """מקרקעין בהקמה
בהם טרם הושלמה למטרה זו, ובלבד שביום רכישתם חלה עליהם תוכנית
;";שלפיה הם יוכלו להפוך למקרקעין מניבים
בהגדרה "מקרקעין לצורכי דיור להשכרה", במקום הרישה יבוא "מקרקעין שנרכשו
)3(
) עד יום ט' בטבת התשצ"ד2016 ביוני7( במהלך התקופה שמיום א' בסיוון התשע"ו
) בידי קרן להשקעות במקרקעין, בתקופה שממועד רכישתם עד2033 בדצמבר31(
להפיכתם למקרקעין מניבים או עד תום חמש שנים מיום רכישתם, ובאזור הנגב או
, ובחוק הרשות לפיתוח1991-הגליל כהגדרתם בחוק הרשות לפיתוח הנגב, התשנ"ב
וכן מקרקעין שהוגשה לגביהם בקשה לתוספת- , בהתאמה1993-הגליל, התשנ"ג
עד תום שבע שנים, לפי המוקדם, ואם אישר- זכויות בתוך שנתיים ממועד הרכישה
זאת המנהל, כהגדרתו בחוק מיסוי מקרקעין, עד תום תקופה נוספת על התקופות
האמורות שלא תעלה על שלוש שנים, ולעניין מקרקעין שנועדו להיבנות עליהם מעל
; שלא תעלה על שבע שנים, מטעמים מיוחדים שיירשמו- יחידות דיור למגורים250
ובלבד שמתקיים לגביהם אחד או יותר מאלה:".
3א64 תיקון סעיף
.2
)(א) לפקודה, אחרי "מקרקעין מניבים," יבוא "מקרקעין בהקמה שעלות5()(א3א64 בסעיף
משווי כלל נכסיה באותו מועד,".20% רכישתם ששולמה בפועל אינה עולה על
א7א64 תיקון סעיף
.3
) לפקודה, בסופו יבוא "ואם אישר המנהל, כהגדרתו בחוק מיסוי2()א(א7א64 בסעיף
בתום- "מקרקעין, תקופה נוספת כאמור בהגדרה "מקרקעין לצורכי דיור להשכרה
תקופה נוספת כאמור".
במרץ29( ) (בישיבה שהחלה ביום י"א בניסן התשפ"ו2026 במרץ30( התקבל בכנסת ביום י"ב בניסן התשפ"ו *
במרץ11( , מיום כ"ב באדר התשפ"ו1940 - )]; הצעת החוק ודברי הסבר פורסמו בהצעות חוק הממשלה2026
.1192 '), עמ2026
.79 '; ס"ח התשפ"ו, עמ120 ', עמ6 דיני מדינת ישראל, נוסח חדש 1
347
ספר החוקיספג"י ,9053 םיקוחה רספר ס םיקוחה רפ
תחילה
.4
לחוק זה, יחולו גם על3) ו־3(1 ), כנוסחם בסעיפים2()א(א7א64 ו־2א64 הוראות סעיפים
יום התחילה), ובלבד- מקרקעין שנרכשו ערב יום תחילתו של חוק זה (בסעיף קטן זה
שביום התחילה טרם חלפה התקופה להשלמת הבנייה במקרקעין כאמור לפי ההגדרה
לפקודה כנוסחה ערב יום התחילה.2א64 "מקרקעין לצורכי דיור להשכרה" שבסעיף
בנימין נתניהו
ראש הממשלה
'בצלאל סמוטריץ
שר האוצר
יצחק הרצוג
נשיא המדינה
אמיר אוחנה
יושב ראש הכנסת
.4
לחוק זה, יחולו גם על3) ו־3(1 ), כנוסחם בסעיפים2()א(א7א64 ו־2א64 הוראות סעיפים
יום התחילה), ובלבד- מקרקעין שנרכשו ערב יום תחילתו של חוק זה (בסעיף קטן זה
שביום התחילה טרם חלפה התקופה להשלמת הבנייה במקרקעין כאמור לפי ההגדרה
לפקודה כנוסחה ערב יום התחילה.2א64 "מקרקעין לצורכי דיור להשכרה" שבסעיף
תחילה
בנימין נתניהו
ראש הממשלה
'בצלאל סמוטריץ
שר האוצר
יצחק הרצוג
נשיא המדינה
אמיר אוחנה
יושב ראש הכנסת
סודר במחלקת רשומות, משרד המשפטים, והודפס במדפיס הממשלתי