הצעת חוק חכירה הוגנת, התשפ"ג-2023

תקציר

הצעת חוק זו נועדה להגן על זכויותיהם של חוכרים לדורות במקרקעין בישראל. היא קובעת זכות קדימה לחוכר לדורות בכל עסקה במקרקעין שאותם הוא חוכר, ואינה ניתנת להתניה או לוויתור. החוק מאפשר לארך תקופת החכירה לדורות לפי בקשת החוכר, בתנאים זהים לחוזה המקורי. שיעור דמי החכירה עבור תקופת ההארכה יהיה 5.5% מערך המקרקעין כשהם ריקים ופנויים. הצעת חוק זו מבטלת תנאי בחוזה חכירה לדורות הנוגדים את הוראות החוק, וזכותו של חוכר לפי החוק אינה ניתנת להתניה או לוויתור. שר המשפטים רשאי להתקין תקנות המחריגות מתחולת החוק מקרקעין שבבעלות גופים ציבוריים מטעמים של טובת הציבור. הצעת חוק זו נובעת מהמצב בו רוב בעלי המבנים בישראל הם חוכרים לדורות, והתפיסה שהתקבעה בציבור היא שדין החוכרים כדין בעלים.

נוצר באמצעות בינה מלאכותית התקציר הופק אוטומטית ועשוי לכלול אי-דיוקים.

מסמכים 2

הצעות חוק נוספות מאותה ועדה